Các biện pháp bảo vệ chống trục xuất nhà ở do COVID-19 được gia hạn đến hết ngày 31/12/21

Vào ngày 30 tháng 11 năm 2020, Mục 37.9 của Sắc lệnh Tiền thuê nhà đã được sửa đổi theo Sắc lệnh số 216-20 để cấm chủ nhà trục xuất người thuê nhà cho đến ngày 1 tháng 4 năm 2021 (sau đó được gia hạn đến ngày 30 tháng 9 năm 2021), trừ khi việc trục xuất dựa trên việc không trả tiền thuê nhà, Đạo luật Ellis hoặc là cần thiết do các vấn đề liên quan đến bạo lực hoặc các vấn đề về sức khỏe và an toàn. Vào ngày 12 tháng 11 năm 2021, Thị trưởng San Francisco đã ký luật do Hội đồng Giám sát thông qua để gia hạn các biện pháp bảo vệ chống trục xuất này đến ngày 31 tháng 12 năm 2021.

Văn bản luật sửa đổi Mục 37.9(n) của Pháp lệnh, có hiệu lực từ ngày 12 tháng 12 năm 2021, như được trình bày đầy đủ dưới đây.

(n) Các yêu cầu bổ sung về lý do chính đáng do COVID-19.

(1) Không chủ nhà nào được cố gắng lấy lại quyền sở hữu một đơn vị cho thuê vào hoặc trước ngày 31 tháng 12 năm 2021 trừ khi cần thiết do bạo lực, đe dọa bạo lực hoặc các vấn đề về sức khỏe và an toàn. Giới hạn này sẽ được bổ sung vào các yêu cầu về lý do chính đáng được nêu trong Mục 37.9(a) và sẽ áp dụng cho tất cả các đơn vị cho thuê, bao gồm cả những đơn vị được miễn các yêu cầu về lý do chính đáng theo Mục 37.9(b). Tuy nhiên, giới hạn bổ sung này sẽ không áp dụng cho các vụ trục xuất do tiền thuê nhà chưa trả hoặc bất kỳ nghĩa vụ tài chính chưa trả nào khác của người thuê theo hợp đồng thuê đến hạn trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 3 năm 2020 đến ngày 31 tháng 3 năm 2022, bao gồm cả ngày 1 tháng 3 năm 2022; hoặc đối với các vụ trục xuất theo Mục 37.9(a)(13).

(2) Các biện pháp bảo vệ trong tiểu mục (1) cũng sẽ áp dụng cho các đơn vị mà tiền thuê được Thành phố kiểm soát hoặc quản lý, bất chấp Mục 37.2(r)(4), bao gồm nhưng không giới hạn các đơn vị do tư nhân điều hành do Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng và/hoặc Sở Nhà ở hỗ trợ và Người vô gia cư kiểm soát hoặc quản lý.

(3) Mục 37.9(n) này nhằm mục đích hạn chế việc trục xuất cho đến ngày 1 tháng 1 năm 2022 và do đó sẽ áp dụng cho tất cả các đơn vị nhà ở được mô tả trong các tiểu mục (1) và (2), bao gồm nhưng không giới hạn ở những đơn vị có thông báo yêu cầu dọn đi hoặc rời khỏi đang chờ xử lý kể từ ngày Mục 37.9(n) này có hiệu lực lần đầu tiên và bất kể thông báo được gửi trước hay sau ngày 15 tháng 9 năm 2020.

(4) Mục 37.9(n) này sẽ hết hiệu lực theo luật vào ngày 1 tháng 1 năm 2022, trừ khi được gia hạn theo sắc lệnh. Khi hết hiệu lực, Luật sư Thành phố sẽ xóa Mục 37.9(n) này khỏi Bộ luật Hành chính.