市政府宣佈在 SOMA 興建 18 樓經濟適用住宅項目破土動工

倫敦市長 N. Breed 今天慶祝了市場南部 (SOMA) 社區一座全新 18 層 100% 經濟適用住房綜合體的破土動工。霍華德街 921 號的開發案將成為舊金山過去十年來最大的經濟適用房計畫之一，其中 40% 的單位保留給目前 SOMA 居民或居住在該計畫半英里範圍內的居民。偏好。

這一發展推進了該市的經濟復甦戰略，該戰略的核心是創造新的就業機會和基礎設施投資，以確保舊金山在 COVID-19 後的經濟比以前更加公平和有彈性。該項目的建設預計將為該市的經濟復甦計畫創造 1,000 個工會就業機會。

布里德市長表示：“隨著我們從這場流行病中恢復過來，我們必須繼續建造像這樣的經濟適用房項目，讓舊金山人留在他們稱之為家的城市。” 「這個計畫不僅將為我們城市的家庭提供急需的 18 層住房，而且在讓人們就業至關重要的時候，還將創造 1,000 個新的工會就業機會。我們知道整個城市需要更多的住房，我感謝所有堅持推動該項目前進的人。

霍華德 921 號的專案可以追溯到 2007 年 12 月，當時是 Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) 和 Citizens Housing Corporation (“Citizens”) 的合資企業。該合資企業透過家庭住房資金可用性通知 (NOFA) 響應並被市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 選擇，在此期間，他們提出了一個擁有 134 個單元的 9 層家庭開發項目。

擬議的項目涉及組裝十塊地塊，總面積為 32,000 平方英尺。 2009 年，Citizens 結束了其業務，TNDC 收購了 Citizens 的投資組合，包括該網站，並隨後由他們牽頭開發。霍華德 921 號需要開發原 32,000 平方英尺土地的約 63%。由於 2008 年金融危機以及許多擬議的建築設計和概念未能實現，該項目的建設面臨延誤。來自紐約州的新資金來源，加上選民批准的 2019 年經濟適用住房債券基金，現在使該項目得以推進。

「我們很高興看到 921 Howard 破土動工，」921 Howard 聯合開發商 TNDC 住房開發高級總監凱蒂·拉蒙特 (Katie Lamont) 說。 “舊金山的住房需求是一個緊迫的問題，特別是考慮到這一流行病，而這一發展是幫助更多人和家庭找到穩定的關鍵。”

Curtis Development 是一家擁有數十年經驗的當地開發商，於 2021 年 2 月與 TNDC 簽署了諒解備忘錄，作為該專案的聯合開發商。

Curtis Development 負責人兼 921 Howard 與 TNDC 聯合開發商 Charmaine Curtis 表示：“經過長期的挑戰之後，這個項目得以實現，真是令人欣慰。” “幾年後看到家庭搬進來會更令人欣慰。”

921 Howard 專為家庭和兒童而建，設施包括社區花園、多個共享公共空間、自行車停車場和學生課後活動。該開發案將尋求 GreenPoint 評級認證，參與施工的承包商將與當地、BIPOC 擁有或由女性擁有的企業合作。

921 Howard 的公寓對於收入在地區中位數收入 (AMI) 75-120% 之間的家庭來說是負擔得起的。竣工後，該建築將包括 201 間經濟實惠的單間公寓、一居室、兩居室和三居室住宅，以及另外兩個供建築經理使用的現場單元。

第六區主管馬特·哈尼(Matt Haney) 表示：「經濟適用房是我們消除無家可歸現象並讓家庭留在舊金山的最佳工具。隨著我們從大流行中恢復過來，這一點變得更重要。 」

這座 18 層樓建築由 Perry Architects 設計，Swinerton Builders 是主要總承包商。施工於 2021 年 6 月開始，預計大樓竣工後，居民將於 2023 年春季開始搬入。

「我們的公司文化是投資於我們所服務的社區，」Swinerton 部門經理兼副總裁 Lori Dunn 說。 “我們很高興能夠與當地勞動力和小型企業合作夥伴一起幫助將這些經濟適用房帶到舊金山。”

921 Howard 的主要融資來自 MOHCD 的 1,820 萬美元建築投資，使這個 1.485 億美元的項目得以推進。除了市政府的投資外，該開發案還獲得了美國銀行美林、加州住房金融局中等收入計劃、加州稅收抵免分配委員會、加州債務限額分配委員會的融資。