Ang Lungsod ay Nag-anunsyo ng Planong Repormahin ang Programa sa Pagkuha ng Pabahay ng Maliliit na Lugar ng Lungsod

Inanunsyo ngayon ni Mayor London N. Breed at mga Superbisor na sina Myrna Melgar at Ahsha Safaí ang mga susunod na hakbang para palakasin at reporma ang Small Sites Program ng San Francisco, na nagpapanatili ng mga gusaling kinokontrol ng upa at pumipigil sa pag-alis ng nangungupahan. Unang inilunsad noong 2014, ang Lungsod ay tumulong sa pagkuha ng 47 gusali (368 unit ng abot-kayang pabahay) sa pamamagitan ng Small Sites Program.

Ang Small Sites Program ay pinamamahalaan ng Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD), na nagsusumikap upang makakuha at mapanatili ang nasa panganib na paupahang pabahay na may tatlo hanggang 25 na unit. Ang programa ay nilikha upang magtatag ng pangmatagalang abot-kayang pabahay sa mas maliliit na ari-arian sa buong San Francisco na partikular na mahina sa presyur sa merkado na nagreresulta sa mga benta ng ari-arian, tumaas na pagpapalayas, at tumataas na upa ng nangungupahan. Sa harap ng tumataas na presyon, tinutulungan ng Small Sites Program ang mga San Franciscano na maiwasan ang displacement o pagpapaalis sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga pautang sa mga non-profit na organisasyon upang matagumpay na alisin ang mga site na ito mula sa merkado at paghigpitan ang mga ito bilang permanenteng abot-kayang pabahay.

Habang ang programa ay naging isang mahalagang tool, ang mga hamon ay nakaapekto sa pagpapatupad at pagkuha. Nakikipag-ugnayan si Mayor Breed sa mga non-profit na kasosyo na nakikipagtulungan sa Lungsod sa pangangasiwa ng programa, at sumang-ayon sa isang planong magreporma sa mga darating na buwan upang matiyak ang pangmatagalang posibilidad ng Small Sites Program. Kasama sa mga pangakong iyon ang:

• Sumasailalim sa isang pag-aaral kung paano gagawing mas mahusay ang programa at mas naaangkop ang modelo. Ang pag-aaral na ito ay isasagawa ng Housing Accelerator Fund (HAF), na nakikipagtulungan sa Lungsod sa pangangalaga ng pabahay at mga pagsisikap sa pagkuha. Ang mga rekomendasyon ng HAF ay dapat bayaran sa Enero.
• Isinasaalang-alang ang mga rekomendasyon sa reporma mula sa mga kasosyo sa pabahay ng Lungsod.
• Pagpapatupad ng mga programmatic na reporma sa katapusan ng Marso 2022.
• Pagsuporta sa kapasidad sa mga non-profit na kasosyo ng Lungsod na gumawa ng maliliit na deal sa mga site at tiyakin na ang mga gusali ay pinansiyal na napapanatiling.
• Pag-modernize at pagbabago ng mga panuntunan sa programming upang matiyak ang mas malawak na applicability sa heograpiya, kabilang ang mga kapitbahayan na kasalukuyang hindi kasama sa programa dahil sa mga limitasyon sa kita.
• Siguraduhing mapupuno kaagad ang mga bakanteng unit.

"Ang aming programa sa Small Sites ay isang mahalagang bahagi ng aming pangkalahatang diskarte upang gawing abot-kaya ang pabahay sa lahat ng San Franciscans," sabi ni Mayor Breed. “Ang pag-iingat sa pabahay na kontrolado ng renta ay nakakatulong na panatilihin ang mga tao sa kanilang mga tahanan, nagpoprotekta laban sa displacement at pagpapaalis, at lumilikha ng higit na katatagan sa ating mga kapitbahayan habang gumagawa tayo ng mahahalagang desisyon na magtayo ng mas maraming pabahay sa lahat ng mga kapitbahayan. Kami ay nakatuon sa pakikipagtulungan sa aming mga non-profit na kasosyo upang baguhin at palakasin ang programang ito upang makagawa kami ng mga mabisang pamumuhunan sa aming paparating na badyet at suportahan ang pangmatagalang posibilidad ng programang Small Sites. 

