Thị trưởng Lurie khánh thành 160 căn nhà giá rẻ mới dành cho thanh thiếu niên trong độ tuổi chuyển tiếp và các gia đình thu nhập thấp tại địa chỉ 730 Stanyan.

SAN FRANCISCO – Hôm nay, Thị trưởng Daniel Lurie đã long trọng tổ chức lễ khai trương dự án 730 Stanyan, một khu phức hợp nhà ở đa chức năng mới, cung cấp 100% nhà ở giá rẻ tại khu phố Haight-Ashbury. Dự án gồm 160 căn hộ, cao 8 tầng, được cải tạo từ một cửa hàng McDonald's cũ, biến nơi đây thành một cộng đồng dân cư sôi động, giàu dịch vụ, cung cấp nhà ở cho thanh thiếu niên trong độ tuổi chuyển tiếp, các gia đình thoát khỏi tình trạng vô gia cư và các hộ gia đình có thu nhập thấp khác.

Sự phát triển mới này dựa trên những nỗ lực của Thị trưởng Lurie trong việc hỗ trợ xây dựng nhà ở giá rẻ và giúp San Francisco trở nên dễ sống hơn cho các gia đình thông qua Chương trình Cơ hội Gia đình của ông. Trong sáu tháng qua, Thị trưởng Lurie đã khánh thành các khu nhà ở giá rẻ mới trên khắp các khu phố Bayview-Hunters Point , Mission và Hayes Valley của San Francisco, và sáng nay, ông đã long trọng tổ chức lễ khởi công xây dựng khu nhà ở dành cho nghệ sĩ với 100% giá rẻ tại số 1687 đường Market. Tuần trước, ông đã thông báo rằng một khoản đầu tư lớn vào Quỹ Tín thác Nhà ở của thành phố sẽ được đưa ra bỏ phiếu vào tháng 11 và đã ký luật để thúc đẩy việc xây dựng các ngôi nhà mới trên khắp thành phố, điều này sẽ giúp giảm chi phí cho các gia đình và giúp họ sinh sống và phát triển tại San Francisco.

“San Francisco sẽ mạnh mẽ hơn khi những người dạy dỗ con cái chúng ta, chăm sóc gia đình chúng ta và duy trì hoạt động của thành phố này có thể sống trong những khu phố mà họ phục vụ, và chính quyền của chúng tôi đang nỗ lực mỗi ngày để giảm chi phí cho các gia đình để họ có thể phát triển và ổn định cuộc sống,” Thị trưởng Lurie cho biết. “Trong nhiều năm, khu đất này đã bị bỏ phí ở rìa một trong những khu phố mang tính biểu tượng nhất của San Francisco. Nằm ngay cạnh Công viên Cổng Vàng, gần các phương tiện giao thông công cộng và một hành lang thương mại sầm uất, nơi đây có tiềm năng trở thành một nơi chào đón các gia đình đến sinh sống. Tất cả điều đó đã trở thành hiện thực ngày hôm nay, nhờ vào các đối tác của chúng tôi, những người đã giúp mở cửa khu nhà số 730 Stanyan.”

Tọa lạc tại giao lộ đường Haight và Stanyan, khu đất số 730 đường Stanyan trước đây là địa điểm của một cửa hàng McDonald's hoạt động từ những năm 1960. Nhận thấy quy mô và tiềm năng của địa điểm này trong việc đáp ứng nhu cầu cộng đồng, thành phố đã mua lại khu đất vào năm 2018 để phát triển nhà ở giá rẻ. Trước khi khởi công xây dựng vào năm 2023, Văn phòng Thị trưởng về Nhà ở và Phát triển Cộng đồng cùng Sở Vô gia cư và Nhà ở Hỗ trợ đã hợp tác với các nhóm cư dân trong khu phố và các cơ quan thành phố để tổ chức các hoạt động phục vụ cộng đồng tạm thời tại địa điểm này, bao gồm các phòng khám tiêm chủng lưu động và một khu nhà ở an toàn như một phần trong ứng phó với COVID-19 của thành phố.  

Dự án 730 Stanyan được đồng phát triển và quản lý bởi Tenderloin Neighborhood Development Corporation và Chinatown Community Development Center, hai tổ chức phi lợi nhuận với hơn 85 năm kinh nghiệm tổng cộng trong cả việc phát triển và quản lý nhà ở giá rẻ tại San Francisco.

“Tòa nhà 730 Stanyan phản ánh kiểu thành phố mà tất cả chúng ta đều muốn sống – một nơi mà các gia đình có thể an cư lạc nghiệp, giới trẻ có thể bắt đầu cuộc sống trưởng thành với sự ổn định, và những người từng trải qua cảnh vô gia cư có cơ hội xây dựng lại cuộc sống của mình,” bà Jennifer Dolin, Giám đốc điều hành của Tập đoàn Phát triển Khu phố Tenderloin, cho biết.

