Người thuê nhà nộp đơn xin chuyển giao tiện ích không đúng cách và hoãn chuyển giao tiện ích dựa trên khó khăn về tài chính

Người thuê nhà có thể nộp đơn lên Hội đồng Thuê nhà để khiếu nại việc áp dụng phí chuyển tiếp chi phí tiện ích nếu chủ nhà đã tăng tiền thuê nhà dựa trên sự tăng giá điện và gas nhưng lại không nộp đơn lên Hội đồng Thuê nhà để được phê duyệt phí chuyển tiếp chi phí tiện ích hoặc không nộp bảng tính phí chuyển tiếp chi phí tiện ích cho Hội đồng Thuê nhà. Chủ nhà phải nộp đơn hoặc bảng tính phí chuyển tiếp chi phí tiện ích cho Hội đồng trước khi thông báo cho người thuê nhà về việc tăng tiền thuê nhà do phí chuyển tiếp chi phí tiện ích. Đơn khiếu nại của người thuê nhà về việc áp dụng phí chuyển tiếp chi phí tiện ích không đúng quy định phải được nộp trong vòng một năm kể từ ngày phí chuyển tiếp có hiệu lực.

Nếu chủ nhà đã nộp đơn xin phép chuyển tiếp chi phí tiện ích để được chấp thuận, Hội đồng Thuê nhà sẽ gửi một bản sao đơn cho người thuê nhà ngay sau khi nộp. Người thuê nhà sẽ có cơ hội nộp đơn phản đối bằng văn bản. Đơn sẽ được xem xét bởi một Thẩm phán Luật Hành chính và được quyết định mà không cần phiên điều trần trừ khi Thẩm phán Luật Hành chính xác định rằng cần phải có phiên điều trần. Nếu đơn được chấp thuận mà không cần phiên điều trần, chủ nhà và người thuê nhà sẽ nhận được quyết định bằng văn bản qua đường bưu điện chấp thuận việc chuyển tiếp chi phí tiện ích. Nếu cần phải có phiên điều trần, các bên sẽ nhận được thông báo bằng văn bản về ngày và giờ diễn ra phiên điều trần. Người thuê nhà cũng có thể nêu ý kiến ​​phản đối việc chuyển tiếp chi phí tiện ích tại phiên điều trần, và quyết định sẽ được đưa ra sau phiên điều trần.

Trường hợp chủ nhà nộp Bảng tính phí chuyển tiếp tiện ích thay vì đơn kiến ​​nghị, điều này được cho phép trong một số trường hợp, chủ nhà phải gửi cho người thuê một bản sao của bảng tính đó, có đóng dấu ngày tháng của Hội đồng Thuê nhà, cùng với thông báo tăng phí chuyển tiếp tiện ích. Hội đồng Thuê nhà sẽ xem xét 10% tổng số bảng tính được nộp cho Hội đồng để xác định xem phí chuyển tiếp có được tính toán chính xác hay không. Nếu Hội đồng xác định rằng cần phải có phiên điều trần, các bên sẽ nhận được thông báo bằng văn bản về ngày và giờ phiên điều trần. Nếu chủ nhà không gửi cho người thuê một bản sao của bảng tính hoặc nếu người thuê nhà tin rằng chủ nhà đã không tính toán đúng phí chuyển tiếp tiện ích hoặc đã sử dụng số lượng phòng không chính xác, người thuê nhà có thể nộp đơn kiến ​​nghị lên Hội đồng Thuê nhà để phản đối việc áp dụng phí chuyển tiếp tiện ích trong vòng một năm kể từ ngày có hiệu lực của phí chuyển tiếp. Một phiên điều trần sẽ được lên lịch và chủ nhà sẽ có trách nhiệm chứng minh rằng phí chuyển tiếp tiện ích được áp dụng theo đúng quy định của Hội đồng Thuê nhà.

Thỏa thuận chuyển phí tiện ích cho người thuê nhà sẽ có hiệu lực không quá 12 tháng. Nếu thỏa thuận này không bị chấm dứt sau 12 tháng, người thuê nhà có thể nộp đơn lên Hội đồng Thuê nhà để khiếu nại về việc chuyển phí tiện ích không đúng quy định và yêu cầu hoàn trả các khoản thanh toán thừa. Không có giới hạn thời gian để nộp đơn như vậy.

Nếu việc thanh toán phí tiện ích chuyển tiếp gây khó khăn tài chính cho người thuê nhà, họ có thể xin miễn giảm bằng cách nộp Đơn Xin Miễn Giảm Khó Khăn Tài Chính cho Hội Đồng Thuê Nhà. Đơn Xin Miễn Giảm Khó Khăn Tài Chính phải được nộp trong vòng một năm kể từ ngày phí tiện ích chuyển tiếp có hiệu lực. Người thuê nhà phải chờ đến khi nhận được thông báo tăng tiền thuê nhà, bảng tính phí tiện ích chuyển tiếp hoặc quyết định của Hội đồng Thuê Nhà mới được nộp đơn. Sau khi người thuê nhà đã nộp đơn, họ không phải trả phí tiện ích chuyển tiếp trừ khi Hội đồng Thuê Nhà đưa ra quyết định cuối cùng bác bỏ đơn. Nếu đơn bị bác bỏ, người thuê nhà sẽ phải trả phí tiện ích chuyển tiếp tính từ ngày được ghi trong thông báo tăng tiền thuê nhà. Nếu đơn được chấp thuận, việc miễn giảm phí tiện ích chuyển tiếp có thể kéo dài vô thời hạn hoặc có thời hạn nhất định, tùy thuộc vào bản chất khó khăn tài chính của người thuê nhà.

Bạn có thể lấy mẫu đơn Kiến nghị của Người thuê nhà hoặc truy cập Trung tâm Biểu mẫu trên trang web của chúng tôi. Biểu mẫu cũng có sẵn tại văn phòng của Hội đồng Thuê nhà.

Thẻ: Chủ đề 355