Luật Nhà ở cho Tất cả để Mở đường Ống Nhà ở được Hội đồng Giám sát Phê duyệt

San Francisco, CA —Hôm nay, Hội đồng Giám sát đã nhất trí thông qua luật do Thị trưởng London N. Breed và Giám sát viên Shamann Walton đề xuất, luật này sẽ giúp mở khóa đường ống nhà ở của Thành phố. Hiện tại, đường ống nhà ở của Thành phố bao gồm hơn 52.000 đơn vị nhà ở đã được phê duyệt nhưng bị đình trệ. Những đơn vị nhà ở này là một phần của các dự án phát triển lớn đã được Thành phố phê duyệt, nhưng đang gặp khó khăn về khả năng tài chính do điều kiện kinh tế thay đổi. 

Để đảm bảo việc xây dựng nhà ở mới có thể bắt đầu nhanh chóng, luật này khởi xướng một hình thức tài trợ công có mục tiêu cho phép xây dựng cơ sở hạ tầng quan trọng tại các dự án lớn. Power Station, một dự án nhà ở 2.600 căn hộ nằm ở phía Đông Nam của Thành phố, là dự án đầu tiên lựa chọn sử dụng công cụ kinh tế này.  

Bằng cách thông qua luật này, Power Station sẽ có thể khởi công xây dựng 105 đơn vị nhà ở cho lực lượng lao động đầu tiên trong năm nay, theo kịp tiến độ xây dựng hiện tại thay vì phải đối mặt với nguy cơ chậm trễ. Luật này là một phần của Kế hoạch Nhà ở cho Mọi người của Thị trưởng, một chiến lược nhằm thay đổi cơ bản cách San Francisco phê duyệt và xây dựng nhà ở. 

“Chúng ta cần các giải pháp sáng tạo để thay đổi cách xây dựng nhà ở mà chúng ta rất cần, bao gồm hàng nghìn căn nhà giá rẻ,” Thị trưởng London Breed cho biết. “Những dự án lớn hơn này đã được cộng đồng và các Sở của Thành phố thẩm định, và được Hội đồng Giám sát chấp thuận, và chúng ta cần triển khai ngay bây giờ. Power Station sẽ giúp cải tạo bờ sông của chúng ta, tạo ra không gian mở mới và nhà ở mới. Đây là một phần trong chiến lược lớn hơn của chúng ta nhằm xây dựng nhà ở cần thiết để mọi người có thể đủ khả năng sống và làm việc tại Thành phố này.” 

Việc thành lập một Khu tài trợ cơ sở hạ tầng nâng cao (EIFD) sẽ thu được doanh thu thuế tài sản trong tương lai được tạo ra trong ranh giới của dự án để tài trợ cho các cơ sở vốn công liên quan đến quá trình phát triển. Các mục đích sử dụng đủ điều kiện từ nguồn tài trợ này bao gồm cải thiện cơ sở hạ tầng như đường phố, vỉa hè, cải tạo kè chắn sóng và bờ biển mới, công viên và không gian mở, các cơ sở sử dụng cộng đồng, bảo tồn các công trình lịch sử, nhà ở giá rẻ và tiện ích công cộng. 

“Luật này chứng minh rằng chúng ta có khả năng xây dựng nhà ở ngay tại San Francisco nếu chúng ta tập trung vào việc đổi mới và tận tâm với các giải pháp giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của chúng ta,” Giám sát viên Quận 10 Shamann Walton cho biết. “Văn phòng của chúng tôi rất phấn khởi về EIFD và việc thành lập Cơ quan Tài chính Công. Khi chúng ta cùng nhau, chúng ta có thể làm bất cứ điều gì.” 

Nhà máy điện là một dự án hỗn hợp quy mô lớn tại khu vực bờ sông trung tâm, sẽ cung cấp nhà ở, thương mại, không gian mở và lợi ích cộng đồng đáng kể cũng như cải thiện cho cộng đồng xung quanh và cho Thành phố. Dự án đã bắt đầu thi công tại công trường nhưng có nguy cơ bị đình trệ do điều kiện thị trường đầy thách thức.  

EIFD cho dự án sẽ cung cấp doanh thu cần thiết cho các cải thiện cơ sở hạ tầng cần được xây dựng trước khi bất kỳ nhà ở nào có thể bắt đầu. Dự án Power Station bao gồm 2.600 đơn vị nhà ở (30% giá phải chăng), 1,6 triệu feet vuông không gian thương mại (khoa học đời sống hoặc các mục đích sử dụng khác), bảy mẫu Anh không gian công cộng mở và bờ sông, 250.000 feet vuông cho khách sạn và 100.000 feet vuông khác cho bán lẻ.  

“Kể từ khi được thông qua cách đây hai năm, Power Station đã đạt được tiến bộ lớn trên thực tế, nhưng luật hiện hành sẽ cho phép chúng tôi xây dựng và cung cấp nhà ở nhanh hơn”, Enrique Landa, Đối tác quản lý tại Associate Capital, nhóm phát triển địa phương của Power Station cho biết. “Chúng tôi có thể là dự án đầu tiên sử dụng chương trình này, nhưng chúng tôi sẽ không phải là dự án cuối cùng. Thị trưởng, Giám sát viên Walton và các thành viên còn lại của Hội đồng đã chứng minh cam kết không lay chuyển của họ đối với sự phục hồi kinh tế của San Francisco và đối với việc xây dựng nhà ở, bằng cách đối mặt với thời điểm này bằng sự sáng tạo và lòng kiên trì”. 

“Dự án này sẽ cung cấp việc làm tốt cho công đoàn và kích thích nền kinh tế địa phương”, Rudy Gonzalez, thư ký-thủ quỹ của Hội đồng Xây dựng & Thương mại cho biết. “Điều này gửi đi tín hiệu rằng San Francisco đang mở cửa cho kinh doanh. Chúng tôi đánh giá cao việc Thị trưởng và Giám sát viên cùng nhau đầu tư vào tương lai của chúng tôi”. 

IFD này là một phần của Kế hoạch Nhà ở cho Mọi người của Thị trưởng Breed, một chiến lược thực hiện Yếu tố Nhà ở được chứng nhận gần đây, đặt ra các mục tiêu và chính sách để cho phép xây dựng 82.000 ngôi nhà mới trong 8 năm tới. Nhà ở cho Mọi người bao gồm các cải cách hành chính, hành động lập pháp và hành động giải trình của chính phủ. Để khởi xướng Nhà ở cho Mọi người, Thị trưởng Breed đã ban hành Chỉ thị Hành pháp cho các Sở của Thành phố nêu chi tiết các hành động ngay lập tức của chiến lược này nhằm:  

• Cải cách kiểm soát phân vùng hạn chế  
• Giảm bớt các yêu cầu thủ tục cản trở việc sản xuất nhà ở  
• Xem xét lại các yêu cầu về nhà ở bao gồm  
• Xóa bỏ rào cản cho việc chuyển đổi văn phòng thành nhà ở   
• Tạo ra cơ chế tài trợ mới để mở đường ống nhà ở  
• Chuẩn hóa và giảm phí tác động 

###