本市公佈本市小用地房屋徵收改革方案

倫敦市長 N. Breed 以及監察長 Myrna Melgar 和 Ahsha Safaí 今天宣布了加強和改革舊金山小型場地計劃的下一步措施，該計劃保留租金管制建築並防止租戶流離失所。該市於 2014 年首次推出，已透過小型場地計畫協助收購了 47 棟建築（368 套經濟適用房）。

小型場地計劃由市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 負責運營，致力於收購和保留 3 至 25 個單元的高風險出租住房。該計劃的目的是在舊金山各地的小型房產中建立長期經濟適用房，這些房產特別容易受到市場壓力的影響，從而導致房產銷售、驅逐增加和租戶租金上漲。面對日益增加的壓力，小型場地計劃透過向非營利組織提供貸款，成功地將這些場地從市場上移除並將其限制為永久經濟適用房，幫助舊金山人避免流離失所或被驅逐。

雖然該計劃一直是重要的工具，但挑戰也影響了實施和取得。布里德市長與與市政府合作管理該計劃的非營利合作夥伴進行了座談，並同意在未來幾個月內進行改革的計劃，以確保小型場地計劃的長期可行性。這些承諾包括：

• 正在研究如何讓程式更加高效，模型更加適用。這項研究將由住房加速器基金 (HAF) 進行，該基金與紐約市合作進行住房保護和收購工作。 HAF 的建議將於一月提交。
• 考慮市府住房合作夥伴的改革建議。
• 到 2022 年 3 月底實施計畫改革。
• 支持該市非營利合作夥伴進行小型場地交易的能力，並確保建築物在財務上可持續。
• 對規劃規則進行現代化和改革，以確保在地理上更廣泛的適用性，包括目前因收入限製而被排除在該計劃之外的社區。
• 確保空置單位立即得到填補。

「我們的小型場地計畫是我們整體策略的重要組成部分，旨在讓所有舊金山人都能負擔得起住房，」市長布里德說。 「當我們做出在所有社區建造更多住房的關鍵決定時，保留租金管制住房有助於讓人們留在自己的家中，防止流離失所和被驅逐，並為我們的社區創造更多的穩定性。我們致力於與我們的非營利合作夥伴合作，改革和加強該計劃，以便我們能夠在即將到來的預算中進行有影響力的投資，並支持小型站點計劃的長期可行性。 

目前，該市在本財年的小型場地計劃中擁有1000 萬美元的資金，MOHCD 將分配最多1000 萬美元的額外資金，這將使該市能夠在2022 年6 月底之前出現良好的收購時保持靈活性。

「舊金山的活力取決於我們現有居民的穩定住房。小型土地收購計劃具有巨大的未開發潛力，可以挽救我們日益減少的租金管制房屋存量，並保持我們社區的完整性。我們需要大膽地改變我們一直以來做事的方式來迎接這一刻。我們城市的經濟復甦取決於對難以留在這裡的居民和企業的投資，」主管 Myrna Melgar 說。

「小型場地計畫透過收購為舊金山的工薪家庭保留了現有的經濟適用房，」主管阿莎·薩法伊 (Ahsha Safaí) 說。 「在布里德市長和梅爾加主管的領導下，我們再次對這項重要計畫和舊金山的中等收入家庭提供支持。我們致力於與當地的非營利合作夥伴合作，我很自豪能夠幫助領導這一進程，為舊金山的工薪家庭增加經濟適用房的選擇。

「我們感謝市長重申了對該市住房收購和經濟適用房保護計劃的承諾，」唐人街社區發展中心執行董事 Malcolm Yeung 說。 「雖然這是防止我們最弱勢居民流離失所的重要工具，但它並不總是按計劃發揮作用。我們不僅必須擴大對更廣泛的舊金山人的可及性，特別是我們最低收入的人，我們還必須使該計劃對於從事住房收購、修復和運營工作的組織來說是可持續的。

「MEDA 堅定地致力於採用經過驗證的、有針對性的城市小型場地計劃來應對流離失所問題。自 2014 年以來，我們的非營利組織已進行 33 項關鍵收購，保留了數百個家庭和數十家商業企業的長期住宅，」MEDA 執行長路易斯·格拉納多斯 (Luis Granados) 說。 「在整個大流行期間，我們的社區房地產團隊一直在維持和發展該計劃，建立我們自己和非營利同行的能力，以便我們都處於最佳位置，可以繼續購買小型公寓大樓。我們期待與市政府合作，進一步加強該計劃，以確保所有房產的財務穩定，並確保每個單元都成為最需要經濟適用住房的人的家園，從而獲得更多的關鍵建築。

「我們非常感謝布里德市長在這個問題上的領導力以及市長住房和社區發展辦公室致力於完善計劃的承諾，」聖公會社區服務執行董事貝絲·斯托克斯(Beth Stokes) 說。