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舊金山的全電動建築

三藩市現在要求新建建築使用電力系統而不是天然氣系統。

自2026年7月1日起，部分大型改造工程必須全面採用電力驅動。這些規定有助於提升安全性和空氣質量，打造更健康的城市，並減少溫室氣體排放。

檢查您的項目是否需要全電動化

舊金山的電氣化規定適用於大多數新建建築，很快將適用於許多大型翻新工程。在設計專案或申請許可之前，請查看以下部分，以了解您的專案是否必須完全通電。

新建築

  • 2021 年 6 月 1 日或之後提交的所有許可申請必須針對全電動建築。
  • 不允許使用瓦斯管道進行空間加熱、水加熱、烹飪、照明或衣物烘乾。
  • 一旦建設完成，全電動建築必須保持全電動狀態。

大型裝修

自 2026 年 7 月 1 日起，一些大型改造工程如果符合以下兩個條件，則需要將建築物全部改為電氣化：

  1. 該項目屬於重大改造項目。
    如果一個專案符合以下條件，則該專案被視為重大改造：
    a. 建築物進行重大結構改造，或
    b. 建築物進行重大非結構性改造，或
    c. 增加新空間，符合《舊金山建築規範》第 202 條規定的實質改善要求。

  2. 該項目包括對建築物供暖或熱水系統的重大升級，這意味著：
    a. 更換整棟建築的空間和水加熱系統，或
    b. 安裝新的空間和水加熱系統，為建築物 80% 或以上的空調地板面積提供服務，或
    c. 為建築物的新區域增加新的空間調節或水加熱系統。

如果您的專案符合上述兩個條件，則必須採用全電氣化設計。詳情請參閱第112號行政公告。

全電動要求豁免

項目只能在以下情況下使用天然氣：

  • 技術不可行性－如果一個專案不能全部採用電力建設，那麼燃氣管道必須限制在不能採用電力的區域內。
  • 聯邦電器標準－允許使用受美國部門監管的電器，包括燃氣電器。但是，各州能源標準和地區空氣品質法規仍然適用。
  • 商業廚房－烹飪設備可使用瓦斯。
  • 適應性再利用計畫－在 2031 年 1 月 1 日之前將非住宅建築改建為住宅的計畫可以使用天然氣。
  • 100% 經濟適用房- 這些項目可享有豁免，有效期至 2027 年 7 月 1 日。但可申請基於成本的豁免，有效期至 2031 年 1 月 1 日。

必須符合健康、安全和消防標準，且工程必須做好將來全面改用電氣化的準備。

技術可行性審查

如今，舊金山擁有各種規模和用途的全電動建築。如果您的專案團隊對技術可行性有任何疑問，請查看行政公告 112，以了解何時可以聘請第三方全電動可行性審查員提供協助。請發送電子郵件至dbicustomerservice@sfgov.org以取得經批准的第三方審查員名單。

如果您想申請成為可行性審查員，請依照我們的公開招募說明提交資格聲明。

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法規和條例

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問題？

我們隨時為您提供協助。請發送電子郵件至dbicustomerservice@sfgov.org 。