La Junta de Supervisores aprueba las reformas para pequeñas empresas de la alcaldesa London Breed

San Francisco, CA – La Junta de Supervisores aprobó hoy la última ronda de reformas para pequeñas empresas de la alcaldesa London N. Breed. La legislación, copatrocinada por los supervisores Joel Engardio, Matt Dorsey, Myrna Melgar, Catherine Stefani, Rafael Mandelman y Connie Chan, facilitará la obtención de permisos para pequeñas empresas, fomentará la recuperación y el crecimiento económicos y cubrirá las vacantes comerciales en San Francisco.   

Esta legislación se basa en las importantes reformas para las pequeñas empresas que la alcaldesa Breed ha impulsado durante los últimos tres años, incluida la aprobación de la Proposición H en 2020, la aprobación de la Ley de Recuperación de Pequeñas Empresas en 2021 y la apertura de un nuevo Centro de Permisos de ventanilla única.    

Según la legislación, más de 100 cambios al Código de Planificación servirán para aliviar las restricciones en cinco categorías principales:  

• Permitir más usos comerciales en la planta baja  
• Levantan restricciones en bares y restaurantes  
• Incorporar nueva licencia de licor para locales de música  
• Eliminar ciertos requisitos de notificación pública  
• Habilitar el procesamiento prioritario para entretenimiento nocturno, bares y restaurantes.  

Desde que la Ciudad comenzó a implementar la Proposición H en enero de 2021, más de 3500 empresas se han beneficiado del programa, que permite procesar más proyectos comerciales en un plazo más corto, en lo que se conoce como "procesamiento extrabursátil", cuando las solicitudes de permisos se procesan inmediatamente después de su presentación.       

“Estamos facilitando la ocupación de locales comerciales vacíos y apoyando a las pequeñas empresas que son esenciales para nuestra economía y la salud de nuestros vecindarios”, dijo la alcaldesa London Breed. “Esta última ronda de reformas se basa en el trabajo que hemos realizado durante los últimos años para facilitar la apertura y el funcionamiento de una pequeña empresa en esta ciudad. Al eliminar las barreras e incentivar a las personas a invertir su tiempo y energía aquí, podemos construir un San Francisco más fuerte”.    

Además de esta legislación aprobada, el reciente presupuesto de la alcaldesa Breed extendió el programa First Year Free, que exime el costo de las tarifas iniciales de registro, las tarifas iniciales de licencia, el permiso del primer año y otras tarifas aplicables para las empresas que califiquen. Desde que comenzó el programa First Year Free en 2021, aproximadamente 5724 empresas se han inscrito, de las cuales 3640 son completamente nuevas y el resto son empresas existentes que agregan una nueva ubicación. La ciudad ha eximido más de $2,38 millones en tarifas desde que comenzó el programa.  

Esta legislación y la extensión del programa Primer año gratis son parte integral de la Hoja de Ruta de la Alcaldesa Breed para el Futuro del Centro de San Francisco . Una de las nueve estrategias del plan es facilitar la creación y el crecimiento de una empresa . Simplificar los procesos de la ciudad y reducir los costos alentará a más empresas a crear y permanecer en San Francisco.      

“Comenzamos Wave como una galería de arte y un espacio temporal para eventos en Lower Haight y, después de una recepción increíblemente positiva, nos dimos cuenta de que era necesario que se convirtiera en un espacio permanente”, dijo Jamila Keba , propietaria y cofundadora de Wave Collective en Haight Street. “El uso minorista flexible nos ha permitido seguir construyendo un espacio comunitario creativo y multifacético que es galería, cafetería, taller y espacio para eventos”.    

Detalles legislativos    

Permitir más usos comerciales en la planta baja y como se permite principalmente  

Según la legislación, el “comercio minorista flexible” se permitiría principalmente y se ampliaría a todos los vecindarios en la planta baja a lo largo de los corredores comerciales de la ciudad. Un ejemplo de comercio minorista flexible incluye un negocio que vende tanto plantas como café, y luego pasa a vender plantas y fabricar pequeñas bolsas de producción en el lugar. La ordenanza propuesta también aclarará que se permiten múltiples usos en el mismo espacio comercial. Además, la legislación ampliará los tipos de negocios que pueden abrir en espacios de planta baja para crear más oportunidades para cubrir vacantes comerciales.     

