Mga All-Electric na Gusali sa San Francisco

Kinakailangan na ngayon ng San Francisco na gumamit ng mga sistemang elektrikal sa halip na natural na gas ang mga bagong gusali.

Simula Hulyo 1, 2026, ang ilang malalaking proyekto ng renobasyon ay dapat ding ganap na de-kuryente. Ang mga patakarang ito ay nakakatulong na mapabuti ang kaligtasan at kalidad ng hangin, suportahan ang isang mas malusog na Lungsod at bawasan ang mga emisyon ng greenhouse gas.

Nalalapat ang mga panuntunan sa elektripikasyon ng San Francisco sa karamihan ng mga bagong konstruksyon at, sa lalong madaling panahon, sa maraming malalaking pagsasaayos. Suriin ang mga seksyon sa ibaba upang makita kung ang iyong proyekto ay dapat na ganap na electric bago ka magdisenyo ng isang proyekto o mag-apply para sa mga permit.

Bagong Konstruksyon

• Ang lahat ng mga aplikasyon ng permiso na isinampa sa o pagkatapos ng Hunyo 1, 2021 ay dapat para sa ganap na de-kuryenteng mga gusali.
• Ang gas piping ay hindi pinapayagan para sa pagpainit ng espasyo, pagpainit ng tubig, pagluluto, pag-iilaw o pagpapatuyo ng mga damit.
• Kapag nakumpleto na ang konstruksyon, ang isang gusaling may kuryente ay dapat manatiling dekoryente.

Mga Pangunahing Pagkukumpuni

Simula Hulyo 1, 2026, ang ilang malalaking proyekto ng renobasyon ay mangangailangan na gawing puro kuryente ang isang gusali kung natutugunan ng mga ito ang dalawa sa mga sumusunod na kondisyon:

1. Ang proyekto ay kwalipikado bilang isang malaking pagsasaayos.
   Ang isang proyekto ay itinuturing na isang malaking pagsasaayos kung ito ay:
   a. Gumagawa ng makabuluhang pagbabago sa istruktura sa gusali, o
   b. Gumagawa ng makabuluhang pagbabagong hindi istruktura sa gusali, o
   c. Nagdaragdag ng bagong espasyo na kuwalipikado bilang isang malaking pagpapabuti sa ilalim ng San Francisco Building Code Section 202 .
   
   
2. Kasama sa proyekto ang isang malaking pag-upgrade sa heating o hot-water system ng gusali, ibig sabihin ay:
   a. Pinapalitan ang space- at water-heating system para sa buong gusali, o
   b. Nag-i-install ng mga bagong space- at water-heating system na nagsisilbi sa 80% o higit pa sa nakakondisyon na floor area ng gusali, o
   c. Nagdaragdag ng bagong space conditioning o water-heating system para sa isang bagong lugar na idinaragdag sa gusali.

Kung ang iyong proyekto ay nakakatugon sa parehong mga kundisyon sa itaas, dapat itong puro kuryente. Para sa mga detalye, tingnan ang Administrative Bulletin 112 .

Ang mga proyekto ay maaaring gumamit ng gas lamang sa mga sitwasyong ito:

• Kawalan ng kakayahan sa Teknikal - Kung ang isang proyekto ay hindi maaaring itayo nang puro de-kuryente, ang mga tubo ng gas ay dapat limitahan sa lugar na hindi maaaring de-kuryente.
• Mga pamantayan ng pederal na kagamitan - Pinapayagan ang mga kagamitang kinokontrol ng Departamento ng Enerhiya ng Estados Unidos, kabilang ang mga modelong pinapagana ng gas. Gayunpaman, nalalapat ang mga pamantayan ng enerhiya ng estado at mga panuntunan sa kalidad ng hangin sa rehiyon.
• Mga komersyal na kusina - Maaaring gumamit ng gas para sa mga kagamitan sa pagluluto.
• Mga proyektong adaptive reuse - Ang mga proyektong nagko-convert ng isang gusaling hindi tirahan tungo sa pabahay bago ang Enero 1, 2031 ay maaaring gumamit ng gas.
• 100% abot-kayang pabahay - Ang mga proyektong ito ay hindi kasama hanggang Hulyo 1, 2027. Maaaring humiling ng isang cost-based na exception hanggang Enero 1, 2031.

Dapat matugunan ang mga pamantayan sa kalusugan, kaligtasan, at sunog, at dapat handa ang mga proyekto na gawing puro kuryente sa hinaharap.

May mga all-electric na gusali sa lahat ng laki at gamit sa San Francisco ngayon. Kung ang iyong koponan ng proyekto ay may mga alalahanin tungkol sa teknikal na pagiging posible, suriin ang Administrative Bulletin 112 upang maunawaan kung kailan makakatulong ang isang third party na all-electric feasibility reviewer. Mag-email sa amin sa dbicustomerservice@sfgov.org para sa isang listahan ng mga aprubadong tagasuri ng third party.

Kung gusto mong mag-apply para maging feasibility reviewer, magsumite ng statement of qualifications kasunod ng aming open call instructions .

Mga Kodigo at Ordinansa

• Seksyon 106A.1.17.1 ng Kodigo sa Gusali ng San Francisco - Mga kinakailangan para sa bagong konstruksyon na puro kuryente
• Administrative Bulletin 112 - Mga Eksepsiyon at teknikal Pagrepaso ng posibilidad
• Ordinansa Blg. 174-25 - Mga kinakailangan sa kuryente para sa mga pangunahing renobasyon - ang ordinansang ito ay ilalapat sa mga proyektong pinahihintulutan pagkatapos ng Hulyo 1, 2026

Mga Pagsasanay

• Mga kurso sa elektripikasyon para sa residensyal at komersyal na mga negosyo mula sa PG&E
• Gabay ng PG&E sa Elektripikasyon sa Bahay
• Listahan ng mga Tagapayo sa Elektripikasyon ng mga Residential sa Departamento ng Kapaligiran
• Mga gabay sa pagsasanay at disenyo ng kusinang pangkomersyo mula sa CaEnergyWise
• Pagsasanay sa kodigo ng enerhiya mula sa BayREN

Mga Insentibo at Tulong sa Disenyo

• Residential: Mga insentibo ng CleanPowerSF na Palakasin ang Iyong Bahay
• Komersyal at multifamily: Tulong at mga Insentibo sa Disenyo ng Enerhiya ng California
• Mga kusinang pangkomersyo: mga rebate sa kagamitan mula sa California Energy Wise

Nandito kami para tumulong. Mag-email sa amin sa dbicustomerservice@sfgov.org .