舊金山邁出關鍵一步，為波特雷羅巴士站帶來創新的新交通和經濟適用住房開發

加州舊金山 –今天，舊金山市交通局 (SFMTA) 董事會投票批准了該市推進 Potrero 車場現代化項目的下一步，該項目是一項創新舉措，旨在修復已有 107 年曆史的廢棄 Potrero 巴士站最先進的巴士儲存設施和多達575 個為中低收入租戶提供的經濟實惠的租賃單位。   

SFMTA 董事會授權該機構與 Potrero Neighborhood Collective (PNC)（被授予領導該專案的開發商）簽署初步預開發協議 (PDA)。 PNC 團隊由公共基礎設施投資者和開發商 Plenary 領導，成員包括經驗豐富的舊金山經濟適用房和住房開發商 Mission Economic Development Agency (MEDA)、Young Community Developers (YCD)、Tabernacle Community Development Corporation (TCDC) 和Presidio 開發合作夥伴。    

倫敦市長倫敦·布里德(London Breed) 表示：「交通和住房應該結合在一起，無論是在交通線路上建造密集的住房，還是認識到這樣的機會，不僅可以實現公交設施的現代化，而且還可以了解我們在這樣做時如何考慮建造更多住房。 “舊金山是一座人口稠密的城市，我們必須仔細考慮如何解決住房短缺問題。”   

2017 年，SFMTA 啟動了建設進步計劃，這是一項耗資 23 億美元的多年努力，旨在修復、翻新和現代化該機構的老化設施，以保持城市的運轉。在 COVID-19 大流行之前，超過 100,000 名 Muni 乘客乘坐從 Potrero Yard 出發的 6 條公車路線（5 Fulton、5 Fulton Rapid、6 Haight/Parnassus、14 Mission、22 Fillmore 和 30 Stockton）。該項目位於 Potrero Hill 社區的 Bryant 街和 Mariposa 街，是該市第一個對交通基礎設施進行現代化和翻新的項目，同時還包括經濟適用房。    

大約一半的住宅單元將佔據公車設施上方七層，計劃為低收入老年人、家庭和單人家庭提供服務   

地區中位數收入 (AMI) 的 80% 或以下，以該市的經濟適用房目標為基礎。其餘單位將提供給收入在 AMI 80% 至 120% 之間的家庭的中等收入住房。住房要素的規劃包括社區的投入，並符合城市關於反流離失所、包容性社區和為弱勢群體創造穩定住房的政策。    

監事會主席沙曼·沃爾頓(Shamann Walton) 表示：「該計畫的獨特之處在於，我們可以最大限度地為舊金山人提供經濟適用房，同時大大改善營運和維修市政巴士的員工的工作條件。 」 “我很高興能夠為我們的社區實現這一里程碑。”  

第九區主管Hilary Ronen 表示：「對於一個專案來說，這是一個令人興奮的里程碑，它不僅為我們老化的交通基礎設施帶來了急需的改善，而且還展示了我們如何打破常規，創造急需的住房。 “舊金山迫切需要經濟適用房，我很高興該項目旨在在第 9 區安置大量經濟適用房。”    

目前形式的 Potrero Yard 不符合最新的地震安全標準，且該結構無法支援現代維護和清潔。現代化的設施將使工作人員能夠更快地修復公車並提高 Muni 的可靠性，同時利用機會最大限度地升級環境。強大且有效率的公共交通是應對氣候變遷的關鍵組成部分；新設施將使 Muni 能夠向電池電動巴士車隊過渡，同時隨著車隊規模增長約 50%，增加服務能力。     

其他改進包括改善目前在陳舊設施中工作的 SFMTA 一線營運和維護人員的工作環境，並為公車維護、停車和車隊流通提供足夠的空間和操作流程。改善維護可加快維修速度，使公車更快恢復服務，進而提供更可靠的市政服務。   

舊金山市交通局交通總監杰弗裡·圖姆林(Jeffrey Tumlin) 表示：「Potrero 場現代化計畫是SFMTA 在提供永續交通方面發揮國家領導作用的一個例子。」「我對SFMTA 和市政府工作人員所做的創造性工作感到非常自豪他們設想在我們改善市政基礎設施的同時，以獨特的方式利用公共資源來滿足經濟適用住房的需求。   

Potrero 庭院現代化計畫目前正處於早期設計階段。這段時間將有助於進一步發展建築和商業元素的設計，例如體積和住房單元數量和單元組合。最終的材料選擇、燈光和藝術策劃正在進行中。     

Plenary Americas US Holdings Inc. (Plenary) 在提供複雜基礎設施、專案融資和公私合作 (P3) 專案方面擁有悠久的歷史記錄。經濟適用房合作夥伴 MEDA、YCD、TCDC 和 Presidio Development Partners 帶來了在舊金山開發經濟適用房和領導社區穩定工作的豐富經驗。    

下一階段將實現徹底的盡職調查、風險分析、住房可行性和早期承包商採購，以整合設計、工程、施工方法、融資和設施維護的創新。在 PDA 階段結束時，一旦專案和住房協議的所有最終條款完成並獲得批准，預計全體會議領導的團隊將建造、運營和維護該專案的各個組成部分。  

有關 Potrero 庭院現代化專案的更多資訊和更新，請造訪我們的網站： https ://www.sfmta.com/projects/potrero-yard-modernization-project 。  

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