Ipinakilala ni Mayor Breed ang Lehislasyon para Alisin ang Mahal na Kinakailangan sa Pagpapahintulot para sa mga Negosyo

San Francisco, CA – Ipinakilala ni Mayor London N. Breed ang batas na nagpapasimple sa proseso ng pagpapahintulot para sa mga may-ari ng negosyo na nagbubukas o lumilipat sa isang bagong uri ng negosyo sa isang lokasyon na hindi gagawa ng konstruksiyon. Ang mga proyektong "pagbabago ng paggamit" na ito ay karaniwan, halimbawa kapag nagbukas ang isang retail shop sa dating yoga studio, o nagdagdag ng lisensya sa alak ang isang kasalukuyang restaurant.  

Sa ilalim ng kasalukuyang San Francisco Building Code, ang isang may-ari ng negosyo na gustong magbukas o lumipat sa isang bagong uri ng negosyo - sa kabila ng hindi nangangailangan ng konstruksiyon - ay kinakailangan na magbigay ng mga plano sa arkitektura na iginuhit ng propesyonal. Ang pag-alis sa kinakailangan para sa mga plano ay makakapagtipid sa mga negosyo ng average na $10,000 at mga buwan ng trabaho upang ma-secure at magbayad para sa mga guhit ng arkitektura upang magsumite ng aplikasyon ng permit sa Lungsod. 

Simula noong huling bahagi ng 2022, nagsimulang ipatupad ng Department of Building Inspection (DBI), Planning Department, at Office of Small Business (OSB) ang marami sa mga pagbabagong iminungkahi sa bagong batas ng Alkalde upang mas masuportahan ang komunidad ng negosyo ng San Francisco. Sa ngayon, sa mga pagbabagong ito, nakatipid na ang Lungsod ng halos 20 maliliit na negosyo ng libu-libong dolyar at oras.  

Babaguhin ng bagong ordinansang ito ang Building Code ng Lungsod upang gawing permanente ang mga pagpapahusay at palawakin ang suporta na naaangkop sa mga negosyo sa lahat ng laki. 

"Ang batas na ito ay nag-streamline sa aming mga regulasyon sa pagpapahintulot upang mas mahusay na suportahan ang aming komunidad ng negosyo. Kung hindi binabago ng isang negosyo ang kanilang gusali, dapat nilang buksan ang kanilang mga pinto nang walang mahal na mga kinakailangan sa aplikasyon ng permit,” sabi ni Mayor London Breed . "Para sa marami sa aming maliit na komunidad ng negosyo, ang kanilang pagbawi pagkatapos ng pandemya ay patuloy pa rin at sa gayon ay dapat na isulong ang bawat mapagkukunan na maaari naming gawin upang matulungan silang suportahan at makatipid sa mga gastos. Sinimulan na naming ipatupad ang mga pagbabagong ito at gumagana ang mga ito, kaya ngayon ay ginagawa na naming permanente ang mga ito at pinapalawak ang mga ito. Isa ito sa maraming pagbabagong dinadala namin upang gawing mas madali at mas epektibo ang pagpapatakbo at pagbubukas ng mga negosyo rito.” 

Nalalapat ang pinasimpleng prosesong ito sa mga proyekto ng pagbabago ng paggamit na nakakatugon sa lahat ng sumusunod na kundisyon: 

• Mga proyektong walang pisikal na pagbabago o bagong konstruksyon 
• Mga proyekto kung saan ang occupant load – ang inaasahang bilang ng mga tao sa space – ay mananatiling pareho o bababa 
• Mga proyekto kung saan nananatiling pareho ang klasipikasyon ng occupancy. Tinutukoy ng klasipikasyong ito ang mga kinakailangan para sa kaligtasan ng sunog at buhay, tulad ng bilang ng mga kinakailangang paglabas 

"Ito ay isang mabuting sentido komun lamang na ang isang tao ay hindi dapat gumawa ng mga guhit ng konstruksiyon kung walang pagtatayo na magaganap," sabi ni Patrick O'Riordan, direktor ng Department of Building Inspection . “Ang ordinansang ito ay isang extension ng trabaho na sinimulan ng Department of Building Inspection noong 2022 para alisin ang pangangailangan para sa mga propesyonal na drawing para sa mga proyektong talagang hindi nangangailangan ng mga ito tulad ng pagpapalit ng mga makina ng laundromat at pag-legalize ng mga hindi pinahihintulutang awning.” 

Ang batas na ito ay isang bahagi ng isang mas malawak na diskarte na itinataguyod ni Mayor Breed upang gawing mas madali ang pagsisimula at pagpapalago ng isang negosyo sa San Francisco. Roadmap to San Francisco's Future , na nananawagan para sa paglikha ng transparency, pag-streamline ng mga proseso, at pagbuo ng mga system upang suportahan ang mga bagong negosyo na nagbubukas sa San Francisco. 

Si Mayor Breed ay nagsulong ng malawak na hanay ng mga maliliit na reporma sa negosyo bilang bahagi ng diskarteng ito, kabilang ang kamakailang pagpasa ng kasamang batas upang talikuran ang mga bayarin sa pagpapahintulot para sa mga organizer ng mga panlabas na kaganapan sa komunidad .  

“Sa pamamagitan ng trabaho ng aming opisina sa pagtulong sa mga maliliit na may-ari ng negosyo na mag-navigate sa proseso ng pagpapahintulot, naiintindihan namin ang mga paghihirap na kanilang nararanasan, madalas bago nila masimulan ang kanilang paglalakbay sa pagpapahintulot," sabi ni Katy Tang, Direktor ng Opisina ng Maliit na Negosyo . "Ang batas na ipinakilala ay nagpapahintulot sa mga negosyante na buksan o ilipat ang kanilang negosyo nang mas mahusay at kumakatawan sa isang kinakailangang pagbabago sa paraan ng pagpapatakbo ng pamahalaan." 

