
HÃNG
Người đánh giá-Người ghi chép
Sứ mệnh của chúng tôi là xác định và đánh giá công bằng và chính xác tất cả tài sản chịu thuế tại San Francisco, đồng thời ghi lại, bảo mật và cung cấp quyền truy cập vào hồ sơ tài sản, hôn nhân và các hồ sơ khác.

HÃNG

Người đánh giá-Người ghi chép
Sứ mệnh của chúng tôi là xác định và đánh giá công bằng và chính xác tất cả tài sản chịu thuế tại San Francisco, đồng thời ghi lại, bảo mật và cung cấp quyền truy cập vào hồ sơ tài sản, hôn nhân và các hồ sơ khác.

Chúng tôi ở đây để phục vụ
Chúng tôi cùng nhau làm việc để đảm bảo sự ổn định tài chính của San Francisco. Chúng tôi tìm cách thúc đẩy các giá trị công bằng, chăm sóc, bình đẳng và xuất sắc trong việc phục vụ các cử tri và cộng đồng đa dạng của chúng tôi. Joaquín Torres phục vụ với tư cách là Người thẩm định-Người ghi chép được bầu của bạn.Hãy sử dụng cổng đánh giá tài sản trực tuyến mới.Tìm bất động sản của bạn
Chúng tôi vừa ra mắt cổng thông tin cộng đồng trực tuyến mới, nơi bạn có thể truy cập thông tin bất động sản của mình, nộp đơn xin miễn giảm thuế thông thường, yêu cầu thay đổi địa chỉ, xem xét không chính thức, báo cáo công trình xây dựng mới và nhiều hơn nữa.
Nhận một bản sao giấy chứng nhận kết hôn của bạn
Chúng tôi cung cấp nhiều cách khác nhau để mua bản sao giấy chứng nhận kết hôn của bạn
Ghi lại một tài liệu
Tìm hiểu cách lưu trữ tài liệu tại Văn phòng của chúng tôi, chẳng hạn như văn bản chuyển nhượng, văn bản ủy thác, giấy cầm cố và nhiều loại văn bản khác.
Nhận bản sao của các tài liệu đã ghi âm
Bạn có thể mua bản sao chính thức và bản sao có chứng thực của các tài liệu đã ghi âm. Có thể xem trước miễn phí.
Tin tức
Xem tất cả tin tứcÔng Joaquín Torres, người phụ trách định giá và ghi nhận thuế bất động sản, nhắc nhở chủ nhà nên xem xét lại giá trị tài sản trước thời hạn ngày 31 tháng 3.
Thông cáo báo chí
Ông Joaquín Torres, người phụ trách định giá và ghi nhận tài sản, ra mắt cổng thông tin trực tuyến mới dành cho chủ sở hữu bất động sản.
Thông cáo báo chí
Thẩm định viên-Thư ký Joaquín Torres nhắc nhở người nộp thuế về thời hạn kháng cáo thẩm định
Thông cáo báo chí
Người đánh giá-Người ghi chép Joaquín Torres trình bày Danh sách đánh giá năm học 2025-2026
Thông cáo báo chí
Thẩm định viên-Người ghi chép Joaquín Torres chúc mừng Hội nghị Tài sản Gia đình thành công năm 2025
Thông cáo báo chí
Người thẩm định-ghi chép Torres sẽ từ chức khỏi Ủy ban Nhà ở sau 12 năm chuyển đổi với tư cách là Chủ tịch
Dịch vụ
Giá trị tài sản
Sử dụng cổng thông tin cộng đồng mới của San Francisco Assessor-Recorder
Sử dụng cổng thông tin trực tuyến mới cho các công việc trước đây yêu cầu bản cứng hoặc đến văn phòng, chẳng hạn như nộp đơn xin miễn trừ, loại trừ, v.v. Bạn cũng có thể tìm kiếm thông tin định giá tài sản.
Tìm kiếm Bản đồ thông tin bất động sản của SF Planning
Tìm kiếm Số thửa đất của người thẩm định, lịch sử thửa đất và bản đồ bằng Bản đồ thông tin tài sản của SF Planning (SF PIM)
Tìm hiểu về đánh giá bất động sản
