Xin giấy phép OTC cho dự án nhà ở bên ngoài của bạn

Bạn cần có kế hoạch nếu dự án của bạn bao gồm:

• Sửa chữa hoặc thay thế sàn và/hoặc cầu thang (hơn 50%) 
• Cửa sổ hoặc cửa ra vào mới ở vị trí mới 
• Cửa sổ trời mới ở vị trí mới 
• Sàn thấp hơn 20 feet so với mặt đất đáp ứng các yêu cầu về lùi của Sở Quy hoạch 
• Các dự án không yêu cầu thông báo khu vực của Sở Quy hoạch 
• Hàng rào cao hơn 6 feet ở sân bên hoặc sân sau và/hoặc hàng rào cao hơn 3 feet ở sân trước 
• Công việc mặt tiền bên ngoài, có thể nhìn thấy từ đường phố, bao gồm việc thay đổi lớp hoàn thiện (ví dụ: thay lớp trát bằng gỗ, thay lớp gỗ bằng nhựa vinyl, v.v.) 
• Cổng an ninh dân cư tại cửa ra vào và/hoặc cửa sổ, thanh chắn và lưới chắn 
• Thiết bị cơ khí mới được lắp đặt bên trong hoặc bên ngoài tòa nhà (khi cần có giấy phép xây dựng)

Thuê một nhà thiết kế, kiến trúc sư hoặc kỹ sư để lập kế hoạch cho bạn.

Tạo kế hoạch dự án xây dựng của bạn

Mang theo hai bộ bản vẽ khi bạn nộp đơn xin giấy phép xây dựng.

Gửi email đến techq@sfgov.org nếu bạn không chắc chắn liệu dự án của mình có cần kế hoạch hay không.

Phòng Quy hoạch SF xem xét các kế hoạch để đảm bảo chúng đáp ứng Quy định Quy hoạch. Truy cập Bản đồ Thông tin Bất động sản để biết thêm thông tin về bất động sản.

Nếu bạn cần kế hoạch, bạn có thể tham khảo Hướng dẫn nộp kế hoạch của Sở Kế hoạch .

Chúng tôi cần biết vai trò của bạn trong dự án để xin giấy phép OTC.

Xem: Ai có thể xin được giấy phép xây dựng

Chọn hình thức phù hợp với bạn.

• Đối với chủ sở hữu, hãy điền vào gói thông tin dành cho chủ sở hữu.
• Đối với nhà thầu, hãy điền vào báo cáo của nhà thầu.

Hãy in chúng ra và mang theo khi nộp đơn xin giấy phép xây dựng.

Bạn sẽ cần thông tin chi tiết về bất động sản và công trình xây dựng để điền vào đơn xin giấy phép xây dựng.

Tất cả đơn xin giấy phép xây dựng đều phải điền vào mẫu đơn Xây dựng Xanh của chúng tôi.

Mang đơn xin cấp phép của bạn đến Trung tâm cấp phép .

Nếu dự án của bạn cần có bản vẽ, hãy mang theo hai bộ bản vẽ khi bạn nộp đơn xin giấy phép xây dựng. 

Bạn sẽ nhận được số đơn xin cấp giấy phép xây dựng. 

Chúng tôi sẽ xem xét đơn đăng ký, kiểm tra kế hoạch của bạn và chuyển đơn đăng ký của bạn đến các trạm cần thiết trực tiếp.

Bạn có thể cần phải quay lại vào một ngày khác để hoàn thành kế hoạch của mình.

Xin lưu ý rằng Sở Thanh tra Xây dựng (DBI) hiện đang tiến hành tất cả các đánh giá về lối đi dành cho người khuyết tật như một phần trong quá trình đánh giá kế hoạch của chúng tôi.

Các kế hoạch yêu cầu giấy phép DBI không phải là dự án do Sở Công trình Công cộng quản lý không còn cần phải gửi đến Văn phòng Thị trưởng về Người khuyết tật (MOD) để xem xét và kiểm tra khả năng tiếp cận.

Các dự án bắt đầu với MOD và vẫn chưa được chấp thuận sẽ vẫn thuộc về người kiểm tra kế hoạch tại DBI hoặc sẽ được phân công lại cho phù hợp. Vui lòng tham khảo trang web của MOD để biết thêm thông tin.

Bạn có thể cần cập nhật kế hoạch của mình để giải quyết các bình luận kiểm tra kế hoạch.

Sau khi bạn giải quyết các bình luận kiểm tra kế hoạch, hãy kiểm tra lại kế hoạch của bạn với trình kiểm tra kế hoạch từ lần đánh giá đầu tiên của bạn. Lên lịch với trình kiểm tra kế hoạch của bạn qua email.

Trong quá trình xem xét giấy phép, bạn cũng có thể cần phải:

• Xin giấy phép không gian đường phố
• Xin giấy phép kinh doanh
• Xin giấy phép thu gom và vận chuyển rác thải xây dựng và phá dỡ hỗn hợp

Đối với nhà thầu đã đăng ký, hãy sử dụng giấy phép trực tuyến ngay lập tức cho điện và hệ thống ống nước .

Nếu dự án của bạn bao gồm công việc cải tạo chống động đất, bạn có thể đủ điều kiện được miễn thuế tài sản theo Mục 74.5(b)(2) của Bộ luật Doanh thu và Thuế California .

Nộp mẫu yêu cầu bồi thường đến Văn phòng thẩm định trước hoặc trong vòng 30 ngày kể từ ngày hoàn thành việc xây dựng.