Levantan restricciones en restaurantes y bares    

Actualmente, varios corredores comerciales tienen restricciones para restaurantes y bares, como no permitir su apertura, imponer un límite en la cantidad de restaurantes que se pueden establecer o exigir una Autorización de Uso Condicional (CUA). La Autorización de Uso Condicional es un proceso largo para que las empresas obtengan la aprobación de sus planes, que incluye la notificación pública y la asistencia a audiencias; la CUA puede agregar meses al proceso de apertura de una empresa.     

Según la legislación, se levantarán esas restricciones para los nuevos restaurantes en Chinatown, a lo largo de Haight Street y Taraval Street. Asimismo, se levantarán las restricciones para los nuevos bares a lo largo de Haight Street, Sacramento Street y Union Street.     

Incorporar nueva licencia de licor para locales de música    

La ordenanza incorporará al Código de Planificación local una nueva licencia de licor, Tipo 90, que fue adoptada por el Estado en 2022. Este nuevo tipo de licencia de licor brinda a los lugares más opciones, ya que permite que un lugar de música sirva cerveza, vino y licor sin excluir a los menores del negocio.     

Eliminar el requisito de notificación pública en los distritos de uso mixto de los vecindarios del este para cambios comerciales  

En noviembre de 2020, los votantes aprobaron la “Iniciativa para salvar a las pequeñas empresas” (Propuesta H), que redujo los pasos que debía seguir el propietario de una empresa cuando cambiaba el uso de su negocio. Antes de esto, si una tienda de ropa, por ejemplo, se convertía en una cafetería, el cambio requería que se notificara al público en general sobre el cambio durante al menos 30 días y la empresa no podía recibir las aprobaciones del Departamento de Planificación en el mostrador, a pesar de que ambos tipos de empresas están permitidos en el vecindario. Según la legislación, estos beneficios se ampliarán a los corredores comerciales de la parte este de la ciudad.    

Permitir que el entretenimiento nocturno, los bares y los restaurantes se beneficien del procesamiento prioritario en el Departamento/Comisión de Planificación    

Actualmente, los locales de entretenimiento nocturno, bares y restaurantes con licencias completas para vender bebidas alcohólicas están excluidos de participar en el Programa de procesamiento prioritario de beneficios comunitarios (CB3P) del Departamento de Planificación. Según la legislación, los locales de entretenimiento nocturno, bares y restaurantes con licencias completas para vender bebidas alcohólicas se beneficiarán de una revisión acelerada de la Autorización de uso condicional, que puede ahorrarle a una nueva empresa meses de espera para una audiencia en la Comisión de Planificación.    

“La mayoría de los bares, lugares de entretenimiento y restaurantes que buscan licencias para vender bebidas alcohólicas son pequeñas empresas, pero han sido excluidos de los programas que permiten la tramitación rápida de permisos como otras pequeñas empresas”, dijo Steven Lee , socio gerente de un restaurante y club nocturno tradicional en Chinatown, y es miembro de la junta directiva de la Asociación de Música y Cultura de California. “La legislación ofrece incentivos interesantes para los empresarios que están indecisos sobre la apertura de nuevos lugares de entretenimiento o bares en San Francisco, dadas las preocupaciones sobre pagar un alquiler alto mientras esperan las aprobaciones locales necesarias para operar”.    

Esfuerzos previos para apoyar a las pequeñas empresas    

Esta legislación se basa en las importantes reformas para pequeñas empresas que la alcaldesa Breed ha impulsado durante los últimos tres años, incluida la aprobación de la Proposición H en 2020 y la aprobación de la Ley de Recuperación de Pequeñas Empresas en 2021. Desde que la Ciudad comenzó a implementar la Proposición H en enero de 2021, más de 3500 empresas se han beneficiado del programa, que permite procesar más proyectos comerciales en un plazo más corto, en lo que se conoce como "transferencia directa", cuando las solicitudes de permisos se procesan inmediatamente después de su presentación.     

La ciudad también inauguró el Centro de Permisos en 2021, que ofrece 23 áreas de servicio distintas a través del Departamento de Planificación, el Departamento de Inspección de Edificios, el Departamento de Salud Pública, el Departamento de Obras Públicas, entre otros. Al centralizar los servicios en un solo lugar, los clientes pueden moverse entre los departamentos de permisos de manera eficiente, lo que resulta en una mejor experiencia y una mejor función gubernamental. Desde principios de este año, el Centro de Permisos ha atendido a un promedio de 191 clientes por día y brinda un promedio de 531 servicios diarios.        

Puede encontrar más información sobre el programa Primer Año Gratis de San Francisco en esta página .   

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