市長倫敦·布里德的小型企業改革獲得監事會批准

加州舊金山——市長 London N. Breed 的最新一輪小型企業改革今天獲得監事會批准。該法案由喬爾·恩加迪奧（Joel Engardio）、馬特·多爾西（Matt Dorsey）、米爾娜·梅爾加（Myrna Melgar）、凱瑟琳·史蒂芬尼（Catherine Stefani）、拉斐爾·曼德曼（Rafael Mandelman）和康妮·陳（Connie Chan）等監事共同發起，將促進小型企業更容易獲得許可，鼓勵經濟復甦和成長，並填補舊金山的商業空缺。   

這項立法建立在布里德市長在過去三年中推進的重大小型企業改革的基礎上，包括 2020 年通過 H 提案、2021 年通過小型企業復甦法案以及開設新的一站式許可中心。    

根據該立法，對規劃法規的 100 多項修改將有助於放鬆五個主要類別的限制：  

• 允許底層有更多商業用途  
• 解除酒吧和餐廳的限制  
• 為音樂場所納入新的酒類許可證  
• 刪除某些公示要求  
• 為夜間娛樂場所、酒吧和餐廳啟用優先處理  

自該市於2021 年1 月開始實施H 提案以來，已有3,500 多家企業從該計劃中受益，該計劃允許在更短的時間內處理更多的商業項目，即處理許可證申請時的“場外交易」提交後立即。       

市長倫敦·布里德 (London Breed) 表示：“我們正在讓填補空置店面變得更容易，並支持對我們的經濟和社區健康至關重要的小企業。” 「最新一輪的改革建立在我們過去幾年所做工作的基礎上，旨在讓在這座城市開設和經營小型企業變得更加容易。透過消除障礙並激勵人們在這裡投入時間和精力，我們可以建立一個更強大的舊金山。    

除了這項批准的立法外，布里德市長最近的預算延長了第一年免費，免除了合格企業的初始註冊費、初始許可費、第一年許可證和其他適用費用。自 2021 年啟動第一年免費計畫以來，已有約 5,724 家企業加入，其中 3,640 家是全新企業，其餘則是現有企業增加了新地點。自該計劃啟動以來，該市已免除了超過 238 萬美元的費用。  

這項立法和第一年免費計劃的擴展是布里德市長的舊金山市中心未來路線圖的組成部分。該計劃的九項策略之一是讓創業和發展業務變得更加容易。簡化城市流程並降低成本將鼓勵更多企業在舊金山開業並留在舊金山。      

海特 Wave Collective 所有者兼聯合創始人Jamila Keba 表示：「我們在下海特創辦了Wave，作為一個藝術畫廊和活動快閃店，在獲得了令人驚訝的積極反響後，我們意識到有必要將其變成一個永久性的空間。 “靈活的零售用途使我們能夠繼續建立一個創意多面的社區空間，包括畫廊、咖啡館、工作室和活動空間。”    

立法細節    

在原則上允許的情況下，允許底層有更多的商業用途  

根據該立法，「靈活零售」將主要被允許並擴展到整個城市商業走廊底層的所有社區。靈活零售的一個例子包括一個同時銷售植物和咖啡的企業，然後轉向銷售植物並在現場製作小型生產袋。擬議的條例還將澄清同一商業空間允許多種用途。此外，該法案還將擴大可在底層空間開設的企業類型，以創造更多機會來填補商業空缺。     

解除對餐廳和酒吧的限制    

目前，一些商業走廊對餐廳和酒吧設有限制，例如不允許開設餐廳和酒吧、對可開設的餐廳數量施加上限或要求有條件使用授權 (CUA)。有條件使用授權是企業獲得其計劃批准的漫長過程，包括提供公告和參加聽證會 - CUA 可能會延長開辦企業的流程數月時間。     

根據這項立法，唐人街、海特街和塔拉瓦爾街的新餐廳的這些限制將被取消。同樣，海特街、薩克拉門托街和聯合街沿線對新酒吧的限制也將取消。     

為音樂場所納入新的酒類許可證    

該法令將把新的酒類許可證（90 型）納入當地規劃法規，該許可證於2022 年被紐約州採用。音樂場所提供啤酒、葡萄酒和烈酒，且不排除企業中的未成年人。     

取消東部社區混合用途區商業變更的公告要求  

2020 年 11 月，選民通過了「拯救我們的小型企業倡議」（提案 H），該倡議減少了企業主改變業務用途時需要採取的步驟。在此之前，例如，如果一家服裝店要變成一家咖啡館，則需要向公眾提供至少 30 天的變更通知，並且該企業無法獲得規劃部門的批准。在附近經營。根據該立法，這些福利將擴大到該市東部的商業走廊。    

讓夜間娛樂場所、酒吧和餐廳能夠從規劃部門/委員會的優先處理中受益    

目前，擁有完整酒類許可證的夜間娛樂場所、酒吧和餐廳不參與規劃部門的社區福利優先處理計劃（CB3P）。根據這項立法，擁有完整酒類許可證的夜間娛樂場所、酒吧和餐廳將受益於加快有條件使用授權審查，這可以使新企業免於等待計劃委員會聽證會的數月時間。    

唐人街一家傳統餐廳和夜總會的執行合夥人史蒂文·李 (Steven Lee) 表示：「大多數尋求酒類許可證的酒吧、娛樂場所和餐館都是小型企業，但它們卻像其他小型企業一樣被排除在能夠快速獲得許可證的計劃之外。場所或酒吧持觀望態度的企業家提供了令人興奮的激勵。    

先前支持小型企業的努力    

這項立法建立在布里德市長在過去三年中推進的重大小型企業改革的基礎上，包括2020 年通過的H 提案和2021 年通過的《小企業復甦法案》。自實施H 提案以來，超過3,500 家企業已從該計劃中受益，該計劃允許在更短的時間內處理更多的商業項目，即所謂的“場外交易”，即許可證申請在提交後立即得到處理。     

該市還於 2021 年開設了許可證中心，透過規劃部、建築檢查部、公共衛生部、公共工程部等提供 23 個不同的服務領域。透過將服務集中在一處，客戶可以在許可部門之間有效地移動，從而獲得更好的體驗並改善政府職能。今年以來，許可證中心日均服務客戶191人次，每日平均提供服務531人次。        

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