Ang Lungsod ay kasalukuyang mayroong $10 milyon sa pagpopondo sa kasalukuyang Taon ng Pananalapi para sa Programa ng Maliliit na Site, at ang MOHCD ay maglalaan ng hanggang $10 milyon ng karagdagang mga pondo, na magbibigay-daan sa Lungsod na maging flexible kung may magagandang pagkuha bago ang katapusan ng Hunyo 2022. Kapag naipatupad na ang mga reporma, gagawa ang Lungsod ng mga pamumuhunan na partikular sa programa sa paparating na proseso ng badyet, na magsisimula sa loob ng dalawang linggo kapag naglabas ang Alkalde ng Mga Instruksyon sa Badyet.

“Ang sigla ng San Francisco ay nakadepende sa pagpapanatiling matatag na tirahan ng ating mga kasalukuyang residente. Ang Programa sa Pagkuha ng Maliit na Site ay may napakaraming hindi pa nagagamit na potensyal upang i-save ang aming lumiliit na stock ng pabahay na kinokontrol ng upa at panatilihing buo ang aming mga komunidad. Kailangan nating maging matapang at baguhin ang paraan ng ating ginagawa upang matugunan ang sandaling ito. Ang pagbangon ng ekonomiya ng ating Lungsod ay nakasalalay sa pamumuhunan sa mga residente at mga negosyong nahihirapang manatili dito,” sabi ni Supervisor Myrna Melgar.

“Pinapanatili ng programa ng Small Sites ang mga kasalukuyang abot-kayang unit para sa mga nagtatrabahong pamilya dito sa San Francisco sa pamamagitan ng pagkuha,” sabi ni Supervisor Ahsha Safaí. “Kasama ang pamunuan ni Mayor Breed at Supervisor Melgar – binago namin ang aming suporta para sa mahalagang programang ito at sa mga middle income na pamilya ng San Francisco. Kami ay nakatuon sa pakikipagtulungan sa aming mga lokal na non-profit na kasosyo at ipinagmamalaki kong tumulong sa pamumuno sa prosesong ito upang madagdagan ang mga opsyon sa abot-kayang pabahay para sa mga nagtatrabahong pamilya ng San Francisco.”

“Nagpapasalamat kami sa Alkalde sa pag-renew ng kanyang pangako sa pagkuha ng pabahay ng Lungsod at abot-kayang programa sa pangangalaga,” sabi ni Malcolm Yeung, Executive Director, Chinatown Community Development Center. “Bagaman ito ay naging isang kritikal na tool sa pagpigil sa pag-alis ng aming mga pinaka-mahina na residente, hindi ito palaging gumagana gaya ng pinlano. Hindi lamang natin kailangang palawakin ang accessibility sa mas malawak na hanay ng mga San Franciscans, lalo na ang pinakamababa nating kita, kailangan nating gawing sustainable ang programa para sa mga organisasyong gumagawa ng trabaho sa pagkuha, rehabbing, at pagpapatakbo ng pabahay.

“Ang MEDA ay matatag na nakatuon sa napatunayan, naka-target na diskarte ng Small Sites Program ng Lungsod upang labanan ang displacement. Mula noong 2014, ang aming nonprofit ay gumawa ng 33 kritikal na pagkuha, na pinapanatili sa kanilang matagal nang tahanan ang daan-daang pamilya at dose-dosenang komersyal na negosyo," sabi ng MEDA CEO Luis Granados. “Pinapanatili at pinalalago ng aming Community Real Estate team ang programa sa buong pandemya, na bumubuo ng aming sariling kakayahan at ng aming mga nonprofit na kapantay upang lahat kami ay nasa pinakamagandang posisyon upang magpatuloy sa pagbili ng mga gusali ng apartment ng Small Sites. Sa pakikipagtulungan sa Lungsod, inaasahan naming makakuha ng karagdagang mga kritikal na gusali habang pinalalakas namin ang programa upang matiyak na ang lahat ng mga ari-arian ay matatag sa pananalapi at ang bawat yunit ay magiging tahanan ng mga higit na nangangailangan ng abot-kayang pabahay.

“Lubos naming pinahahalagahan ang pamumuno ni Mayor Breed sa isyung ito at pangako ng Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Alkalde na magtrabaho sa mga pagpipino ng programa,” sabi ni Beth Stokes, Executive Director, Episcopal Community Services.