Giám định viên Joaquín Torres trình bày danh sách đánh giá năm 2021-2022

San Francisco, CA - Hôm nay, Người thẩm định-ghi chép Joaquín Torres thông báo rằng giá trị danh mục tài sản của Thành phố và Quận San Francisco đã tăng lên mức cao kỷ lục là 328 tỷ đô la cho Năm tài chính 2021-2022, tăng 3,7% hoặc 11,6 tỷ đô la so với năm tài chính trước. Danh mục đánh giá báo cáo tổng giá trị của tất cả bất động sản và bất động sản kinh doanh tại San Francisco tính đến ngày 1 tháng 1 năm 2021.

“Danh sách 2021-2022 phản ánh công việc tuyệt vời của nhóm tôi, những người đã chuyển đổi thành công sang làm việc từ xa và tiếp tục cải thiện khả năng đưa ra các định giá công bằng, chính xác và kịp thời. Thật vinh dự và đặc ân khi được lãnh đạo một văn phòng chịu trách nhiệm về hơn 3,7 tỷ đô la doanh thu hàng năm. Văn phòng của chúng tôi đã làm việc chăm chỉ để đảm bảo các nguồn lực quan trọng này và các cộng đồng đã trải qua một năm cực kỳ khó khăn sẽ được hưởng lợi từ các khoản đầu tư của Thành phố vào giáo dục, các dịch vụ địa phương cơ bản và sự phục hồi kinh tế bền vững và công bằng, giải quyết các vấn đề cấp bách nhất của Thành phố chúng ta”, Thẩm định viên Torres cho biết.

Danh sách đánh giá của San Francisco bao gồm khoảng 211.000 lô đất bất động sản và 37.000 tài khoản tài sản cá nhân của doanh nghiệp. Ngoài việc đánh giá công bằng các tài sản này, văn phòng xử lý và áp dụng các khoản miễn trừ tổng cộng hơn 20 tỷ đô la. Các khoản miễn trừ này tương đương với 230 triệu đô la tiền tiết kiệm thuế tài sản cho chủ nhà, cựu chiến binh khuyết tật, nhà thờ, trường học, bảo tàng, dự án nhà ở giá rẻ, tổ chức từ thiện, v.v.

“Năm 2020 là một năm đầy thách thức và văn phòng của chúng tôi đã chủ động giảm giá trị tạm thời cho hơn 5.500 căn hộ chung cư bị ảnh hưởng bởi đại dịch do điều kiện kinh tế, di dời, bỏ trống và các tác động khác theo luật của tiểu bang”, Thẩm định viên Torres cho biết. Ngoài ra, văn phòng đã khảo sát hơn 2.400 doanh nghiệp trong năm tài chính này, kết quả là đã cung cấp hơn 1,5 tỷ đô la tiền giảm thuế tài sản tạm thời cho những bất động sản thương mại bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi đại dịch. Văn phòng sẽ tiếp tục định lượng tác động của COVID-19 đối với giá trị tài sản. Chủ nhà và doanh nghiệp có giá trị tài sản bị giảm sẽ nhận được thông báo giảm giá tạm thời qua thư.

Sự gia tăng trong danh sách đánh giá có thể là do doanh số bán bất động sản, xây dựng mới có thể đánh giá được và mức tăng hàng năm của Chỉ số giá tiêu dùng California (CCPI). Đề xuất 13 của California, được cử tri thông qua vào năm 1978, giới hạn mức tăng của đánh giá bất động sản không quá CCPI hoặc 2%, tùy theo mức nào thấp hơn. Năm nay do yếu tố lạm phát thấp hơn, hầu hết các bất động sản đều nhận được mức tăng khiêm tốn là 1% thay vì mức tăng thông thường là 2%. Đây chỉ là lần thứ mười một trong lịch sử kể từ năm 1976 mà yếu tố lạm phát giảm xuống dưới 2%.

Hàng năm, Văn phòng thẩm định viên-ghi chép nộp dữ liệu sổ sách cho Văn phòng kiểm soát để chứng nhận. Các giá trị này đóng vai trò là cơ sở cho hóa đơn thuế tài sản mà chủ sở hữu sẽ nhận được từ Văn phòng thủ quỹ-thu thuế vào tháng 10. Năm nay, sổ sách năm 2021-2022 sẽ mang lại doanh thu thuế tài sản ước tính là 3,7 tỷ đô la. Thuế tài sản là nguồn tài trợ đáng tin cậy nhất của San Francisco và dành cho các dịch vụ công cộng cơ bản như lực lượng ứng cứu đầu tiên, trường học, thư viện và công viên của chúng tôi, cũng như các dịch vụ khác của Thành phố và Quận.

Nếu có thêm câu hỏi, vui lòng truy cập trang web của chúng tôi www.sfassessor.org hoặc liên hệ với chúng tôi qua Trung tâm dịch vụ khách hàng 311 bằng cách quay số 3-1-1 (trong mã vùng 415 của Thành phố) hoặc gọi số 415-554-5596. Để xem: https://www.youtube.com/watch?v=TTXqHFlEJNk