1.上訴委員會(BOA) 的職責是什麼？ a. 申訴委員會是一個準司法機構，為公眾提供針對市政府各項決定的最終行政審查程序。這是最終的行政審查程序。 b. 申訴委員會負責審理和裁決涉及市政府各委員會和部門授予、拒絕、暫停或撤銷許可證、執照和其他權利的申訴。這包括分區管理員授予或拒絕豁免和其他決定，以及根據自由裁量審核決定和規劃委員會頒發或拒絕的許可證和市中心建築授權。 c. 申訴委員會不受理房地產稅評估的申訴。此類申訴由評估上訴委員會審理。有關如何對房地產稅評估提出申訴的更多信息，請訪問以下連結： https://www.sfassessor.org/property-information/homeowners/contest-your-assessed-value#faq
2. 誰可以提出上訴？ a. 任何個人或團體都可以提出上訴。 b. 上訴不能匿名提出。
3. 我該如何提出上訴？ a. 發送電子郵件至boardofappeals@sfgov.org或致電 (628) 652-1150。以下是上訴流程概述的連結： https://sf.gov/step-by-step/overview-appeal-process 。
4. 提出上訴的截止日期是什麼時候？ a. 上訴時限嚴格執行。 i. 15 個日曆日 1.樓宇檢查局簽發、暫停、拒絕、撤銷或取消的大多數建築和拆除許可證。 2. 大多數其他市府部門簽發、拒絕、暫停或撤銷的許可證。 ii. 10 個日曆日 1. 分區管理員所做的豁免決定、合理修改決定和後院修改決定必須在簽發後 10 個日曆日內提出上訴。 2.Comisión de Entretenimiento附屬住宅單元 (ADU) 項目授權的附屬住宅單元 (ADU) 的建築許可證，必須在簽發後 10 個日曆日內提出上訴。 iii. 30個日曆日 1. 分區管理員的決定（豁免、後院改造或合理改造除外），例如違規通知、暫停申請、裁定函。 11-19-24 2 b. 規劃委員會的自由審核決定不可上訴。但是，相關的建築和拆除許可證在簽發（或拒絕）時可以上訴。 c. 計算「日曆日」時，上訴期間從部門行為生效後的第二天開始。例如，如果建築許可證在當月3日簽發，則上訴的最後期限為當月18日。如果最後一個日曆日是週末或市政假日，則提交上訴的最後期限為下一個工作日。如果您有任何疑問或不確定上訴的申報截止日期，強烈建議您致電或發送電子郵件至委員會辦公室。可能還有其他未在此列出的例外情況。請聯絡委員會辦公室。 d.上訴必須在最後一天的下午 4:30 之前提交。 e. 如果許可證新增房屋項目且提交日期在 2024 年 1 月 1 日之後，則可能無法上訴。請與委員會工作人員確認是否符合上訴資格。
5. 我可以委託代理人代我提起上訴嗎？ a. 可以，但前提是您需提供書面授權書。授權書可透過電子郵件發送至 boardofappeals@sfgov.org。 b. 什麼是代理人？代理人是指代表您行事的人，例如律師、建築師或朋友。
6. 如果我無法出席預定的聽證會日期怎麼辦？ a. 您可以請其他當事人將聽證會改期（請向委員會工作人員諮詢可用的聽證會日期）。如果其他各方不同意改期，您可以請委員會主席（透過執行長）將聽證會改期。您的請求最多只能寫一頁，雙倍行距，字體不小於12號。其他各方將有機會提交一份一頁的聲明進行回應。主席將對該請求作出決定。 b. 您可以透過Zoom參加聽證會。 c. 您可以委託他人代表您出席聽證會，例如律師、建築師或朋友。
7. 我如何向委員會表達我的訴求？ a. 初步陳述：提交上訴時，您必須闡明上訴理由或依據，並請求委員會採取何種行動。您的初步陳述必須採用雙倍行距，字體最小為12號。陳述最多一頁，不允許附帶任何附件。 （請注意，初步陳述由上訴人提交。） b. 簡述：您將有機會提交一份簡述，概述您的上訴理由。請確保您遵守委員會的簡述要求，否則您的簡述可能會被駁回。簡述最多12頁。必須採用雙倍行距，字體最小為12號。允許附帶不限數量的附件，但附件中不得包含任何論點。 c. 聽證會上的口頭證詞：您將有機會在聽證會上向委員會進行口頭陳述。
8. 我為什麼要提交訴狀？ a. 為了讓委員和其他各方為聽證會做好充分準備。 b. 為了明確您希望委員就此案採取哪些行動。 c. 若上訴人未提出訴狀，答辯方可能無法處理或回應上訴人的訴求。此外，委員們在聽證會開始前將無法了解相關問題。 d. 所有訴狀必須在截止日期下午 4:30 前送達。訴狀最多 12 頁，雙倍行距，最小字體為 12 號。 e. 強烈建議各方提交訴狀。
9. 提出上訴的費用是多少？ a. 上訴費用通常如下： i. 建築許可證 175 美元 ii.規劃署決定 600 美元 iii. 大多數其他許可證或命令 300 美元 b. 委員會工作人員會在您提交上訴申請時確認費用。申請費可以透過信用卡或支票在線上支付。您也可以將支票寄至： 上訴委員會, 49 South Van Ness, Suite 1475, SF, CA 94103。