Mga Halimbawa ng Tagumpay: Pasta Supply Co. At La Cocina 

Ang Pasta Supply Co. ng Clement Street, na gustong mag-alok ng serbesa at alak kasama ng kanilang serbisyo sa pagkain, ay nag-aalok ng isang halimbawa kung paano positibong makakaapekto ang batas na ito sa maliliit na negosyo. Itinuring itong "pagbabago ng paggamit" mula sa Limitadong Restaurant patungo sa Buong Restaurant. Ang pag-aalok ng beer at alak ay hindi nangangailangan ng anumang bagong konstruksyon, ngunit sa paraan kung paano opisyal na isinulat ang kasalukuyang mga code ng gusali, kailangan ng negosyo na kumuha ng isang arkitekto at magsumite ng mga guhit ng bagong interior layout sa Department of Building Inspection Gayunpaman, mula noong 2022 nang magsimulang mag-alok ang Lungsod ng mga pagbabago upang mapadali ang proseso, ang mga negosyo tulad ng Clement Street's Pasta Supply Co. ay umiwas sa karagdagang oras at nakatipid. libu-libong dolyar. 

"Naging kapana-panabik na makita ang gawaing ito na ginagawa upang i-streamline ang mga proseso para sa maliliit na negosyo," sabi ni Anthony Strong, may-ari ng Pasta Supply Co. "Ang pag-alis ng mga hindi kinakailangang burukratikong hadlang sa mga departamento ng ating lungsod ay napakahalaga para umunlad ang mga lugar na tulad natin." 

Ang isa pang halimbawa ay mula sa La Cocina, na sumusuporta sa mga negosyo sa pamamagitan ng pagbibigay ng abot-kayang komersyal na espasyo sa kusina at teknikal na tulong para sa mga negosyong nakabatay sa pagkain sa San Francisco. Kamakailan ay inilipat nila ang isang dating food hall sa isang shared-use commercial kitchen at nakinabang mula sa piloted process, na nagbibigay-daan sa kanila upang maiwasan ang magastos na mga propesyonal na drawing.  

“Mula sa pagpapatakbo ng sarili naming shared-use commissary kitchen hanggang sa pagsuporta sa dose-dosenang mga negosyante sa pagbubukas ng kanilang mga negosyong pagkain, naiintindihan namin kung gaano kakomplikado, nakakaubos ng oras, at mahal ang pagpapahintulot sa San Francisco,” sabi ni Leticia Landa, Executive Director ng La Cocina . "Pinahahalagahan namin ang anuman at lahat ng pagbabagong ginagawa ng lungsod upang mapabuti ang proseso." 

Mula noong 2020, ang mga pangunahing aspeto ng maliliit na diskarte sa negosyo ni Mayor Breed ay kasama ang: 

• Pagtatatag ng mga Entertainment Zone na magbibigay-daan sa mga restaurant at bar na magbenta ng mga inuming nakalalasing sa panahon ng mga outdoor event at activation. 
• Pagpapalawig sa Unang Taon na Libreng Programa para sa ikaapat na taon, hanggang Hunyo 30, 2025. Ang First-Year Free na programa ay nag-aalis ng mga bayarin sa unang taon na permit, lisensya, at pagpaparehistro ng negosyo para sa mga bago at lumalawak na maliliit na negosyo. Karamihan sa mga negosyo ay awtomatikong naka-enroll at nakakakita kaagad ng kaluwagan. Mula noong inilunsad ni Mayor Breed ang programang Libreng Unang Taon noong 2021, humigit-kumulang 7,761 na negosyo ang naka-enroll (mula noong Hulyo 22, 2024).  
• Pagpapatupad ng batas noong 2023 na gumawa ng mahigit 100 pagbabago sa Planning Code para mapagaan ang mga paghihigpit sa negosyo sa limang pangunahing kategorya:  
  • Payagan ang higit pang paggamit ng negosyo sa ground floor   
  • Alisin ang mga paghihigpit sa mga bar at restaurant  
  • Isama ang bagong lisensya ng alak para sa mga lugar ng musika  
  • Alisin ang ilang partikular na kinakailangan sa pampublikong abiso  
  • I-enable ang priyoridad na pagproseso para sa nighttime entertainment, bar, at restaurant   
• Pagpasa ng Prop H noong 2020 at ng Small Business Recovery Act noong 2021. Simula nang ipatupad ng Lungsod ang Proposisyon H at ang mga kasunod na pagbabago sa lehislatibo na nagpaluwag sa pagpapahintulot (hal. ang nabanggit na mga pagbabago sa Planning Code), mahigit 5,300 komersyal na proyekto ang nakinabang mula sa over-the-counter pagpoproseso ng permit, na kadalasang nangyayari kaagad pagkatapos ng pagsusumite o sa loob ng dalawang araw sa karaniwan (data noong Hulyo 9, 2024).  
• Binuksan din ng Lungsod ang Permit Center noong 2021, na nag-aalok ng 23 natatanging lugar ng serbisyo sa pamamagitan ng Planning Department, Department of Building Inspection, Department of Public Health, Department of Public Works, at iba pa. Sa pamamagitan ng pagsentro sa mga serbisyo sa isang lugar, ang mga customer ay maaaring lumipat sa pagitan ng pagpapahintulot ng mga departamento nang mahusay, na nagreresulta sa isang mas mahusay na karanasan at pinahusay na tungkulin ng pamahalaan. Mula sa simula ng taong ito, ang Permit Center ay nagsilbi ng average na 191 mga customer bawat araw at nagbibigay ng average na 531 mga serbisyo araw-araw. 

###