布里德市長提出立法，取消企業昂貴的許可要求

加州舊金山—市長倫敦·N·布里德 (London N. Breed) 提出立法，簡化企業主在不進行建築業的地點開設或轉型為新型企業的許可流程。這些「改變用途」項目很常見，例如，當零售店在前瑜珈館開業，或現有餐廳增加酒類許可證時。  

根據現行的舊金山建築規範，想要開設或過渡到新型企業的企業主（儘管不需要建造）必須提供專業繪製的建築平面圖。取消規劃要求可以為企業平均節省 10,000 美元，並節省數月的時間來獲取和支付建築圖紙以向市政府提交許可證申請。 

從 2022 年底開始，建築檢查部 (DBI)、規劃部和小型企業辦公室 (OSB) 開始實施市長新立法中提出的許多變更，以更好地支持舊金山的商業界。迄今為止，透過這些變化，該市已為近 20 家小型企業節省了數千美元和時間。  

這項新法令將改變城市的建築規範，使改進永久化，並擴大適用於各種規模企業的支持。 

「這項立法簡化了我們的許可法規，以更好地支持我們的商界。如果企業不改變他們的建築，他們應該能夠開門營業，而無需昂貴的許可證申請要求，」市長倫敦布里德說。 「對於我們許多小型企業界來說，疫情後的恢復仍在進行中，因此必須提供我們可以提供的一切資源來幫助支持他們並節省成本。我們已經開始實施這些變更並且它們正在發揮作用，所以現在我們正在將它們永久化並擴大它們。這是我們為使在這裡經營和開設業務變得更容易、更具成本效益而採取的眾多變革之一。 

此簡化流程適用於滿足以下所有條件的用途變更項目： 

• 沒有實體改造或新建的項目 
• 居住負荷（空間中的預期人數）將保持不變或減少的項目 
• 入住類別維持不變的項目。此分類定義了消防和生命安全的要求，例如所需的出口數量 

「如果不進行施工，人們就不必繪製施工圖，這是很好的常識，」建築檢查部主任 Patrick O’Riordan 說。 「這項法令是建築檢查部於 2022 年開始的工作的延伸，旨在取消對真正不需要專業圖紙的項目的要求，例如更換自助洗衣店機器和使未經許可的遮陽篷合法化。” 

這項立法是布里德市長倡導的一項更廣泛策略的組成部分，該策略旨在讓在舊金山創業和發展企業變得更加容易。舊金山未來路線圖，呼籲創建透明度、簡化流程並建立系統以支持在舊金山開業的新企業。 

作為該策略的一部分，布里德市長推動了廣泛的小型企業改革，包括最近通過了配套立法，免除戶外社區活動組織者的許可費。  

「透過我們辦公室幫助小企業主完成許可流程的工作，我們了解他們通常在真正開始許可之旅之前所經歷的困難，」小型企業辦公室主任 Katy Tang說。 “出台的立法允許企業家更有效地開業或轉型其業務，代表著政府運作方式的必要轉變。” 

成功範例：Pasta Supply Co. 和 La Cocina 

克萊門特街的意大利麵供應公司希望在其餐飲服務中提供啤酒和葡萄酒，該公司提供了一個例子，說明這項立法如何對小型企業產生積極影響。這被認為是從有限餐廳到全套餐廳的「用途轉變」。版面圖。 

「看到這項工作旨在簡化小型企業的流程，真是令人興奮，」 Pasta Supply Co 所有者 Anthony Strong 說。 “消除我們城市各部門不必要的官僚障礙對於像我們這樣的地方的繁榮至關重要。” 

另一個例子來自 La Cocina，該公司透過為舊金山的食品企業提供負擔得起的商業廚房空間和技術援助來支持企業。他們最近將前食品大廳改造成共用商業廚房，並從試點過程中受益，使他們能夠避免昂貴的專業圖紙。  

La Cocina 執行董事 Leticia Landa 表示：「從經營我們自己的共用小賣部廚房到支持數十名企業家開設食品業務，我們了解舊金山的許可工作是多麼複雜、耗時且昂貴。 “我們讚賞該市為改善這一流程而做出的所有改變。” 

自 2020 年以來，布里德市長小型企業策略的關鍵面向包括： 

• 建立娛樂區，允許餐廳和酒吧在戶外活動和活動期間出售酒精飲料。 
• 將第一年免費計畫延長第四年，直至 2025 年 6 月 30 日。大多數企業都會自動註冊並立即緩解。自布里德市長於 2021 年推出第一年免費計畫以來，已有約 7,761 家企業加入（截至 2024 年 7 月 22 日）。  
• 2023 年頒布立法，對規劃法規進行 100 多項修改，以放寬五個主要類別的商業限制：  
  • 允許底層有更多商業用途   
  • 解除酒吧和餐廳的限制  
  • 為音樂場所納入新的酒類許可證  
  • 刪除某些公示要求  
  • 為夜間娛樂場所、酒吧和餐廳啟用優先處理   
• 2020 年 H 提案和 2021 年小型企業復甦法案獲得通過。證處理，通常在提交後立即進行或平均在兩天內進行（數據截至2024 年7 月9 日）。  
• 該市還於 2021 年開設了許可證中心，透過規劃部、建築檢查部、公共衛生部、公共工程部等提供 23 個不同的服務領域。透過將服務集中在一處，客戶可以在許可部門之間有效地移動，從而獲得更好的體驗並改善政府職能。今年以來，許可證中心日均服務客戶191人次，每日平均提供服務531人次。 

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