因 COVID-19 導致的住宅驅逐保護期限延長至 21 年 12 月 31 日

2020 年 11 月 30 日，《租金條例》第 37.9 條根據法令進行了修訂。第 216-20 號禁止房東在 2021 年 4 月 1 日之前驅逐住宅租戶（後來延長至 2021 年 9 月 30 日），除非驅逐是因為不付租金、《艾利斯法案》或因暴力而必須驅逐相關問題或健康和安全問題。 2021 年 11 月 12 日，舊金山市長簽署了監事會通過的立法，將這些驅逐保護期限延長至 2021 年 12 月 31 日。

該法案修訂了條例第 37.9(n) 條，於 2021 年 12 月 12 日生效，詳情如下。

(n)因新冠肺炎 (COVID-19) 造成的額外正當理由要求。

(1) 除非因暴力、暴力威脅或健康和安全問題而有必要，否則房東不得在 2021 年 12 月 31 日或之前試圖收回對出租單位的佔有。此限制應是對第 37.9(a) 條規定的正當理由要求的補充，並適用於所有租賃單位，包括根據第 37.9(b) 條豁免正當理由要求的單位。然而，此附加限制不適用於因租戶在 2020 年 3 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日（含）期間到期的租約下未付租金或任何其他未付財務義務而被驅逐的情況；或依第 37.9(a)(13) 條驅逐。

(2) 儘管有第37.2(r)(4) 條的規定，第(1) 款的保護也適用於租金由市政府控製或監管的單位，包括但不限於由市長辦公室控製或監管的私人單位住房和社區發展部和/或無家可歸和支持性住房部。

(3) 本第 37.9(n) 條旨在將驅逐限制在 2022 年 1 月 1 日之前，因此適用於第 (1) 和 (2) 款中所述的所有住宅單元，包括但不限於通知自本第37.9(n) 條首次生效之日起，騰出或退出懸而未決，無論通知是在2020 年9 月15 日之前還是之後送達。

(4) 本第 37.9(n) 條應依法規定於 2022 年 1 月 1 日到期，除非經法令延長。期滿後，市檢察官應將第 37.9(n) 條從《行政法規》中刪除。