Thị trưởng Lurie ăn mừng luật mới của tiểu bang giúp việc xây dựng nhà ở giá rẻ tại San Francisco trở nên dễ dàng hơn.

SAN FRANCISCO – Thị trưởng Daniel Lurie hôm nay đã long trọng thông qua việc ký ban hành luật AB 1294, mở khóa nguồn vốn của tiểu bang để xây dựng thêm nhà ở giá cả phải chăng cho người lao động tại San Francisco. Luật mới này, do Nghị sĩ Matt Haney soạn thảo và được Thị trưởng Lurie bảo trợ, sẽ giúp thúc đẩy việc xây dựng nhà ở cho người lao động khi chi phí sinh hoạt ngày càng tăng. Luật này giảm thuế bất động sản cho các dự án phi lợi nhuận đủ điều kiện phục vụ giáo viên, y tá, lính cứu hỏa, cảnh sát, công nhân xây dựng và những người dân California có thu nhập trung bình khác.

Luật mới này dựa trên những nỗ lực của Thị trưởng Lurie trong việc hỗ trợ xây dựng nhà ở giá rẻ và giúp San Francisco trở nên dễ sống hơn cho các gia đình thông qua Chương trình Cơ hội Gia đình của ông. Thị trưởng Lurie gần đây đã đề xuất một khoản đầu tư lớn vào Quỹ Tín thác Nhà ở của thành phố , sẽ được đưa ra bỏ phiếu vào tháng 11, sau khi thông qua kế hoạch Quy hoạch Gia đình năm ngoái để xây dựng nhà ở mới, giúp các thế hệ người dân San Francisco tương lai có đủ khả năng nuôi dạy con cái của họ trong thành phố. Trong những tháng gần đây, Thị trưởng Lurie đã khánh thành các khu nhà ở giá rẻ mới trên khắp các khu phố Bayview-Hunters Point , Mission , Hayes Valley và Haight-Ashbury của San Francisco, đồng thời khởi công xây dựng nhà ở giá rẻ 100% dành cho nghệ sĩ trên đường Market vào cuối tháng 7 và 7.200 ngôi nhà được chờ đợi từ lâu tại khu đất sân vận động Candlestick Park cũ vào tháng 9. Trong khi xây dựng thêm nhà ở, thị trưởng cũng đang giúp người dân San Francisco giữ được nhà của họ ngay hôm nay: Đầu tháng này, ông đã công bố một gói hành động tức thời phối hợp với Hội đồng Giám sát để bảo vệ người thuê nhà khỏi bị đuổi khỏi nhà trái phép và ngăn chặn tình trạng tăng giá thuê đột ngột.

“Tại San Francisco, chúng tôi đã nỗ lực hết sức để xây dựng thêm nhiều nhà ở nhanh hơn, từ việc quy hoạch lại thành phố đến việc triển khai một nền tảng cấp phép mới được đơn giản hóa, bởi vì chúng tôi muốn đây là một thành phố nơi mọi người có thể an cư lập nghiệp,” Thị trưởng Lurie cho biết. “Và giờ đây, hợp tác với Nghị sĩ Haney, chúng tôi đang tiến thêm một bước nữa để giúp xây dựng nhà ở giá cả phải chăng cho giáo viên, y tá, lính cứu hỏa, cảnh sát và những người lao động xứng đáng được sống trong thành phố mà tất cả chúng ta yêu mến. Tôi muốn cảm ơn Nghị sĩ Haney vì sự lãnh đạo của ông và Thống đốc Newsom vì chữ ký của ông.”

“Cuộc khủng hoảng nhà ở ở California đang đẩy những người mà cộng đồng chúng ta dựa vào mỗi ngày ra khỏi nơi ở,” Nghị sĩ Haney cho biết. “Giáo viên, y tá, lính cứu hỏa và những người lao động thiết yếu khác đang kiếm được quá nhiều tiền để đủ điều kiện tham gia hầu hết các chương trình nhà ở giá rẻ, nhưng lại không đủ để trang trải chi phí sinh hoạt tại nơi họ làm việc. Dự luật AB 1294 cung cấp cho các cộng đồng một công cụ mới để xây dựng nhà ở cho những người như họ.”

Luật mới thiết lập chương trình thí điểm nhà ở cho người lao động tại ba quận Alameda và Sacramento, cùng với thành phố và quận San Francisco. Theo chương trình thí điểm này, điều kiện được miễn thuế bất động sản phúc lợi của California sẽ được mở rộng để bao gồm các hộ gia đình đủ điều kiện thuê nhà ở có thu nhập lên đến 120% thu nhập trung bình của khu vực, trong thời hạn tối đa 15 năm.

“San Francisco từ lâu đã cần một phương thức đáng tin cậy để xây dựng nhà ở cho người có thu nhập trung bình,” ông Daniel Adams, Giám đốc Văn phòng Phát triển Nhà ở và Cộng đồng của Thị trưởng, cho biết. “Bằng cách cung cấp miễn thuế bất động sản có thời hạn cho các dự án nhà ở mới dành cho người có thu nhập trung bình, chương trình thí điểm này mở ra hướng đi cho các dự án sẽ giúp duy trì sự gắn kết của lực lượng lao động San Francisco với cộng đồng mà họ phục vụ.”

“AB 1294 là một chương trình thí điểm có mục tiêu và thời hạn cụ thể, cho phép các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng các khu dân cư đa thu nhập thực sự, bao gồm cả các căn hộ dành cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình,” ông Michael Lane, Giám đốc Chính sách Tiểu bang của Hiệp hội Nghiên cứu Quy hoạch và Đô thị Vùng Vịnh San Francisco cho biết. “Biện pháp này sẽ cải thiện tính khả thi của các dự án như vậy, đồng thời đảm bảo lợi ích sẽ đến với người thuê nhà dưới hình thức giảm tiền thuê. Các quan chức địa phương thường yêu cầu chính xác loại hình phát triển này để đáp ứng các mục tiêu nhà ở 'chia sẻ công bằng' do tiểu bang quy định, đồng thời phục vụ nhiều hộ gia đình hơn và nhiều người lao động địa phương hơn.”

“Tương lai của San Francisco phụ thuộc vào việc liệu những người lao động thiết yếu có đủ khả năng để coi nơi đây là nhà hay không,” ông Enrique Landa, Giám đốc điều hành của Fifth Space , cho biết. “Chương trình này cung cấp cho các nhà xây dựng một công cụ thiết thực để xây dựng thêm nhà ở cho người lao động. Tại Fifth Space, chúng tôi sẵn sàng áp dụng điều này thông qua Quỹ Nhà ở Thiết yếu của mình, bởi vì những người giữ cho thành phố này hoạt động luôn xứng đáng có một nơi ở trong đó.”