評估員 Joaquín Torres 公佈 2021-2022 學年評估名單

加州舊金山——今天，評估員 Joaquín Torres 宣布，舊金山市和縣的房地產總值在 2021-2022 財年增長至創紀錄的 3280 億美元，比 2017 年增長 3.7% 或 116 億美元。年度。評估名冊報告了截至 2021 年 1 月 1 日舊金山所有不動產和商業財產的總價值。

「2021-2022 年的榜單體現了我團隊的出色工作，他們成功過渡到遠距工作，並繼續提高我們進行公正、準確和及時估值的能力。能夠領導一個每年收入超過 37 億美元的辦公室是我的榮幸。我們的辦公室努力確保這些重要資源和社區度過了極具挑戰性的一年，他們將受益於該市對教育、基本本地服務以及持續和公平的經濟復甦的投資，從而解決我們城市最緊迫的問題，”評估員說托雷斯。

舊金山的評估名單包括約 211,000 個房地產地塊和 37,000 個商業個人財產帳戶。除了公平評估這些財產外，該辦公室還處理和申請總額超過 200 億美元的豁免。這些豁免相當於為房主、殘疾退伍軍人、教堂、學校、博物館、經濟適用住房項目、慈善組織等節省 2.3 億美元的財產稅。

評估師托雷斯表示：「2020 年是充滿挑戰的一年，我們的辦公室根據州法律的規定，主動對因經濟狀況、搬遷、空置和其他影響而受到疫情影響的5,500 多套公寓進行了臨時減值。此外，該辦公室本財年對 2,400 多家企業進行了調查，最終為受疫情影響最嚴重的商業房地產提供了超過 15 億美元的臨時房產稅減免。該辦公室將繼續量化 COVID-19 對房產價值的影響。房產價值降低的房主和企業將會透過郵件收到暫時減損通知。

評估金額的成長可以歸因於不動產銷售、可評估的新建築以及加州消費者物價指數（CCPI）的年度成長。 1978 年，加州選民通過了第 13 號提案，該提案將房產評估的成長限制在不超過 CCPI 或 2%（以較低者為準）。今年由於通膨因素較低，大多數房產的價格僅小幅上漲 1%，而非通常的 2%。這是1976年以來史上通膨因素僅有的第十一次跌破2%。

每年，評估員記錄員辦公室都會將名冊資料提交給主計長辦公室進行認證。這些價值將作為業主十月份從財務主管-稅務徵收處收到的房產稅帳單的基礎。今年，2021-2022 年的稅收將帶來約 37 億美元的財產稅收入。房地產稅是舊金山最可靠的資金來源，用於基本公共服務，如急救人員、學校、圖書館和公園，以及其他市和縣服務。

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