2022 年 2 月 8 日租金委員會委員會會議

格魯伯總統於下午 6:07 宣布召開會議

錢特派員宣讀了《Ramaytush Ohlone 土地承認書》。

出席委員：Crow；格魯伯；洪;克萊因；莫斯布魯克；錢;索尼；湯姆；瓦瑟曼。

未出席的委員：Dandillaya。

出席人員：布蘭登；弗洛雷斯；庫瑪斯；瓦爾納。

MSC：批准 2022 年 1 月 11 日的會議記錄。

沒有任何上訴需要考慮。

公眾沒有發表評論。

除了有關日曆上案件的信函外，委員們還收到了以下信函：

A. SF Chronicle 和 SF Public Press 的文章。

B. 加州上訴法院在 SFAA v. CCSF 案中所做的判決維持《租金條例》第 37.10A 條。

C. 2021 年 12 月每月工作量統計。

D. 2021 年收購協議年度報告。

A. COVID-19 衛生緊急情況期間租賃委員會營運更新

關於持續的 COVID-19 衛生緊急情況期間的部門運作，代理執行董事 Varner 告訴董事會，在最近的 Omicron 激增期間，該辦公室一直向公眾開放，但根據市政府的指導減少了工作時間。她說，輔導員可以透過電話提供諮詢，大多數工作人員將繼續按照市政府政策採取辦公室/遠距混合工作安排。關於租賃委員會搬遷至 Van Ness 25 號 6 樓和 7 樓的新辦公室一事，代理主任 Varner 表示，工作人員正在繼續與公共工程部建築部門合作，為新空間做好準備。此外，她表示，工作人員正在積極招募約12個新職位，並取得良好進展。

代理主任瓦爾納表示，她想對租金委員會的公共資訊工作人員表示衷心的“感謝”，感謝他們在上個月辛勤工作，以實施租金委員會的新收費流程。她說，他們已經接聽了數百通電話，在前台協助了許多公眾，回覆了無數電子郵件，並處理了數千個豁免請求。她還感謝租金委員會主管 Jennifer Rakowski 和 Anita Pandhoh，她說他們「超越」了工作人員和 311 的升級報告，並幫助確保公眾獲得有關新房的最清晰和準確的信息。

關於租金委員會費用的收取流程，代理董事瓦爾納告訴董事會，3月1日支付租金委員會費用的截止日期即將到來，並提醒業主，如果在3月份之前未收到付款，將被處以5%的罰款1、4 月1 日為10%，5 月1 日為15%，未付款項將於6 月1 日提交給拖欠稅務局(BDR)。表示，BDR 不會對於拖欠帳戶，除了最高 15% 的罰款外，還要徵收額外的催收費。

Acting Director Varner told the Commissioners that Board of Supervisors (BOS) File No. 230131 was recently introduced by Supervisor Preston, which would reinstate the local eviction moratorium for non-payment of rent beginning on April 1, 2022, after the expiration of California's AB 832. The proposed Ordinance would prohibit landlords from evicting residential tenants or imposing late fees for non-payment of rent that came due between April 1, 2022 and the expiration of the Mayor's Emergency Proclamation, if the rent was unpaid due to the COVID-19大流行.她說，該法案已分配給土地使用委員會。關於其他懸而未決的立法，代理主任Varner 表示，BOS 第211265 號文件於2 月1 日獲得了全體監事會的通過，該文件要求房東在進行某些類型的驅逐時首先向租戶提供為期10 天的書面警告通知和補救機會目前與市長在一起；關於租戶協會和組織活動的 BOS 文件第 211096 號已由規則委員會通過，並將很快由全體監事會審議；關於建築密度限制和經濟適用租賃單位建設的 BOS 文件第 211202 號仍在土地使用委員會審議中。

代理董事 Varner 隨後討論了工作人員最近編寫的 2021 年度收購報告，指出 2021 年向租賃委員會提交的收購相關文件數量比前兩年更多。最後，代理主任瓦爾納提醒尚未完成種族平等調查的專員，並要求所有專員在 2022 年 4 月 1 日之前提交 700 表格並完成所需的陽光和道德培訓，否則他們將無法完成種族平等調查。在未來的董事會上投票

A. AB 361、市長指示和未來的遠距委員會會議

代理執行董事 Varner 表示，委員們在上次董事會會議上討論的市長指令保持不變，因此 2022 年 3 月的董事會會議必須親自舉行，而不是透過遠距會議。她表示，董事會會議地點仍不清楚，但已預訂了 Van Ness 25 號的 70 和 610 室。不過，她警告說，如果董事會會議在25 Van Ness舉行，公眾不太可能遠端出席，因此工作人員需要確保建議公眾親自出席或提前提交書面意見以發表公開意見。代理主任瓦爾納表示，她還在調查是否可以在市政廳為未來的董事會會議預留會議空間；在市政廳舉行的會議將得到 SFGOV TV 的更大支持。至於COVID-19會議政策，她表示，市專員的疫苗接種要求於1月31日生效，儘管目前沒有正式的社交距離要求，但所有出席董事會會議的人都需要戴口罩。

