Thị trưởng Lurie giới thiệu luật để tinh giản bộ luật xây dựng, tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho chủ nhà và doanh nghiệp nhỏ

SAN FRANCISCO – Thị trưởng Daniel Lurie hôm nay đã công bố dự luật như một phần trong sáng kiến PermitSF của ông nhằm tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho chủ nhà và chủ doanh nghiệp nhỏ. Dự luật này sẽ cập nhật quy định xây dựng của thành phố, loại bỏ các yêu cầu không cần thiết và rườm rà, trùng lặp với luật tiểu bang và liên bang hiện hành, đồng thời không cải thiện được an ninh và chất lượng cuộc sống của thành phố. Dự luật được đồng bảo trợ bởi Giám sát viên Quận 5 Bilal Mahmood, Giám sát viên Quận 7 Myrna Melgar, Giám sát viên Quận 6 Matt Dorsey, Giám sát viên Quận 2 Stephen Sherrill, Giám sát viên Quận 3 Danny Sauter, và Giám sát viên Quận 4 Joel Engardio.

Luật mới tiếp nối những cải cách cấp phép toàn diện do Thị trưởng Lurie khởi xướng vào tháng 2 , diễn ra ngay sau khi phần đầu tiên của luật PermitSF được ký kết và tám sắc lệnh được thông qua nhằm giảm chi phí và gánh nặng hành chính cho các doanh nghiệp nhỏ và chủ nhà. PermitSF đang cải thiện quy trình dịch vụ khách hàng để đảm bảo khách hàng nhận được phản hồi kịp thời và nhất quán, đồng thời yêu cầu cung cấp thông tin về công nghệ để cung cấp công cụ theo dõi giấy phép công khai.

“Chính quyền của chúng tôi đang tạo điều kiện cho sự phục hồi kinh tế, bao gồm việc loại bỏ các yêu cầu không cần thiết gây tổn hại đến các doanh nghiệp nhỏ và gây khó khăn cho người dân trong việc cải thiện nhà cửa,” Thị trưởng Lurie phát biểu. “Luật PermitSF của chúng tôi đang cắt giảm thủ tục hành chính và loại bỏ những rào cản không cần thiết—hỗ trợ các chủ doanh nghiệp nhỏ và chủ nhà ở San Francisco, thúc đẩy sự phục hồi kinh tế và xây dựng một tương lai tươi sáng hơn cho toàn thành phố.”

“Người dân San Francisco không nên phải tuân theo những quy định tốn kém, lỗi thời và rườm rà để cải thiện nhà cửa hoặc khởi nghiệp,” Giám sát viên Mahmood phát biểu. “Đây là những cải cách thông minh sẽ giúp quy trình cấp phép của chúng tôi nhanh hơn, công bằng hơn và tập trung vào những gì thực sự quan trọng: an toàn và khả năng sinh sống.”

Giám sát viên Melgar cho biết: “Đây là bản cập nhật rất cần thiết nhằm loại bỏ những điểm trùng lặp trong Bộ luật dẫn đến quy trình không cần thiết cho các dự án, đồng thời đảm bảo rằng chúng ta không làm suy yếu các biện pháp bảo vệ tính mạng và an toàn”.

“Giấy phép SF là tất cả về việc đạt được sự đồng thuận và mở ra những khả năng mới, và luật này là một bước đi hợp lý theo đúng hướng,” Giám sát viên Dorsey cho biết. “Các quy định bổ sung của thành phố có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng. Việc tinh giản bộ quy tắc và loại bỏ các rào cản không cần thiết sẽ giúp các dự án tiến triển nhanh hơn và cải thiện trải nghiệm khách hàng cho chủ nhà và doanh nghiệp nhỏ.”

“Sắc lệnh này cuối cùng đã biến một mê cung thành một bản đồ. Nó đặt ra các tiêu chuẩn rõ ràng, đơn giản hóa việc phê duyệt và thay thế sự nhầm lẫn bằng khả năng dự đoán để mọi người có thể bắt tay vào xây dựng nhà cửa và doanh nghiệp”, Giám sát viên Sherrill phát biểu. “Tôi tự hào tiếp tục hợp tác với Thị trưởng Lurie để mang lại một nền quản trị minh bạch, có thể dự đoán và tốt đẹp.”

"San Francisco là thành phố có chi phí xây dựng đắt đỏ thứ hai cả nước—đã đến lúc chúng ta cần khắc phục điều đó", Giám sát viên Sauter phát biểu. "Luật này sẽ giúp việc cải thiện, tu sửa và xây dựng nhà ở tại thành phố của chúng ta trở nên dễ dàng và tiết kiệm hơn. Tôi rất vui khi được làm việc với Thị trưởng Lurie về những cập nhật quan trọng này để giúp giải quyết tình trạng chi phí nhà ở tăng vọt cho tất cả người dân San Francisco."

