Một đạo luật mới được Hội đồng Giám sát San Francisco thông qua sẽ mở rộng các biện pháp bảo vệ người thuê nhà khi các căn hộ chung cư bị phá dỡ hoặc cải tạo đáng kể. Đạo luật này sửa đổi cả Bộ luật Quy hoạch và Quy định về Thuê nhà và sẽ có hiệu lực vào ngày 9 tháng 2 năm 2026.
Đối với các căn hộ được kiểm soát giá thuê, mức tăng giá thuê hàng năm được phép áp dụng từ ngày 1 tháng 3 năm 2026 đến ngày 28 tháng 2 năm 2027 là 1,6%.
Bắt đầu từ ngày 6 tháng 10 năm 2025, các tổ chức bảo vệ quyền lợi người thuê nhà cũng có thể đệ đơn kiện dân sự để thực thi lệnh cấm đối với Thiết bị thuật toán.
Bắt đầu từ ngày 1 tháng 4 năm 2025, chủ nhà phải cung cấp bằng chứng bằng ảnh trước hoặc khi bắt đầu thời hạn thuê nhà và nếu chủ nhà giữ lại một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà để sửa chữa hoặc vệ sinh.
Sắc lệnh số 248-24 thay đổi ngày xây dựng mới trong Sắc lệnh Thuê nhà, nhưng chỉ khi Costa-Hawkins bị bãi bỏ hoặc sửa đổi để cho phép Thành phố thực hiện như vậy.
Đối với các căn hộ có giá thuê được kiểm soát, số tiền tăng hàng năm được phép có hiệu lực từ ngày 1 tháng 3 năm 2025 đến ngày 28 tháng 2 năm 2026 là 1,4%.