10. 如果我無力支付申請費怎麼辦？ a. 您可以提交以下表格申請費用豁免： https://sf.gov/sites/default/files/2022-09/Fee%20Waiver%20Form_0.pdf b. 表格可以透過電子郵件發送至boardofappeals@sfgov.org
11. 我需要聘請律師嗎？ a. 當事人並非必須由律師代理，但有些當事人會選擇聘請律師。當事人可以委託建築師代理，也可以自行代理。
12. 聽證會地點在哪裡？ a.三藩市市政廳416室，地址：1 Dr. Carlton B. Goodlett Place。 b. 各方也可以透過Zoom遠端參加聽證會。 c. 聽證會於下午5:00開始。議程將於聽證會前一周的周五公佈在我們的網站上。
13. 是否會向公眾發出聽證通知？ a. 對於涉及不動產的案件，我們將向居住在涉案房產150公尺範圍內的居民/住戶郵寄明信片。聽證會通知也將在聽證會前一周的周五發佈在我們的網站上。
14. 聽證會流程是怎樣的？ a. 上訴人先發言，然後是許可證或其他決定被上訴的當事人，最後是作出該決定的部門代表。每位發言者有七分鐘陳述證詞和相關證據。之後將有公眾評審環節，然後進入反駁環節。在反駁環節中，各方有三分鐘時間向委員會陳述。委員會隨後將進行審議，並作出決定或將案件延期，以便提交補充資料。 b. 為了準備聽證會並熟悉陳述方式，委員會建議各方在聽證會之前旁聽一次委員會會議。旁聽方式可以是親自，也可以透過電視或電腦觀看。 11月19日至24日的會議在SFGTV有線電視頻道26或78播出，也可以透過網路點播觀看，網址為： http://sanfrancisco.granicus.com/ViewPublisher.php? view_id=6。
15. 公眾能否參與聽證會？ a. 非上訴當事人或與任何一方均無關聯的公眾人士，可在案件公開評議期間有2-3分鐘的時間向委員會發言。公眾人士也可在聽證會前向委員會提交書面資料。理想情況下，書面公眾評議資料應在聽證會日期前至少一個星期四之前透過電子郵件發送至boardofappeals@sfgov.org 。
16. 誰負責裁決上訴？ a. 委員會由五名委員組成，負責裁決上訴。 b. 若委員會在聽證會當晚作出裁決（例如，批准或駁回上訴），不滿意的一方有 12 個日曆日的時間申請複審。申請必須在下午 4:30 之前提出。如果一方未在截止日期前申請複審，則將在第二天（聽證會後第 13 天）發布書面裁決。如果對已頒發許可證的上訴被駁回，則在委員會發布書面裁決時，該許可證將被恢復有效。
17. 上訴獲得批准或許可證修改需要多少票？ a. 大多數情況下，需要 4 票（如果委員會出現空缺（不是缺席），則只需 3 票）。
18. 駁回上訴需要多少票？ a. 駁回上訴有兩種方式：i. 三位委員投票駁回上訴。 ii. 若票數不足以批准上訴，則依法律規定，原許可/決定予以維持。實際上，上訴被駁回。例如，3票贊成批准上訴，2票反對駁回上訴，則上訴被駁回（因為批准上訴需要4票）。
19. 委員會的審核標準是什麼？ a. 大多數情況下，委員會對部門決定進行全新審查，這意味著委員會將重新審理案件，無需尊重原決策者的調查結果或裁定。但是，在對分區管理員 (ZA) 的決定提出上訴時（豁免、後院和合理修改決定除外），《市憲章》要求委員會尊重分區管理員的決定，除非委員會認定分區管理員犯錯或濫用自由裁量權。 b. 在少數情況下，工程需經過簡化的行政審核程序。這意味著委員會的自由裁量權有限。 11-19-24 5
20. 如何查閱上訴委員會的歷史紀錄？ a. 如需特定影片或案例資料的鏈接，請發送電子郵件至boardofappeals@sfgov.org 。裁決結果發佈在我們的網站以下連結： https://www.sf.gov/departments/board-appeals
21. 如果我對委員會的決定不滿意怎麼辦？ a. 對委員會的決定不滿意的一方可以提出複審申請。 b. 要獲得複審批准，申請人必須提供可能改變聽證結果的新證據，或證明存在明顯的不公正。 c. 某些類型的許可證不允許提出複審申請。請諮詢委員會辦公室。 d. 提出複審申請時，必須向委員會提交一份陳述，解釋為何應重新審理該上訴。此陳述最多可包含六 (6) 頁雙倍行距的文本，附件數量不限，且必須符合規則中的書面陳述要求。 e. 另一方可以在複審申請提交之日起十 (10) 天內提交答复。此答案最多可包含六 (6) 頁雙倍行距的文本，附件數量不限，且必須符合規則中的書面陳述要求。 f.在聽證會上，各方將有3分鐘時間向委員會陳述，且不得進行反駁。 g. 如果複審請求獲得批准，則會安排新的上訴聽證日期。 h. 提交複審請求的費用為150美元。支票可郵寄至：SF 上訴委員會, 49 South Van Ness Ave., Suite 1475, 三藩市, CA 94103。 （註：若申請人符合經濟條件，則費用可予豁免）。 i. 如有任何疑問，請發送電子郵件至boardofappeals@sfgov.org或致電(628) 652-1150聯繫委員會辦公室。