如果房東因瓦斯和電力成本上漲而提高租戶租房，但未向租務委員會提交公用事業費用轉嫁申請或公用事業費用轉嫁計算表，租戶可以向租金租務委員會提出申訴，質疑該轉嫁。房東必須先向租務委員會提交公用事業費用轉嫁申請或計算表，才能通知租戶因公用事業費用轉嫁而導致的租房上漲。租戶對不當公用事業費用轉嫁的申訴必須在轉嫁生效日期起一年內提出。
如果房東已提交公用事業費用轉嫁申請，租務委員會將在申請提交後不久將申請副本郵寄給租戶。租戶將有機會提交書面異議。該申請將由行政法官審查，除非行政法官認定需要舉行聽證會，否則將不經聽證會直接作出決定。如果申請未經聽證會獲得批准，房東和租戶將收到書面決定，以批准公用事業費用轉嫁。如果需要舉行聽證會，雙方將收到聽證會日期和時間的書面通知。租戶也可以在聽證會上提出對公用事業費用轉嫁的異議，聽證會結束後將做出決定。
如果房東提交的是「公用事業費用轉嫁計算表」而非申請書（在某些情況下允許這樣做），則房東必須向租戶送達一份經租務委員會蓋章的計算表副本，並附上公用事業費用轉嫁增加的通知。租務委員會將審核所有提交的計算表的10%，以確定轉嫁費用的計算是否正確。如果委員會認定需要舉行聽證會，雙方將收到聽證會日期和時間的書面通知。如果房東未能向租戶送達計算表副本，或者租戶認為房東未正確計算公用事業費用轉嫁或使用了錯誤的房間數量，則租戶可以在轉嫁生效日期後一年內向租務委員會提交申請，對公用事業費用轉嫁的徵收提出異議。屆時將安排聽證會，房東有責任證明公用事業費用轉嫁的徵收符合租務委員會的規定。
公用事業費用轉嫁協議的有效期限不得超過12個月。如果12個月後協議仍未終止，租戶可以向租務委員會提出申訴，指控公用事業費用轉嫁不當，並要求退還多付的款項。提出此類申訴沒有時間限制。
如果租戶支付公用事業轉嫁費用會造成經濟困難，可以向租務委員會提交「租戶經濟困難申請表」 ，租房免除支付該費用。租戶經濟困難申請表必須在公用事業轉嫁費用生效日期後一年內提交。租戶必須在收到租戶上漲通知、公用事業轉嫁費用計算表或租務委員會委員會的決定後才能提交該申請表。租戶提交申請表後，除非租務委員會做出最終決定駁回申請表，否則租戶無需支付公用事業轉嫁費用。如果申請表被駁回，租戶必須追溯至租房上漲通知中指定的日期支付公用事業轉嫁費用。如果申請表獲得批准，根據租戶經濟困難的性質，公用事業轉嫁費用的免除期限可能是無限期的，也可能是有限的。
您可以取得租戶申請表副本，或造訪我們網站上的表格中心。您也可以在租房委員會辦公室領取表格。
標籤： 主題 355