從 2025 年 10 月 6 日起，租戶權利組織也可以提起民事訴訟，以強制執行演算法設備的禁令。

目前，根據《租金條例》第37.10C條，房東被禁止使用「演算法設備」來設定舊金山住宅出租單位的租金或入住率。 ...

演算法設備法更新

舊金山租金委員會已於 2025 年 3 月 18 日搬遷至 25 Van Ness Avenue, Suite 700, San Francisco, CA 94102 ...

舊金山租金委員會已採取行動

從 2025 年 4 月 1 日開始，房東必須在租賃開始前或租賃開始時提供照片證據，如果房東扣留了部分房客的押金用於維修或清潔，則需要提供照片證據。

押金法變更 - 照片要求加州議會第 2801 號法案現在要求房東在扣留租戶的部分押金用於維修或清潔時提供照片證據。自2025 年 4 月 1 ...

即將對保證金法律進行修改 - 照片要求

2025年3月1日至2026年2月28日期間的存款利率為5.0%。

2025年3月1日至2026年2月28日期間的存款利率為5.0%。2024年3月1日至2025年2月28日期間的存款利率為5.2%。根據《舊金山行政法典》第 49.2 章，租金委員會根據租賃委員會公佈的上一日曆年 ...

新的保證金利率於 25 年 3 月 1 日生效

AB-2347 將收到 UD 投訴的租戶的回應時間從五天更改為十天。

AB-2347將收到 UD 投訴的租戶的回應時間從五天更改為十天，不包括週末和其他司法假期。該規定於 2025 年 1 月 1 ...

自 2025 年 1 月 1 日起，非法拘留者需要在 10 天內回應

第 248-24 號條例更改了《租金條例》中的新施工日期，但前提是 Costa-Hawkins 被廢除或修訂以允許市政府這樣做。

《租金條例》第37.3 條經過修訂，於 2024 年 11 月 24 日生效。政府這樣做。如果將來發生這種情況，新的施工日期將自動更改以反映州法律允許的最晚日期，即 1994 年 6 月 13 日（含）。1979 ...

《租金條例》第 37.3 條經修訂，於 2024 年 11 月 24 日生效。

對於租金管制單位，自2025年3月1日至2026年2月28日生效的年度允許增幅為1.4%。

對於租金管制單位，自2025年3月1日至2026年2月28日生效的年度允許增幅為1.4%。這筆金額是基於灣區所有城市消費者消費物價指數增幅的 60% 計算得出的，根據美國勞工統計局 2024 年 11 ...

宣布 2025 年 3 月 1 日至 2026 年 2 月 28 日的年度租金上漲

新法禁止銷售或使用演算法設備來設定舊金山住宅單元的租金或管理入住水準。

在《租金條例》中添加第 37.10C 條的立法於 2024 年 10 月 14 日生效。 ...

新法禁止舊金山使用演算法設備設定租金

上訴法院宣布 10 天警告通知立法無效。

2024 年 9 月 11 日，加州上訴法院對 San Francisco Apartment Assoc 作出裁決。等人。訴舊金山市和縣（上訴號：A166228），該案宣告第 18-22 ...

上訴法院宣布 10 天警告通知立法無效 - 更新 #3

家庭財富論壇將以加強住房所有權、建立代際財富和教育舊金山人節稅機會為中心的演講和資源。家庭財富論壇將居民與市政府部門直接聯繫起來，詢問有關財產評估和稅收、新建和附屬住宅單元、許可、公共安全、財務規劃等的問題。

加州舊金山– 今天，評估員兼記錄員Joaquín Torres 宣布2024 年家庭財富論壇將於8 月3 日星期六上午10:00 至下午1:00 在弗里達卡洛路55 ...

評估員兼記錄員 Joaquín Torres 宣布舉辦 2024 年家庭財富論壇

一般債務債券傳遞的計算方式已經改變。

此外，租戶經濟困難申請過去僅適用於部分直通計畫。現在，它適用於整個 Passthrough。

最近通過的立法修訂了《租金條例》，規定從房東到租戶的一般債務保證金轉移必鬚根據自租戶入住日期以來因償還一般債務保證金而增加的財產稅稅率計算（或稅收） 2005-06 ...

關於一般債務債券傳遞的新條例修正案

規定，如果業主獲得有條件使用授權要求的豁免，從合資格的單戶住宅中移除未經授權的單位，則該單戶住宅應受到《租金條例》的租金上漲限制。

自 2024 年 4 月 28 日起，監事會頒布了一項立法，修訂《舊金山規劃法》中有關拆除單戶住宅中未經授權的住宅單元 (UDU) 的各個部分。該法案也修訂了《租金條例》第 37.2(r)(4)(D) 和 ...