"Dự án 730 Stanyan là minh chứng cho những gì có thể đạt được khi các đối tác phi lợi nhuận, công cộng và tư nhân cùng hợp tác với một tầm nhìn chung," ông Malcolm Yeung, Giám đốc điều hành của Trung tâm Phát triển Cộng đồng Chinatown , cho biết. "Cùng với đối tác phát triển, Tập đoàn Phát triển Khu phố Tenderloin, Trung tâm Phát triển Cộng đồng Chinatown tự hào mang đến 160 căn nhà giá cả phải chăng cho các gia đình tại cửa ngõ vào Công viên Golden Gate, tạo ra những cơ hội lâu dài trong khu phố lịch sử Haight-Ashbury."

Ngoài việc cung cấp 160 căn hộ mới, tòa nhà 730 Stanyan còn mở rộng khu thương mại đường Haight Street, cung cấp không gian thương mại ở tầng trệt phục vụ cư dân và khu vực lân cận. Tầng trệt của tòa nhà bao gồm các khu vực dành cho các chương trình có ý nghĩa về mặt xã hội và văn hóa, phản ánh sự đa dạng của cộng đồng Haight-Ashbury, bao gồm phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân, văn phòng dịch vụ xã hội, không gian nhà hàng, dịch vụ hỗ trợ thanh thiếu niên và trung tâm giáo dục mầm non phục vụ khu phố do Viện Felton điều hành. Cư dân cũng được sử dụng internet băng thông rộng tốc độ cao miễn phí thông qua chương trình Fiber to Housing từng đoạt giải thưởng của thành phố.

Nhóm phát triển đã thúc đẩy dự án 730 Stanyan theo quy trình phê duyệt của Bộ trưởng SB 35 của California, kết hợp với các ưu đãi từ Luật Thưởng Mật độ Xây dựng. Quy trình đơn giản này cho phép dự án vượt quá giới hạn chiều cao 50 feet của khu đất và xây dựng một tòa nhà tám tầng, cao khoảng 83 feet, đồng thời giúp dự án tiến hành nhanh hơn và hoàn thành mà không bị gián đoạn.

“Dự án 730 Stanyan là minh chứng cho thấy khi chúng ta kết hợp những cải cách nhà ở táo bạo của tiểu bang với sự lãnh đạo của địa phương và các đối tác phi lợi nhuận vững mạnh, chúng ta có thể cung cấp những ngôi nhà giá cả phải chăng mà người dân San Francisco đang rất cần. Nhờ sự lãnh đạo của Thượng nghị sĩ Scott Wiener đối với dự luật SB 35, những dự án như thế này có thể nhanh chóng chuyển từ bản vẽ thành hiện thực,” Giám sát viên Quận 5 Bilal Mahmood cho biết. “160 ngôi nhà giá cả phải chăng vĩnh viễn này, bao gồm nhà ở cho những người trẻ tuổi thoát khỏi tình trạng vô gia cư và các gia đình đang xây dựng lại cuộc sống, cho thấy điều gì là có thể khi chúng ta loại bỏ những rào cản không cần thiết trong việc xây dựng. Chúng ta cần tiếp tục ủng hộ những cải cách nhà ở táo bạo để biến những dự án như thế này thành hiện thực.”

Dự án trị giá 153,2 triệu đô la này được thực hiện nhờ khoản tài trợ 69,5 triệu đô la từ Văn phòng Phát triển Nhà ở và Cộng đồng của Thị trưởng, một phần được tài trợ bởi trái phiếu nghĩa vụ chung về nhà ở giá rẻ năm 2019 đã được cử tri phê duyệt và các khoản tiền được trao thông qua chương trình "Không nơi nào bằng nhà" của California. Ngân hàng Bank of America đã cung cấp thêm 82,8 triệu đô la tài trợ xây dựng và vốn chủ sở hữu.  

“Dự án này mang đến những căn nhà mới rất cần thiết cho khu vực phía đông của Công viên Golden Gate, giúp các gia đình lao động, những người từng vô gia cư và những người trẻ tuổi đang chuyển tiếp từ hệ thống nuôi dưỡng có được chỗ ở ổn định và các dịch vụ để xây dựng chương tiếp theo của cuộc đời,” bà Gioia McCarthy, Chủ tịch Ngân hàng Bank of America khu vực San Francisco-East Bay , cho biết. “Trong một quan hệ đối tác công tư với thành phố, Tập đoàn Phát triển Khu phố Tenderloin và Trung tâm Phát triển Cộng đồng Chinatown, BofA đã giúp mang đến sự bổ sung tuyệt vời này cho khu Haight.”

Tòa nhà 730 Stanyan được thiết kế bởi các công ty kiến ​​trúc OMA và YA Studio, một sự hợp tác kiểu mẫu giữa một công ty kiến ​​trúc nổi tiếng quốc tế và một công ty kiến ​​trúc do người Mỹ gốc Phi lãnh đạo có trụ sở tại San Francisco. Các công ty địa phương GLS Landscape Architecture, Cahill Contractors và Hercules Construction là những đơn vị chủ chốt trong thiết kế và xây dựng dự án.