Kiểm tra xem dự án của bạn có yêu cầu báo cáo địa kỹ thuật hoặc đánh giá kỹ thuật của bên thứ ba không

Tùy thuộc vào dự án của bạn, bạn có thể cần báo cáo địa kỹ thuật hoặc đánh giá kỹ thuật khác để đảm bảo việc xây dựng an toàn trên sườn đồi San Francisco.

Nếu dự án của bạn cần được xem xét thêm, bạn sẽ cần thuê một hoặc nhiều kỹ sư được cấp phép để chuẩn bị những điều sau:

• Báo cáo địa kỹ thuật
• Đánh giá kỹ thuật của bên thứ ba
• Đánh giá của Ủy ban cố vấn cấu trúc

Sau khi kỹ sư được cấp phép của bạn nộp tất cả các tài liệu cần thiết, DBI sẽ xem xét kế hoạch của bạn và kiểm tra tính đầy đủ trước khi đơn đăng ký của bạn được chuyển sang bước xem xét và phê duyệt cuối cùng.

Báo cáo địa kỹ thuật

Báo cáo địa kỹ thuật đánh giá điều kiện đất tại công trường dự án của bạn để đảm bảo móng và tường chắn được thiết kế an toàn. Báo cáo của bạn nên bao gồm các yêu cầu thiết kế móng và tường chắn, bao gồm nhưng không giới hạn ở:

• Thông tin về cách đất có thể lắng xuống.
• Áp lực chịu lực của đất.
• Yêu cầu về áp lực của tường chắn.
• Bản đồ hiển thị nơi tiến hành thử nghiệm đất.
• Kết quả từ các xét nghiệm và mẫu đất.
• Mô tả đơn giản về các lớp đất.
• Độ sâu của nước ngầm, nếu có.
• Khuyến nghị của Quỹ, bao gồm:
  • Độ bền của đất.
  • Cách xử lý đất yếu hoặc đất nở.
  • Làm thế nào để giảm thiểu nguy cơ sụt lún hoặc động đất.
  • Dự kiến độ lún của tòa nhà.
  • Chi tiết móng sâu, nếu cần.
  • Các bước cần thiết để làm đất nở.
• Kết quả thử nghiệm cho bất kỳ loại đất nào được thêm vào hoặc nén chặt.
• Kết quả thử nghiệm cho vật liệu độn có cường độ thấp.
• Thiết kế này giúp tòa nhà an toàn như thế nào trong trường hợp động đất.

Một kỹ sư được cấp phép phải nộp báo cáo địa kỹ thuật nếu dự án của bạn liên quan đến:

• Hầu hết các công trình mới.
• Nhiều bổ sung.
• San lấp bằng 50 mét khối đất trở xuống có độ sâu dưới một feet hoặc đào đất có độ sâu dưới hai feet.
• Các yêu cầu khác được nêu chi tiết trong Phiếu thông tin S-05 .

Các bước để nộp báo cáo địa kỹ thuật:

1. Thuê một kỹ sư địa kỹ thuật được cấp phép hoặc một kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm trong công việc địa kỹ thuật.
2. Kỹ sư được cấp phép sẽ tải báo cáo địa kỹ thuật lên cùng với đơn xin cấp phép xây dựng và bản vẽ của bạn.
3. Gửi kèm một lá thư có chữ ký và đóng dấu của kỹ sư được cấp phép xác nhận rằng họ đã xem xét và chấp thuận các bản vẽ, kế hoạch kết cấu và tính toán cuối cùng.
4. Xác nhận kỹ sư được cấp phép lập báo cáo theo Mục 1803 và J104.3 của Bộ luật Xây dựng San Francisco.

Đánh giá kỹ thuật của bên thứ ba

Một số dự án yêu cầu đánh giá bởi một kỹ sư độc lập bên thứ ba. Điều này áp dụng cho các khu vực nằm trong vùng sạt lở đất liên quan đến động đất. Đánh giá kỹ thuật của bên thứ ba không bao gồm phiên điều trần công khai.