關於非法住宅單位 (UDU) 的新條例修正案

AB 12 修訂了《加州民法典》第 1950.5 條，將住宅單位的最高保證金限制為一個月的租金，無論該單位是否配備家具。

加州議會第 12 號法案 (AB 12) 已於 2023 年 10 月 11 日由州立法機關通過並由州長紐瑟姆簽署。 ...

保證金法將於 2024 年 7 月 1 日發生變更

2024年3月1日至2025年2月28日期間的存款利率為5.2%。

2024年3月1日至2025年2月28日期間的存款利率為5.2%。2023年3月1日至2024年2月29日期間的存款利率為2.3%。根據《舊金山行政法典》第 49.2 章，租金委員會根據租賃委員會公佈的上一日曆年 ...

新的保證金利率於 2024 年 3 月 1 日生效

對於租金管制單位，自2024年3月1日至2025年2月28日生效的年度允許增幅為1.7%。

對於租金管制單位，自2024年3月1日至2025年2月28日生效的年度允許增幅為1.7%。這一數字是基於灣區所有城市消費者消費物價指數增幅的 60% 計算得出的，根據美國勞工統計局 2022 年 11 ...

宣布 2024 年 3 月 1 日至 2025 年 2 月 28 日的年度租金上漲

與房東會面時，房客可以讓租戶協會代表在場。房東必須出席全體租戶協會的會議，直到會議結束（最多
至兩小時）。添加了額外的澄清定義。

第 203-23 號命令修訂了《管理法》第 49A 章，並於 2023 年 11 月 12 日生效。現行法律建築物內的租戶可以透過向房東提供一份由代表至少 50% ...

關於租戶協會的新條例修正案

業主獲得免稅多戶收入債券的建築物不會自動免除《租金條例》的租金上漲限制。

最近通過的法案修改了《租金條例》第 37.2(r)(4) 條中「出租單位」的定義，以包括業主已獲得免稅多戶收益債券的房產。該修正案於 2023 年 8 月 28 ...

關於豁免單位的新條例修正案

當地暫停驅逐令的範圍擴大到了市長的新冠肺炎 (COVID-19) 緊急公告結束後 60 天內到期的租金支付範圍，並包括租金由市政府控製或監管的單位。由於《市長地方緊急狀態公告》預計將於2023 年6 月30 日到期，因此這些保護期限將延長至2023 年8 月29 日（2023 年6 月30 日後60 天），但不適用於8月或之後到期的租金2023 年 30 日。

請閱讀以下內容，以了解當地暫停驅逐受疫情影響的租戶的一些背景以及變更摘要：背景《租金條例》第37.9(a)(1)(D) 條禁止《租金條例》所涵蓋的所有單位的房東因未支付因COVID-19 ...

COVID-19 期間不付租金的當地驅逐保護期限延長至 2023 年 8 月 29 日

2023 年 5 月 2 日，加州上訴法院發布了一項未公開的裁決，維持了下級法院關於使修訂後的買斷條例 (c) 和 (i) 款無效的裁決。

監事會修訂《租金條例》第 37.9E 條（「修訂後的買斷條例」）於 2020 年 4 月 6 日生效，以修訂房東在與房客進行買斷談判時必須遵守的要求。該立法的副本可在此處取得 [第 36-20 ...

更新 - 上訴法院關於 2020 年《買斷條例》修正案的判決

租金委員會正在招募一名副主任

舊金山市和縣通過的一項新法律要求所有住宅業主每年向租賃委員會提供有關其房產的某些資訊。此外，該法律也為房東制定了新的許可要求。

立即發布：2023 年 2 月 1 日星期三聯絡人：克里斯蒂娜·瓦爾納，執行董事christina.varner@sfgov.org***新聞稿***舊金山租賃委員會提醒業主 3 月 1 ...

舊金山房租局提醒業主 3 月 1 日房屋庫存報告截止日期

2023年3月1日至2024年2月29日期間的存款利率為2.3%。

2023年3月1日至2024年2月29日期間的存款利率為2.3%。2022年3月1日至2023年2月28日期間的存款利率為0.1%。根據《舊金山行政法典》第 49.2 章，租金委員會根據租賃委員會公佈的上一日曆年 ...

新的保證金利率於 2023 年 3 月 1 日生效

2022 年 12 月 13 日的公開聽證會後，租金委員會的委員會對租金委員會的規則和條例進行了修訂，添加了題為“育嬰假政策”的第 2.21 條。

2022 年 12 月 13 日的公開聽證會後，租金委員會的委員會對租金委員會的規則和條例進行了修訂，添加了題為“育嬰假政策”的第 2.21 條。第 2.21 條納入了《行政法》第 67B.1 ...

租金委員會修訂規則和條例，納入該市委員的育嬰假政策

對於租金管制單位，自2023年3月1日至2024年2月29日生效的年度允許增幅為3.6%。

對於租金管制單位，自2023年3月1日至2024年2月29日生效的年度允許增幅為3.6%。這筆金額是基於灣區所有城市消費者消費物價指數增幅的 60% 計算得出的，根據勞工統計局 2022 年 11 ...