格魯伯總統表示，在 COVID-19 突發衛生事件期間，遠距委員會會議在提供公眾參與和參與方面發揮了良好作用，並表示擔心面對面的委員會會議可能會減少公眾的參與度。索尼委員建議委員會允許公眾在未來的委員會會議上透過電話發表評論，克萊因委員表示過去是允許的。

B. 2022-2023 財政年度部門預算

一個。關於預算的公眾意見

公眾沒有發表評論。

b.預算列報

代理執行董事 Varner 向董事會提交了 2022-2023 財政年度預算週期的兩次預算報告中的第二次。她說，委員們收到了該部門未來兩個財政年度的預算副本，該報告顯示了每個類別的支出，並在解釋欄中對與前一年相比的每項重大變化進行了解釋。她表示，擬議預算高於前一年的預算，主要是由於薪資、技術採購和正在進行的工作訂單增加。

對於一些背景，代理主任瓦爾納解釋說，2020 年的哈尼立法在現有的 171,000 個單元中增加了約 50,000 個新單元，這些單元已經屬於租賃委員會的管轄範圍。此外，她說，2020-21 財年發生的其他重大立法變化對部門運作產生了重大影響。這些變化包括住房清單立法，該立法要求該部門建立該市所有住宅單位的清單，以及租金委員會費用立法，該立法要求該部門收集和評估自己的資金來源，即租金委員會費用。瓦爾納主任解釋說，這兩項變化，加上記錄請求、買斷申請和租金委員會關於附屬住宅單元的新要求等不斷增加，導致需要大幅增加該部門的工作人員職位數量。這就需要更大的辦公空間和設備來支援新員工。此外，她說，該部門不得不增加 311 和 Repro Mail 的工作訂單，以處理與房租委員會費用和住房庫存相關的工作。

關於 2020-21 財年的預計收入，代理董事 Varner 表示，已確定約 245,000 個單位可能需要支付租金委員會費用。然而，正如預期的那樣，該部門已經批准了業主提出的 14,771 項費用豁免請求，並估計在收費週期結束時將批准約 20,000 項請求。由於豁免請求和對單位計數資料的更正，預計評估的實際單位數量約為 196,000 個，其中一些額外的 SRO 單位的評估費用為一半。

代理主任瓦爾納隨後解釋說，她有新的信息可以為預算討論提供信息，即該部門已確定應該為可能需要在25 Van Ness 為320 和340 套房的現有辦公空間支付租金的可能性做好準備同時支付 2023-2024 財政年度部分期間 660 號和 700 號套房新辦公空間的租金。她表示，儘管目前計劃在 2023 年 6 月之前進行搬遷，但時間表可能會受到施工延誤、意外的架構變更和供應鏈放緩的影響。因此，她說，預計 23-24 財年的預算包括兩個辦公室的租金，希望明年一旦實際搬遷日期更加確定，預計成本就可以降低。

關於專業和專門服務，代理主任瓦爾納表示，預計預算包括新辦公室套件的租戶改進、軟體更新和專業服務，以支持住房庫存立法的實施。她表示，該部門預計由於本財政年度的員工空缺，將節省大量工資，而上一財政年度的現有資金餘額應使該部門能夠繼續運營，而無需在未來兩個財政年度做出任何重大變化。她表示，財務長將確定明年的實際租金委員會費用，但預計仍保持在 59 美元。總而言之，她表示，該部門的預算自去年以來有所增加，收入預測低於先前的預期，但有大量的資金餘額和上一財年的工資節省，應該可以彌補差額，而無需提高租金食宿費。

隨後，代理主任瓦爾納邀請委員們提出問題，並回答了格魯伯總統關於由於住房庫存而在未來預算週期中進行額外收入預測的詢問，以及索尼委員關於與搬遷辦公套房相關的一次性成本以及由政府提供的服務成本的詢問。

MSC：核准 2022-2023 財政年度及 2023-2024 財政年度擬議部門預算。 （莫斯布魯克/沃瑟曼：9-0）

A. 選舉董事會官員

格魯伯主席首先解釋說，董事會的任務是每年選舉委員會的主席和副主席，並邀請委員們進行提名。沃瑟曼委員隨後提名格魯伯總統連任董事會主席，並提名副總統莫斯布魯克連任副主席。這些提名得到了克萊因委員的附議。

隨後，董事會提出並表決了以下議案：

MSC：提名 David Gruber 為 2022 日曆年主席，Cathy Mosbrucker 為副主席。

2022 年 3 月 15 日 – 面對面會議 – 地點待定

注意：2022 年 2 月 8 日會議結束後，根據市長指導，會議地點已更新為線上/遠端。

A. 上訴的審議

3 上訴注意事項

《Ramaytush Ohlone 土地致謝》的讀者－格魯伯總統。

格魯伯主席於晚上 7:31 宣布休會