Bạn có thể cần đánh giá kỹ thuật của bên thứ ba nếu:

• Địa điểm dự án của bạn nằm trong hoặc liền kề với Khu vực sạt lở đất do động đất, như được hiển thị trên Bản đồ khu vực nguy hiểm động đất của Sở Bảo tồn California, Sở Mỏ và Địa chất tại San Francisco (17/11/00) .
• Khu vực dự án của bạn có lịch sử xảy ra sạt lở đất.
• Dự án của bạn đáp ứng một hoặc nhiều điều sau đây:
  • Các tòa nhà hoặc công trình mới có diện tích hơn 1.000 feet vuông.
  • Các phần mở rộng tạo ra 1.000 feet vuông diện tích sàn mới trong vòng ba năm qua.
  • Hơn 50 mét khối đất đào hoặc lấp.
  • Công việc có thể ảnh hưởng đáng kể đến sự ổn định của bất kỳ tài sản nào.

Nếu dự án của bạn yêu cầu đánh giá kỹ thuật của bên thứ ba:

• DBI sẽ chọn một kỹ sư bên thứ ba đã được sở thẩm định trước, và chủ sở hữu bất động sản sẽ thuê và trả tiền cho kỹ sư đó để xem xét báo cáo địa kỹ thuật và thiết kế.
• Sau đó, kỹ sư bên thứ ba sẽ báo cáo trực tiếp những phát hiện của mình cho DBI.

Ủy ban tư vấn cấu trúc

Nếu bất động sản của bạn nằm trong hoặc gần khu vực sạt lở đất Tây Bắc Núi Sutro hoặc Núi Edgehill, DBI sẽ yêu cầu Ủy ban Cố vấn Kết cấu xem xét. Hội đồng gồm ba kỹ sư này sẽ tiến hành đánh giá độc lập báo cáo địa kỹ thuật và thiết kế dự án của bạn để đảm bảo an toàn cho việc xây dựng trên sườn đồi. Các phiên điều trần công khai sẽ được tổ chức để xem xét báo cáo và đề xuất.

Các khu vực sạt lở đất ở Tây Bắc Núi Sutro và Núi Edgehill nằm ở các số khối sau:

• Khu vực bảo vệ sườn núi Edgehill: Khối 2875, 2876, 2923, 2933, 2934, 2935, 2936A và 2936B.
• Khu vực bảo vệ sườn núi Sutro phía Tây Bắc: Khối 1850, 1851, 2635, 2636, 2638, 2674, 2675, 2676, 2677 và 2686.

Kiểm tra xem tài sản của bạn có nằm trong vùng sạt lở đất Tây Bắc Núi Sutro hay Núi Edgehill không:

Truy cập Bản đồ thông tin bất động sản San Francisco , nhập địa chỉ của bạn và kiểm tra số "Khối đất/Lô đất" để xem có khớp với một trong các số khối được liệt kê ở trên hay không.

Nếu bất động sản của bạn không nằm trong những khu vực này, bạn nên làm theo quy trình xin cấp phép xây dựng tiêu chuẩn.

Nếu tài sản của bạn nằm trong vùng sạt lở đất Tây Bắc Núi Sutro hoặc Núi Edgehill:

• Ủy ban tư vấn kết cấu sẽ xem xét độc lập báo cáo địa kỹ thuật và thiết kế dự án của bạn.
• Ít nhất một phiên điều trần công khai sẽ được tổ chức để xem xét báo cáo và đề xuất.
• DBI lựa chọn ủy ban kỹ sư đã được Sở thẩm định trước, và chủ sở hữu bất động sản sẽ thuê và chi trả cho việc đánh giá của ủy ban. Sau đó, ủy ban sẽ báo cáo kết quả đánh giá một cách độc lập cho DBI.

Quy trình đánh giá DBI

Khi bạn nộp đơn xin cấp phép, DBI sẽ tiến hành Kiểm tra tính đầy đủ để đảm bảo tất cả các tài liệu bắt buộc đều được bao gồm và để xem liệu dự án của bạn có cần báo cáo địa kỹ thuật hoặc đánh giá kỹ thuật khác hay không.

Nếu cần xem xét bổ sung, đơn đăng ký của bạn sẽ bao gồm một ghi chú giải thích lý do và những việc cần làm tiếp theo. DBI cũng sẽ cho bạn biết liệu dự án của bạn có cần được Ủy ban Cố vấn Kết cấu hoặc kỹ sư bên thứ ba xem xét trước khi tiếp tục hay không.

Có câu hỏi nào không?

Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email techq@sfgov.org .