Ipinakilala ni Mayor Lurie ang Lehislasyon para I-streamline ang Building Code, Makatipid sa Oras at Pera ng mga May-ari ng Bahay at Maliit na Negosyo

SAN FRANCISCO – Ipinakilala ngayon ni Mayor Daniel Lurie ang batas bilang bahagi ng kanyang inisyatiba sa PermitSF para makatipid ng oras at pera sa mga may-ari ng bahay at maliliit na negosyo. Ang batas ay gagawa ng mga update sa building code ng lungsod, aalisin ang hindi kailangan at mabigat na mga kinakailangan na kalabisan sa umiiral na batas ng estado at pederal at hindi nagpapabuti sa kaligtasan at kakayahang mabuhay ng lungsod. Ang lehislasyon ay pinagtulungan nina District 5 Supervisor Bilal Mahmood, District 7 Supervisor Myrna Melgar, District 6 Supervisor Matt Dorsey, District 2 Supervisor Stephen Sherrill, District 3 Supervisor Danny Sauter, at District 4 Supervisor Joel Engardio.

Ang bagong batas ay nagpatuloy sa malawakang pagpapahintulot ng mga reporma ni Mayor Lurie na inilunsad noong Pebrero at kasunod ng paglagda sa unang bahagi ng kanyang batas sa PermitSF at ang pagpasa ng walong ordinansa na nagpapababa sa gastos at administratibong pasanin para sa maliliit na negosyo at mga may-ari ng bahay. Pinapabuti ng PermitSF ang mga proseso ng serbisyo sa customer upang matiyak na nakakakuha ang mga customer ng napapanahon at pare-parehong mga tugon, na may kahilingan para sa impormasyon para sa teknolohiya upang makapaghatid ng tool sa pagsubaybay sa permit na nakaharap sa publiko.

“Ang aming administrasyon ay lumilikha ng mga kundisyon para sa aming pagbangon ng ekonomiya, at kabilang dito ang pag-alis ng mga hindi kinakailangang kinakailangan na nakapipinsala sa aming maliliit na negosyo at nagpapahirap sa mga residente na mapabuti ang kanilang mga tahanan,” sabi ni Mayor Lurie . “Ang aming batas sa PermitSF ay pinuputol ang red tape at inaalis ang mga hindi kinakailangang hadlang—pagsuporta sa mga maliliit na may-ari ng negosyo at mga may-ari ng bahay ng San Francisco, na nagtutulak sa aming pagbangon ng ekonomiya, at pagbuo ng isang mas masiglang hinaharap para sa aming buong lungsod."

"Ang mga San Franciscan ay hindi dapat mag-navigate sa magastos, luma, at kalabisan ng mga panuntunan upang mapabuti ang kanilang mga tahanan o magsimula ng negosyo," sabi ni Supervisor Mahmood . "Ito ang mga matalinong reporma na gagawing mas mabilis, patas, at laser-focus ang proseso ng aming pagpapahintulot sa kung ano talaga ang mahalaga: kaligtasan at kakayahang mabuhay."

“Ito ay isang kailangang-kailangan na update na mag-aalis ng mga redundancies sa Code na magreresulta sa hindi kinakailangang proseso para sa mga proyekto habang tinitiyak na hindi namin pababain ang mga proteksyon sa buhay at kaligtasan,” sabi ni Supervisor Melgar .

"Ang Permit SF ay tungkol sa pagkuha sa oo at pag-unlock ng mga bagong posibilidad, at ang batas na ito ay isang karaniwang hakbang sa tamang direksyon," sabi ni Supervisor Dorsey . "Ang aming mga karagdagang regulasyon sa lungsod ay maaaring maging isang kamatayan sa pamamagitan ng isang libong pagbawas. Ang pag-declutter sa aming code at pag-alis ng mga hindi kinakailangang hadlang ay magpapabilis sa mga proyekto at magpapahusay sa karanasan ng customer para sa mga may-ari ng bahay at maliliit na negosyo."

"Sa wakas, ginagawang mapa ng ordinansang ito ang isang maze. Nagtatakda ito ng mga malinaw na pamantayan, pinapahusay ang mga pag-apruba, at pinapalitan ang pagkalito ng predictability para makapagtrabaho ang mga tao sa pagtatayo ng mga tahanan at negosyo," sabi ni Supervisor Sherrill . “Ipinagmamalaki kong patuloy na makipagsosyo kay Mayor Lurie para makapaghatid ng transparent, predictable, at mabuting pamamahala.”

"Ang San Francisco ang pangalawa sa pinakamahal na lungsod sa bansang pagtatayuan—panahon na nating ayusin iyon," sabi ni Supervisor Sauter . "Ang batas na ito ay gagawing mas madali at mas mura ang pagpapabuti, pagbabago, at pagtatayo ng mga tahanan sa ating lungsod. Natutuwa akong makipagtulungan kay Mayor Lurie sa mga mahahalagang update sa code na ito upang makatulong na matugunan ang tumataas na halaga ng pabahay para sa lahat ng San Franciscans."

