2022 年 3 月 15 日租金委員會委員會會議

格魯伯總統於下午 6:07 宣布召開會議

丹迪拉亞專員宣讀了《Ramaytush Ohlone 土地致謝書》。

出席委員：Crow；丹迪拉亞；格魯伯；洪;莫斯布魯克；錢;索尼；湯姆；瓦瑟曼。

未出席的委員：克萊因。

出席人員：布蘭登；弗洛雷斯；庫瑪斯；瓦爾納。

MSC：批准 2022 年 2 月 8 日的會議記錄。

公眾沒有發表評論。

A.68 – 第六街，#31 (AT220003)

由於租戶缺席聽證會，該租戶指控住房服務減少的請願被駁回。在上訴中，租戶聲稱他沒有收到聽證會通知，並提交了必要的未收到聽證會通知聲明。

MSC：接受上訴並將案件發回重審。如果租戶再次缺席，除非有特殊情況，將不會安排進一步的聽證會。 （沃瑟曼/莫斯布魯克：5-0）

B.百老匯街 1690 號，#612 (AT220001)

租戶聲稱住房服務減少的請願書已部分獲得批准，並且房東被裁定因各種維修條件而需要向租戶多付租金 2,762.50 美元。租戶提出上訴，認為行政法官對租戶表現出偏見；行政法官未能考慮租戶的所有證據並對房東的證據給予不當重視；行政法官對她的索賠的評估過低且武斷，不合理。

沃瑟曼專員迴避了本上訴的審議，因為他為業主提供法律代表，並與租戶請願者/上訴人有專業關係。

MSC：駁回上訴。 （湯姆/格魯伯：5-0）

C. 1450 California Street, #1 AL220002 租戶提出的申訴，指控根據《科斯塔-霍金斯租賃住房法》和規則與條例第 6.14 節非法提高租金，該申訴已獲得批准。行政法官發現，租戶請願人是合法的轉租人，於 1996 年 1 月 1 日之前居住在該單元，並且房東未能及時向租戶提供 6.14 通知。因此，自 2020 年 1 月 1 日起生效的租金從 654.65 美元上漲至 2,900.00 美元被確定為無效。在上訴中，房東部分辯稱，行政法官未能對2018 年禁止反言證書中的陳述給予適當重視，並且租戶未能在禁止反言證書中表明自己是居住者，應被視為租戶沒有這樣做的決定性證據。

洪專員迴避審議本上訴，因為他個人與房東答辯人/上訴人很熟悉。

MSC：駁回上訴。 （莫斯布魯克/錢：4-1）

公眾沒有發表評論。

除了有關日曆上案件的信函外，委員們還收到了以下信函：

A. 文章來自 SF Chronicle、SF Public Press、KRON4 News 和 CBS San Francisco。

B. 2022 年 1 月每月工作量統計。

A. COVID-19 衛生緊急情況期間租賃委員會營運更新

代理執行董事瓦爾納告訴董事會，租金委員會辦公室在過去一個月中一直向公眾開放，但根據市政府的指導減少了工作時間。電話諮詢服務未受影響，每週開放時間為上午 9:00 至中午 12:00 以及下午 1:00 至下午 4:00。她告訴董事會，工作人員正在招聘大約十幾個職位，自上次董事會會議以來已經選定了一些候選人。她還表示，該辦公室最近發現申請和複製請求增加。關於租金委員會費用，代理執行董事瓦爾納感謝租金委員會的諮詢人員和主管在過去五個月回覆了大量與該費用相關的電話詢問，其中僅 11 月份就接到了近 8,000 個電話。最後，她提醒業主，3月1日後仍可支付租金委員會費，但如果在3月31日之前收到付款，將加收5%的罰款，4月1日將增加到10%，5月1日將增加到15%。 6 月 1 日之前尚未支付的任何租金委員會費用將發送至收款處。

關於擬議的 22-23 財年預算，代理執行董事瓦爾納感謝委員們在上次董事會會議上通過了擬議預算，並告知他們，她計劃於 2022 年 5 月向監事會提交擬議預算。

關於立法，代理執行董事瓦爾納告訴委員們，監事會 (BOS) 第 230131 號文件將在加州 AB 832 到期後，從 2022 年 4 月 1 日起恢復當地因不支付租金而暫停驅逐的規定，於2022 年3 月11 日由市長簽署； BOS 第 211265 號文件要求尋求某些類型驅逐的房東首先向租戶提供為期 10 天的書面警告通知和補救機會，該文件已由市長簽署並於 2022 年 3 月 14 日生效；市長於 2022 年 3 月 11 日簽署了關於租戶協會和組織活動的 BOS 文件第 211096 號； BOS 文件第 211202 號涉及建築密度限制和經濟適用租賃單位的建設，仍在土地使用委員會審議中；土地使用委員會已收到新加坡銀行第 210866 號文件，該文件將免除某些建築限制，前提是這些新建單位將受到《租金條例》租金上漲的限制。

代理執行董事Varner 提醒委員們，其中幾位委員仍需要在4 月1 日之前提交700 表格並完成所需的陽光和道德培訓。投票會議。

代理執行董事瓦爾納也承認前租金委員會專員拉里·貝克爾的去世，他是一名長期租戶專員。許多委員分享了對貝克爾委員的個人和職業回憶，並表示將深深懷念他。

最後，代理主任瓦爾納悲傷地宣布，丹迪拉亞專員已向租金委員會提出辭呈，辭呈將在三月的董事會會議後生效。她表示，很榮幸丹迪拉亞委員擔任中立委員十多年，並感謝她在董事會的承諾和服務，許多委員同事也有同樣的感受。

A. AB 361、市長指示和未來的遠距委員會會議

代理執行長瓦爾納告訴委員們，自上次董事會會議以來，她從市長辦公室和市行政長官那裡收到了新信息，雖然憲章委員會將於3 月7 日開始舉行面對面會議，但非憲章委員會和城市政策機構可能會繼續舉行面對面會議。在代理執行董事瓦爾納宣讀了委員會的調查結果並記錄在案後，格魯伯總統提出了一項動議，並得到沃瑟曼專員的附議，要求做出一項決議，將2022 年3 月15日會議紀錄第5 頁的調查結果納入其中，以允許在2022 年4 月12 日召開電話會議根據加州政府法規 54953(e)。 （格魯伯/沃瑟曼：9-0）

（沒有新業務。）

2022 年 4 月 12 日 – 透過 WebEx Events 召開遠距會議

A. 上訴的審議

6 上訴注意事項

《Ramaytush Ohlone 土地致謝詞》的讀者－格魯伯總統

格魯伯總統於晚上 7 點 15 分宣布休會。