宣布 2023 年 3 月 1 日至 2024 年 2 月 29 日的年度租金上漲

第 18-22 號條例於 2022 年 3 月 14 日生效，要求尋求某些類型驅逐的房東首先向租戶提供為期 10 天的書面警告信和補救機會，然後再發出正式驅逐通知。

更新 #3（2024 年 9 月 11 日）上訴法院宣布 10 天警告通知立法無效。更新#2（2022 年 9 月 27 ...

市上訴高等法院命令禁止執行 10 天警告通知立法 - 更新 #2 (09/27/22)

舊金山市監事會和市長最近通過了一項立法，修訂了有關艾利斯法案驅逐的《舊金山租金條例》。該法案於 2022 年 7 月 18 日生效。

背景《艾利斯法案》，見《加州政府法典》第 7060 條等。 ，賦予租賃業主退出租賃住房業務的權利，同時也允許地方政府對驅逐租戶以退出市場的房東設定條件和限制。舊金山已製定《租金條例》第 37.9A ...

關於艾利斯法案驅逐的新立法

瓦爾納在舊金山出生長大，此前擔任租金委員會副主任，目前擔任該委員會的代理執行董事。

加州舊金山——市長倫敦·N·布里德 (London N. Breed) 今天宣布任命克里斯蒂娜·瓦爾納 (Christina Varner) ...

市長 London Breed 任命 Christina Varner 擔任舊金山租金委員會執行董事

2022 年 7 月 12 日的公開聽證會後，租金委員會的委員會對租金委員會的規則和條例進行了修訂，添加了第 13 部分，標題為「租金條例第 37.15 條規定的報告義務」。

2022 年 7 月 12 日的公開聽證會後，租金委員會的委員會對租金委員會的規則和條例進行了修訂，添加了第 13 部分，標題為「租金條例第 37.15 條規定的報告義務」。第 13 部分包括以下新章節，全部將於 ...

租金委員會修訂有關住房庫存報告要求的規則和條例

舊金山市監事會和市長最近通過了一項立法，賦予租戶增強在其建築物內組織的權利（非正式稱為「租戶組織權立法」或「租戶在家條例」）。

舊金山市監事會和市長最近通過了一項立法，賦予租戶增強在其建築物內組織的權利（非正式稱為「租戶組織權立法」或「租戶在家條例」）。雖然這項新法律沒有修訂《租金條例》，但它修訂了《行政法》第49A ...

關於租戶組織和租戶協會的新立法

第 18-22 號條例於 2022 年 3 月 14 日生效，要求房東在進行某些類型的驅逐時，首先向租戶提供書面警告信和補救機會。

更新 #3：（2024 年 9 月 11 日）上訴法院宣布 10 天警告通知立法無效。更新 #2：（2022 年 8 月 3 ...

新立法要求房東在進行某些驅逐時首先向租戶提供書面警告信和 10 天的補救期（更新#1 - 22 年 3 月 14 日）

新立法要求打算根據市地方計劃建造 ADU 的業主首先向建築租戶提供 ADU 添加通知，其中描述了擬議的 ADU 項目。

於 2021 年 12 月 12 日生效的第 208-21 號條例修訂了規劃法規第 207(c)(4) 條，以明確根據本市「地方計畫」申請建造附屬住宅單元(ADU) 的要求。 ADU ...

關於附屬住宅單元 (ADU) 的新立法

自2022年3月1日至2023年2月28日生效，允許的年度增幅為2.3%。

自2022年3月1日至2023年2月28日生效，允許的年度增幅為2.3%。根據規則和條例第 1.12 條，該金額基於截至 10 月的 12 個月期間舊金山-奧克蘭-聖何塞地區所有城市消費者的消費價格指數 (CPI) ...

公佈2022年3月1日至2023年2月28日的年度租金上漲

2020 年11 月30 日，《租金條例》進行修訂，禁止房東在2021 年4 月1 日之前驅逐住宅租戶（延長至2021 年9 月30 日），除非驅逐是基於不支付租金、《艾利斯法案》或由於暴力或安全而有必要。

2020 年 11 月 30 日，《租金條例》第 37.9 條根據法令進行了修訂。第 216-20 號禁止房東在 2021 年 4 月 1 日之前驅逐住宅租戶（後來延長至 2021 年 9 月 30 ...

因 COVID-19 導致的住宅驅逐保護期限延長至 21 年 12 月 31 日

一項新法律要求舊金山住宅單位的業主開始每年向租賃委員會報告有關其單位的某些資訊。

第 265-20 號條例於 2021 年 1 月 18 ...

新立法創建了房屋庫存，並要求業主在實施年度/銀行租金上漲之前獲得許可證

本節包含從 1996 年 6 月 28 日開始的過去新聞簡報的存檔。

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