檢查您的專案是否需要岩土工程報告或第三方工程審查

根據您的專案情況，您可能需要一份岩土工程報告或其他工程審查報告，以確保在舊金山山坡上安全地施工。

如果您的專案需要額外審核，您需要聘請一名或多名持有執照的工程師來準備以下內容：

• 岩土工程報告
• 第三方工程評審
• 結構諮詢委員會審查

一旦您的註冊工程師提交了所有必需的文件，DBI 將審查您的計劃並進行完整性檢查，然後您的申請將進入最終審核和批准階段。

岩土工程報告

岩土工程報告用於評估工程現場的土壤條件，以確保地基和擋土牆的設計安全可靠。您的報告應包含地基和擋土牆的設計要求，包括但不限於：

• 土壤沉降情況的資訊。
• 土壤承載力。
• 擋土牆壓力需求。
• 一張顯示土壤測試地點的地圖。
• 土壤測試和樣品結果。
• 土壤層的簡要描述。
• 如有發現，則需測量地下水深度。
• 基金會的建議，包括：
  • 土壤強度。
  • 如何處理軟弱或膨脹的土壤。
  • 如何降低沉沒或地震風險。
  • 預期的建築物沉降。
  • 如有需要，提供詳細的地基細節。
  • 土壤擴容所需步驟。
• 對添加或壓實的土壤進行測試。
• 低強度填料的測試結果。
• 該設計如何確保建築物在地震中安全。

如果您的專案涉及以下內容，則必須由持有執照的工程師提交岩土工程報告：

• 大多數新建建築。
• 新增多項內容。
• 使用 50 立方碼或更少的填料進行平整，填料深度小於 1 英尺；或進行深度小於 2 英尺的挖掘。
• 其他要求詳見資訊表 S-05 。

提交岩土工程報告的步驟：

1. 聘請持有執照的岩土工程師或具有岩土工程經驗的土木工程師。
2. 持證工程師會將岩土工程報告與您的建築許可證申請和圖紙一起上傳。
3. 附上您的註冊工程師簽署蓋章的信函，確認他們已審核並批准最終的結構方案、圖紙和計算結果。
4. 確認持證工程師依照舊金山建築規範第 1803 條和 J104.3 條的規定編製報告。

第三方工程評審

某些項目需要由獨立的第三方工程師進行審查。這適用於位於地震相關滑坡區域的地區。第三方工程審查不包括公開聽證會。

若出現以下情況，您可能需要第三方工程審核：

• 您的專案地點位於地震引發的土石流區內或附近，如加州自然資源保護部礦業和地質司舊金山地震危險區地圖（2000 年 11 月 17 日）所示。
• 您的專案地點曾發生過山崩。
• 您的項目符合以下一項或多項條件：
  • 面積超過1000平方英尺的新建建築物或構築物。
  • 近三年內新增建築面積1000平方英尺。
  • 超過 50 立方碼的土壤開挖或填築。
  • 可能會對任何房產的穩定性產生重大影響的工作。

如果您的專案需要第三方工程審核：

• DBI 選擇由該部門預先審查過的第三方工程師，業主聘請並支付工程師費用，以審查岩土工程報告和設計。
• 第三方工程師隨後將他們的發現直接報告給DBI。

結構諮詢委員會

如果您的房產位於西北蘇特羅山或埃奇希爾山滑坡區內或附近，DBI 將要求結構諮詢委員會進行審查。該委員會由三名工程師組成，將對您的岩土工程報告和專案設計進行獨立審查，以確保山坡施工安全。屆時將舉行公開聽證會，對報告和方案進行審查。

蘇特羅山和埃奇希爾山西北部的滑坡區位於以下幾個區塊編號中：

• 埃奇希爾山坡保護區：第 2875、2876、2923、2933、2934、2935、2936A 和 2936B 區。
• 蘇特羅山西北坡保護區：第 1850、1851、2635、2636、2638、2674、2675、2676、2677 及 2686 區。

請查看您的房產是否位於西北方的蘇特羅山或埃奇希爾山滑坡區：

造訪舊金山房產資訊地圖，輸入您的地址，並檢查您的「地塊/地段」編號，看看它是否與上面列出的地塊編號之一相符。

如果您的房產不在上述區域內，則應按照標準的建築申請流程進行操作。

如果您的房產位於西北方的蘇特羅山或埃奇希爾山滑坡區：

• 結構諮詢委員會將獨立審查您的岩土工程報告和專案設計。
• 至少會舉行一次公開聽證會，對報告和提案進行審查。
• DBI會選定一個由該部門預先篩選的工程師組成的委員會，業主負責聘請並支付該委員會的審查費用。之後，該委員會會獨立地向DBI提交審查報告。

DBI審查流程

當您提交許可證申請時，DBI 將進行完整性檢查，以確保所有必需的文件都已包含在內，並查看您的專案是否需要岩土工程報告或其他工程審查。

如果需要進一步審核，您的申請中將附上說明，解釋原因和後續步驟。 DBI 也會告知您，您的專案是否需要在推進之前由結構諮詢委員會或第三方工程師進行審核。

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我們隨時為您提供協助。如有任何疑問，請聯絡我們： techq@sfgov.org 。