"Ito ay matalinong mga pagbabago na magpipigil sa ilang San Francisco-only code na kinakailangan na lumampas sa dagat," sabi ni Department of Building Inspection Director Patrick O'Riordan, CBO . "Sa pangkalahatan ay may maliit na pangangailangan para sa isang may-ari ng ari-arian na magsagawa ng isang pangunahing geotechnical na pagsusuri dahil lamang sa isang maliit na bahagi ng kanilang likod-bahay ay nasa isang dalisdis. Talagang hindi na kailangan para sa mga may-ari ng bahay na bayaran ang bayarin para sa mabibigat na tungkulin sa mga regulasyon sa driveway na walang ginagawa upang mapabuti ang kaligtasan. Ang mga ito ay maaaring mukhang katamtaman na mga pag-aayos sa code, ngunit ang mga ito ay magdaragdag ng hanggang sa ating malaking kita, isang buong lungsod, at mga tagabuo."

Ang batas na ipinakilala ngayon ay gagawa ng apat na reporma sa San Francisco Building Code.

Ang Slope and Seismic Hazard Zone Protection Act : Aalisin ng mga update ang isang kinakailangan na awtomatikong nag-uutos ng isang detalyadong geotechnical na pag-aaral na maaaring magastos ng libu-libong dolyar at maaaring maantala ang isang proyekto sa pagtatayo o pagkukumpuni ng bahay ng mga buwan, kahit na maliit na bahagi lamang ng isang ari-arian ang nasa slope. Ang code ng gusali ng estado ay nagbibigay na ng proseso para sa pagsusuri ng iminungkahing konstruksyon sa isang dalisdis upang matiyak na ligtas na maitatayo ang proyekto. Sa halip, makikipagtulungan ang lungsod sa mga may-ari ng ari-arian upang matukoy kung kailangan ng pag-aaral. Ang pag-alis sa mandatoryong kinakailangan para sa pag-aaral na ito ay makakatipid sa mga may-ari ng ari-arian ng average na $24,000 at magbibigay-daan sa kanila na simulan ang pagtatayo hanggang apat na buwan nang mas maaga.

Mga Limitasyon sa Laki mula sa Mga Structure sa Bubong : Aalisin ng mga update ang isang kinakailangan na pumipigil sa pagtatayo ng mga istruktura sa rooftop sa isang partikular na laki, tulad ng mga may hawak na mekanikal na kagamitan. Ang kasalukuyang mga kinakailangan ay naglalagay ng mga hindi kinakailangang hadlang sa mga pagsisikap ng lungsod na gawing moderno ang mga gusali at lumikha ng hindi kailangang mga hadlang sa matalinong disenyo nang hindi pinapahusay ang kaligtasan.

Mga Kinakailangan sa Driveway at Sidewalk Load : Ang mga update ay aalisin ang isang kinakailangan na ang mga residential driveway at mga bangketa ay itayo upang lumampas sa mabibigat na pamantayan ng trak ng estado para sa kung gaano karaming bigat ang kaya nilang dalhin. Ang mga kasalukuyang kinakailangan ng lungsod ay mas mahigpit kaysa sa code ng estado at nangangailangan ng mga magastos na upgrade na hindi nagpapabuti sa kaligtasan.

Lumang Pamantayan sa Kahusayan ng Pag-iilaw : Aalisin ng mga update ang isang kinakailangan noong 2010 na nakatulong sa San Francisco na pamunuan ang bansa sa kahusayan sa pag-iilaw. Noong 2012, pinagtibay ng pederal na pamahalaan ang parehong kinakailangan, na naging dahilan upang hindi na kailangan at higit na hindi maipapatupad ang regulasyon ng lungsod. Ang pag-alis ng regulasyong ito mula sa code ay hindi nakakabawas sa pangangailangan para sa mga builder ngunit nagpapa-streamline ng building code ng lungsod.

“Bilang isang arkitekto na nagna-navigate sa proseso ng pagpapahintulot ng San Francisco araw-araw, maaari kong patunayan na ang batas na ito ay kumakatawan sa makabuluhan at matagal nang reporma,” sabi ni Christopher Roach, Principal sa Studio VARA at dating Co-Chair ng AIA SF Public Policy and Advocacy Committee . "Sa pamamagitan ng pag-aalis ng mga hindi kailangan at dobleng mga kinakailangan tulad ng Slope Protection Act, maaari naming makabuluhang i-streamline ang mga timeline ng proyekto at bawasan ang mga gastos—nang hindi kompromiso ang kalusugan at kaligtasan ng buhay ng publiko. Ito ay isang matalino, balanseng diskarte na magpapadali sa pagtatayo ng pabahay ng lahat ng uri at benepisyo ng mga komunidad sa buong lungsod." 

"Ang pagreporma sa Slope Protection Act ay nag-aalis ng magastos at kalabisan na mga layer ng pagsusuri na nagpatigil sa lubhang kailangan na pabahay," sabi ni Marc Babsin, Presidente sa Emerald Fund . "Sa isang kaso, ang isang 24-bahay na proyekto ay nahaharap sa isang 10-buwan na pagkaantala at daan-daang libo sa mga dagdag na bayarin—sa huli ay nawawala ang palugit ng pag-unlad nito. Sa mga pagbabagong ito, nililinis namin ang landas para sa mas napapanahong, cost-effective na homebuilding sa San Francisco."