Hiện nay, San Francisco yêu cầu hầu hết các tòa nhà mới phải sử dụng hệ thống điện thay vì khí đốt tự nhiên.
Bắt đầu từ ngày 1 tháng 7 năm 2026, một số dự án cải tạo lớn cũng phải sử dụng hoàn toàn điện. Những quy định này giúp cắt giảm khí thải nhà kính, cải thiện chất lượng không khí và hỗ trợ một thành phố lành mạnh hơn.
Kiểm tra xem dự án của bạn có cần phải hoàn toàn chạy bằng điện không
Quy định về điện khí hóa của San Francisco áp dụng cho hầu hết các công trình xây dựng mới và sắp tới là nhiều dự án cải tạo lớn. Hãy xem xét các mục bên dưới để xem dự án của bạn có bắt buộc phải sử dụng điện hoàn toàn hay không trước khi thiết kế hoặc xin giấy phép.
Xây dựng mới
- Tất cả các đơn xin cấp phép nộp vào hoặc sau ngày 1 tháng 6 năm 2021 phải dành cho các tòa nhà sử dụng hoàn toàn bằng điện.
- Không được phép sử dụng đường ống dẫn khí để sưởi ấm, đun nước, nấu ăn, thắp sáng hoặc phơi quần áo.
- Sau khi hoàn thành việc xây dựng, tòa nhà sử dụng hoàn toàn bằng điện phải duy trì trạng thái như cũ.
Cải tạo lớn
Bắt đầu từ ngày 1 tháng 7 năm 2026, một số dự án cải tạo lớn sẽ yêu cầu tòa nhà phải chuyển đổi sang sử dụng toàn bộ các thiết bị điện nếu đáp ứng cả hai điều kiện sau:
- Dự án này được coi là một cuộc cải tạo lớn.
Một dự án được coi là cải tạo lớn nếu:
a. Thực hiện thay đổi đáng kể về cấu trúc của tòa nhà, hoặc
b. Thực hiện thay đổi đáng kể không liên quan đến cấu trúc của tòa nhà, hoặc
c. Thêm không gian mới đủ điều kiện được coi là cải thiện đáng kể theo Mục 202 của Bộ luật Xây dựng San Francisco . - Dự án bao gồm nâng cấp đáng kể hệ thống sưởi ấm hoặc nước nóng của tòa nhà, nghĩa là:
a. Thay thế hệ thống sưởi ấm không gian và nước cho toàn bộ tòa nhà, hoặc
b. Lắp đặt hệ thống sưởi ấm không gian và nước mới phục vụ 80% hoặc hơn diện tích sàn có điều hòa của tòa nhà, hoặc
c. Thêm hệ thống điều hòa không khí hoặc hệ thống nước nóng mới cho khu vực mới được thêm vào tòa nhà.
Nếu dự án của bạn đáp ứng cả hai điều kiện trên, dự án phải sử dụng hệ thống điện cho các chức năng đó.
Miễn trừ cho yêu cầu hoàn toàn bằng điện
Các dự án chỉ có thể sử dụng khí trong những trường hợp sau:
- Tính không khả thi về mặt kỹ thuật - Nếu thiết kế hoàn toàn bằng điện không thể hoạt động an toàn hoặc hiệu quả, đường ống dẫn khí phải được giới hạn ở khu vực không thể có điện nhưng vẫn đáp ứng các tiêu chuẩn về sức khỏe, an toàn và phòng cháy chữa cháy.
- Bếp thương mại - Có thể sử dụng gas cho thiết bị nấu nướng.
- Các dự án tái sử dụng thích ứng - Nếu bạn đang chuyển đổi một tòa nhà phi dân cư thành nhà ở, bạn có thể sử dụng khí đốt cho đến ngày 1 tháng 1 năm 2031.
- Nhà ở giá rẻ 100% - Các dự án này được miễn thuế cho đến ngày 1 tháng 7 năm 2027. Có thể yêu cầu miễn thuế dựa trên chi phí cho đến ngày 1 tháng 1 năm 2031.
- Tiêu chuẩn thiết bị liên bang - Các thiết bị được quản lý theo Đạo luật Chính sách và Bảo tồn Năng lượng liên bang, bao gồm tủ lạnh, máy rửa chén, máy điều hòa không khí, máy nước nóng và máy sấy quần áo, có thể tiếp tục hoạt động như thiết bị sử dụng gas.
Đánh giá khả thi kỹ thuật
Hiện nay, có rất nhiều tòa nhà hoàn toàn bằng điện ở San Francisco với đủ mọi quy mô và mục đích sử dụng. Nếu nhóm dự án của bạn lo ngại về tính khả thi kỹ thuật, hãy xem Bản tin Hành chính 112 để biết khi nào cần sự hỗ trợ của bên thứ ba chuyên gia đánh giá tính khả thi của dự án hoàn toàn bằng điện. Vui lòng gửi email cho chúng tôi theo địa chỉ dbicustomerservice@sfgov.org để biết danh sách các bên đánh giá bên thứ ba được phê duyệt.
Nếu bạn muốn ứng tuyển làm người đánh giá khả thi, hãy nộp bản trình bày về trình độ chuyên môn theo hướng dẫn tuyển dụng mở của chúng tôi .
Tài nguyên
- Mục 106A.1.17.1 của Bộ luật xây dựng San Francisco - Yêu cầu về công trình xây dựng mới hoàn toàn bằng điện.
- Bản tin hành chính 112 - Ngoại lệ và đánh giá khả thi về mặt kỹ thuật.
- Sắc lệnh số 174-25 - Yêu cầu sử dụng điện hoàn toàn cho các dự án cải tạo lớn. Sắc lệnh này sẽ có hiệu lực từ tháng 7 năm 2026.
Có câu hỏi nào không?
Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ. Vui lòng gửi email cho chúng tôi theo địa chỉ dbicustomerservice@sfgov.org .