Nangangailangan na ngayon ang San Francisco sa karamihan ng mga bagong gusali na gumamit ng mga electric system sa halip na natural na gas.
Simula sa Hulyo 1, 2026, ang ilang pangunahing proyekto sa pagsasaayos ay dapat ding fully electric. Nakakatulong ang mga panuntunang ito na mabawasan ang mga greenhouse gas emissions, mapabuti ang kalidad ng hangin, at suportahan ang isang mas malusog na lungsod.
Suriin kung ang iyong proyekto ay kailangang maging all-electric
Nalalapat ang mga panuntunan sa elektripikasyon ng San Francisco sa karamihan ng mga bagong konstruksyon at, sa lalong madaling panahon, sa maraming malalaking pagsasaayos. Suriin ang mga seksyon sa ibaba upang makita kung ang iyong proyekto ay dapat na ganap na electric bago ka magdisenyo ng isang proyekto o mag-apply para sa mga permit.
Bagong Konstruksyon
- Ang lahat ng mga aplikasyon ng permiso na isinampa sa o pagkatapos ng Hunyo 1, 2021 ay dapat para sa ganap na de-kuryenteng mga gusali.
- Ang gas piping ay hindi pinapayagan para sa pagpainit ng espasyo, pagpainit ng tubig, pagluluto, pag-iilaw o pagpapatuyo ng mga damit.
- Kapag nakumpleto na ang konstruksyon, ang isang gusaling may kuryente ay dapat manatiling dekoryente.
Mga Pangunahing Pagkukumpuni
Simula sa Hulyo 1, 2026, ang ilang malalaking proyekto sa pagsasaayos ay mangangailangan ng isang gusali na i-convert sa mga all-electric na appliances kung matutugunan ng mga ito ang parehong mga sumusunod na kondisyon:
- Ang proyekto ay kwalipikado bilang isang malaking pagsasaayos.
Ang isang proyekto ay itinuturing na isang malaking pagsasaayos kung ito ay:
a. Gumagawa ng makabuluhang pagbabago sa istruktura sa gusali, o
b. Gumagawa ng makabuluhang pagbabagong hindi istruktura sa gusali, o
c. Nagdaragdag ng bagong espasyo na kuwalipikado bilang isang malaking pagpapabuti sa ilalim ng San Francisco Building Code Section 202 . - Kasama sa proyekto ang isang malaking pag-upgrade sa heating o hot-water system ng gusali, ibig sabihin ay:
a. Pinapalitan ang space- at water-heating system para sa buong gusali, o
b. Nag-i-install ng mga bagong space- at water-heating system na nagsisilbi sa 80% o higit pa sa nakakondisyon na floor area ng gusali, o
c. Nagdaragdag ng bagong space conditioning o water-heating system para sa isang bagong lugar na idinaragdag sa gusali.
Kung natutugunan ng iyong proyekto ang parehong mga kundisyon sa itaas, dapat itong gumamit ng mga electric system para sa mga function na iyon.
Mga exemption sa all-electric na pangangailangan
Ang mga proyekto ay maaaring gumamit ng gas lamang sa mga sitwasyong ito:
- Kakulangan sa teknikal - Kung ang isang all-electric na disenyo ay hindi maaaring gumana nang ligtas o epektibo, ang gas piping ay dapat na limitado sa lugar na hindi maaaring maging electric at nakakatugon pa rin sa mga pamantayan sa kalusugan, kaligtasan, at sunog.
- Mga komersyal na kusina - Maaaring gumamit ng gas para sa mga kagamitan sa pagluluto.
- Adaptive reuse projects - Kung ginagawa mong pabahay ang isang non-residential na gusali, maaari kang gumamit ng gas hanggang Enero 1, 2031.
- 100% abot-kayang pabahay - Ang mga proyektong ito ay hindi kasama hanggang Hulyo 1, 2027. Maaaring humiling ng isang cost-based na exception hanggang Enero 1, 2031.
- Mga pamantayan ng pederal na appliance - Ang mga appliances na kinokontrol sa ilalim ng pederal na Energy Policy and Conservation Act , kabilang ang mga refrigerator, dishwasher, air conditioner, water heater at clothes dryer, ay maaaring magpatuloy sa paggana bilang mga gas appliances.
Pagsusuri sa Teknikal na Pagiging Kakayahan
May mga all-electric na gusali sa lahat ng laki at gamit sa San Francisco ngayon. Kung ang iyong koponan ng proyekto ay may mga alalahanin tungkol sa teknikal na pagiging posible, suriin ang Administrative Bulletin 112 upang maunawaan kung kailan makakatulong ang isang third party na all-electric feasibility reviewer. Mag-email sa amin sa dbicustomerservice@sfgov.org para sa isang listahan ng mga aprubadong tagasuri ng third party.
Kung gusto mong mag-apply para maging feasibility reviewer, magsumite ng statement of qualifications kasunod ng aming open call instructions .
Mga mapagkukunan
- San Francisco Building Code Seksyon 106A.1.17.1 - All-electric bagong mga kinakailangan sa konstruksiyon.
- Administrative Bulletin 112 - Mga pagbubukod at pagsusuri sa teknikal na pagiging posible.
- Ordinansa Blg. 174-25 - All-electric na mga kinakailangan para sa malalaking pagsasaayos. Magiging epektibo ang ordinansang ito sa Hulyo 2026.
Mga tanong?
Nandito kami para tumulong. Mag-email sa amin sa dbicustomerservice@sfgov.org .