“Đây là những thay đổi thông minh sẽ hạn chế một số yêu cầu quy định chỉ áp dụng cho San Francisco vốn đã đi quá xa,” Giám đốc Sở Kiểm tra Xây dựng Patrick O'Riordan, CBO , cho biết. “Nhìn chung, chủ sở hữu bất động sản không cần phải tiến hành đánh giá địa kỹ thuật quy mô lớn chỉ vì một phần sân sau nhà họ nằm trên sườn dốc. Chủ nhà chắc chắn không cần phải trả tiền cho các quy định về đường lái xe chịu tải nặng vốn không giúp cải thiện an toàn. Những thay đổi này có vẻ như chỉ là những điều chỉnh nhỏ đối với quy định, nhưng chúng sẽ mang lại lợi ích to lớn cho chủ nhà, nhà thầu xây dựng và toàn thể thành phố.”

Bộ luật được đưa ra hôm nay sẽ thực hiện bốn cải cách đối với Bộ luật Xây dựng San Francisco.

Đạo luật Bảo vệ Khu vực Nguy hiểm Động đất và Dốc : Các bản cập nhật sẽ loại bỏ yêu cầu tự động bắt buộc thực hiện một nghiên cứu địa kỹ thuật chi tiết, vốn có thể tốn hàng ngàn đô la và có thể làm chậm trễ một dự án xây dựng hoặc cải tạo nhà ở hàng tháng trời, ngay cả khi chỉ một phần nhỏ bất động sản nằm trên dốc. Luật xây dựng của tiểu bang đã có quy trình đánh giá dự án xây dựng trên dốc để đảm bảo dự án được xây dựng an toàn. Thay vào đó, thành phố sẽ làm việc với chủ sở hữu bất động sản để xác định xem có cần thực hiện nghiên cứu hay không. Việc loại bỏ yêu cầu bắt buộc đối với nghiên cứu này sẽ giúp chủ sở hữu bất động sản tiết kiệm trung bình 24.000 đô la và cho phép họ bắt đầu xây dựng sớm hơn tới bốn tháng.

Giới hạn kích thước đối với kết cấu mái : Các bản cập nhật sẽ loại bỏ yêu cầu ngăn cản việc xây dựng các kết cấu mái vượt quá một kích thước nhất định, chẳng hạn như các kết cấu chứa thiết bị cơ khí. Các yêu cầu hiện tại đặt ra những hạn chế không cần thiết đối với nỗ lực hiện đại hóa tòa nhà của thành phố và tạo ra những rào cản không cần thiết cho thiết kế thông minh mà không tăng cường an toàn.

Yêu cầu về Tải trọng Đường lái xe và Vỉa hè : Các bản cập nhật sẽ loại bỏ yêu cầu đường lái xe và vỉa hè dân dụng phải được xây dựng vượt quá tiêu chuẩn tải trọng xe tải hạng nặng của tiểu bang. Các yêu cầu hiện tại của thành phố nghiêm ngặt hơn nhiều so với quy định của tiểu bang và đòi hỏi những nâng cấp tốn kém mà không cải thiện được an toàn.

Tiêu chuẩn Hiệu suất Chiếu sáng Lỗi thời : Các bản cập nhật sẽ loại bỏ yêu cầu năm 2010 đã giúp San Francisco dẫn đầu cả nước về hiệu suất chiếu sáng. Năm 2012, chính phủ liên bang đã thông qua yêu cầu tương tự, khiến quy định của thành phố trở nên không cần thiết và phần lớn không thể thực thi. Việc loại bỏ quy định này khỏi bộ luật không làm giảm yêu cầu đối với các nhà thầu xây dựng mà chỉ đơn giản hóa bộ luật xây dựng của thành phố.

“Là một kiến trúc sư theo dõi quy trình cấp phép hàng ngày của San Francisco, tôi có thể chứng thực rằng luật này đại diện cho một cuộc cải cách quan trọng và đã được mong đợi từ lâu” , Christopher Roach, Hiệu trưởng Studio VARA và cựu Đồng Chủ tịch Ủy ban Chính sách Công và Vận động của AIA SF , cho biết. “Bằng cách loại bỏ các yêu cầu không cần thiết và trùng lặp như Đạo luật Bảo vệ Dốc, chúng tôi có thể rút ngắn đáng kể tiến độ dự án và giảm chi phí mà không ảnh hưởng đến sức khỏe và an toàn tính mạng của người dân. Đây là một cách tiếp cận thông minh, cân bằng, giúp việc xây dựng nhà ở các loại trở nên dễ dàng hơn và mang lại lợi ích cho cộng đồng trên toàn thành phố.” 

Ông Marc Babsin, Chủ tịch Quỹ Emerald , cho biết: “Việc cải cách Đạo luật Bảo vệ Dốc dốc sẽ loại bỏ các lớp thẩm định tốn kém và dư thừa, vốn đã trì hoãn việc phát triển nhà ở rất cần thiết. Trong một trường hợp, một dự án 24 căn nhà đã phải đối mặt với sự chậm trễ 10 tháng và hàng trăm nghìn đô la phí bổ sung—cuối cùng đã bỏ lỡ thời hạn phát triển. Với những thay đổi này, chúng tôi đang mở đường cho việc xây dựng nhà ở kịp thời và tiết kiệm chi phí hơn tại San Francisco."