監事會批准「全民住房」立法以解鎖住房管道

加州舊金山——今天，監事會一致批准了市長倫敦·布里德(London N. Breed) 和監事沙曼·沃爾頓(Shamann Walton) 提出的立法，該法案將有助於釋放該市的住房管道。目前，該市的住房管道包括超過 52,000 套已獲批准但處於停滯狀態的住房單元。這些住房單元是已獲得市政府批准的大型開發項目的一部分，但由於經濟狀況的變化而在財務可行性方面遇到困難。 

為了確保新住房建設能夠迅速開始，該立法啟動了一種有針對性的公共融資形式，以便建造大型項目的關鍵基礎設施。 Power Station 是位於該市東南部的一個擁有 2,600 套住房的項目，是第一個選擇使用這種經濟工具的項目。  

透過這項立法，Power Station 今年將能夠破土動工建造首批 105 套員工住房，從而跟上當前的建設進度，而不會面臨潛在的延誤。這項立法是市長全民住房計劃的一部分，該計劃旨在從根本上改變舊金山批准和建造住房的方式。 

「我們需要創造性的解決方案來改變我們建造急需的住房的方式，包括數千套經濟適用房，」倫敦市長布里德說。 「這些較大的計畫已經經過社區和市府相關部門的審查，並得到了監事會的批准，我們現在就需要啟動它們。發電站將有助於改造我們的水岸，創造新的開放空間和新住宅。這是我們更大戰略的一部分，旨在為人們建造必要的住房，讓他們能夠負擔得起在這座城市生活和工作的費用。 

增強型基礎設施融資區（EIFD）的形成將獲取專案範圍內未來產生的財產稅收入，以便為與開發相關的公共資本設施提供資金。這筆資金的合格用途包括基礎設施改善，如街道、人行道、新海堤和海岸線改善、公園和開放空間、社區使用設施、歷史建築保護、經濟適用房和公共事業。 

「這項立法表明，如果我們專注於創新並致力於解決住房危機的解決方案，我們就有能力在舊金山建造住房，」第 10 區主管 Shamann Walton 說。 「我們的辦公室對 EIFD 和公共融資管理局的設立感到非常興奮。當我們團結起來時，我們可以做任何事情。 

該發電站是位於中央濱水區的一個大型綜合用途項目，將為週邊社區和城市提供顯著的住房、商業、開放空間和社區效益和改善。該項目已開始現場施工，但由於市場條件充滿挑戰，面臨停滯的風險。  

該專案的 EIFD 將為基礎設施改善提供所需的收入，這些基礎設施需要在任何住房開工之前建造。 Power Station 項目包括2,600 個住宅單元（30% 為經濟適用房）、160 萬平方英尺的商業空間（生命科學或其他用途）、7 英畝的公共開放和海濱空間、250,000 平方英尺的酒店以及另外100,000 平方英尺的商業空間。  

「自兩年前通過以來，Power Station 在當地取得了巨大進展，但今天的立法將使我們能夠更快地建造和交付住房，」Power Station 當地開發團隊Associate Capital 的執行合夥人恩里克·蘭達(Enrique Landa) 表示。 「我們可能是第一個使用該程式的項目，但我們不會是最後一個。市長、沃爾頓監事和董事會其他成員以創造力和毅力迎難而上，展現了他們對舊金山經濟復甦和住房建設的堅定承諾。 

「該計畫將提供良好的工會就業機會並刺激當地經濟，」建築業委員會秘書長財務主管 Rudy Gonzalez 表示。 「這發出了舊金山開放商業的信號。我們感謝市長和主管共同為我們的未來進行這項投資。 

該 IFD 是市長 Breed 的「全民住房計畫」的一部分，該計畫是一項實施最近認證的住房要素的策略，該策略制定了目標和政策，允許在未來 8 年內建造 82,000 套新住房。全民住宅包括行政改革、立法行動和政府問責行動。為了啟動全民住宅計劃，布里德市長向市政府部門發布了一項行政指令，詳細說明了該策略的立即行動：  

• 改革限制性分區控制  
• 減少阻礙住房生產的程序要求  
• 修改包容性住房要求  
• 消除辦公室改住宅的障礙   
• 建立新的融資機制以解鎖住房管道  
• 標準化並降低影響費 

###