Dự luật 13, luật đánh giá tài sản của California có tác động đến thuế tài sản.
Thông báo hàng năm về giá trị thẩm định
Thư thông tin để thông báo cho bạn về giá trị thẩm định (chịu thuế) của tài sản của bạn hàng năm.
Những ngày quan trọng nếu bạn sở hữu bất động sản
Tìm hiểu về thời hạn nộp đơn kháng cáo đánh giá, nộp thuế tài sản và nhiều thông tin khác.
Tìm hiểu về xây dựng mới, cải tạo và sửa chữa
Chúng tôi xem xét giấy phép DBI để xác định xem dự án có được đánh giá hay bị loại khỏi việc đánh giá lại hay không.
Tìm hiểu về thay đổi quyền sở hữu
Mọi bất động sản đều phải được đánh giá lại khi quyền sở hữu thay đổi, nhưng có thể áp dụng một số trường hợp loại trừ.
Tìm hiểu về đánh giá thoát hiểm
Việc điều chỉnh giá trị thẩm định của một bất động sản.
Tìm hiểu về các đánh giá bổ sung
Đánh giá lại tài sản khi có sự thay đổi về quyền sở hữu hoặc hoàn thành công trình xây dựng mới.
Tìm hiểu về Quyền sở hữu (PI)
Việc sử dụng bất động sản do chính phủ sở hữu của cá nhân hoặc tổ chức phải chịu thuế và có thể bị đánh thuế.
Đơn vị sở hữu chung
Sở hữu chung (TIC) là hình thức sở hữu cho phép một nhóm cá nhân cùng sở hữu một lô đất duy nhất.
Tiết kiệm thuế tài sản
Nộp đơn kháng cáo để tranh chấp giá trị tài sản của bạn
Xem quy trình từng bước để người nộp thuế nộp đơn lên Ban Phúc thẩm Đánh giá.
Nộp đơn xin giảm giá trị
Khi giá trị thị trường của bất động sản của bạn thấp hơn giá trị thẩm định, chủ sở hữu bất động sản nhà ở gia đình đơn lẻ có thể yêu cầu xem xét không chính thức từ ngày 2 tháng 1 đến ngày 31 tháng 3 và tất cả chủ sở hữu bất động sản có thể nộp đơn kháng cáo thẩm định lên Hội đồng Phúc thẩm Thẩm định từ ngày 2 tháng 7 đến ngày 15 tháng 9.
Nhận miễn thuế cho bất động sản của bạn
Chủ nhà, cựu chiến binh, tổ chức phi lợi nhuận, bệnh viện, trường học, tổ chức tôn giáo có thể đủ điều kiện được miễn trừ.
Nhận miễn trừ thuế cho tài sản của bạn
Một số loại công trình xây dựng mới và thay đổi quyền sở hữu có thể đủ điều kiện để được loại trừ, bao gồm chuyển nhượng từ cha mẹ sang con cái, cải tạo do động đất, cải thiện ADA, v.v.
Nhận giảm thuế tài sản
Có chính sách giảm thuế đối với thiệt hại do thiên tai gây ra, dành cho người khuyết tật và người cao tuổi muốn chuyển giá trị thẩm định của mình sang một ngôi nhà mới.
Đề xuất 19
Dự luật 19 thay đổi các quyền lợi về thuế tài sản dành cho gia đình, người cao tuổi, người khuyết tật nặng và nạn nhân thiên tai.
Ghi lại một tài liệu
Ghi lại một tài liệu
Chúng tôi ghi lại, bảo mật và cung cấp quyền truy cập vào các tài liệu liên quan đến hôn nhân, bất động sản và kinh doanh.
Ghi lại giấy phép kết hôn công khai của bạn
Giấy phép kết hôn do Thành phố và Quận San Francisco cấp được lưu trữ tại văn phòng của chúng tôi.
Xóa bỏ các giao ước phân biệt chủng tộc
Gạch bỏ ngôn ngữ phân biệt đối xử bất hợp pháp khỏi các tài liệu đã ghi.
Nhận bản sao tài liệu
Chủ doanh nghiệp và thông tin tài sản cá nhân
Nộp báo cáo tài sản doanh nghiệp của bạn
Tài sản cá nhân của doanh nghiệp là tài sản chịu thuế được sử dụng liên quan đến doanh nghiệp và bao gồm căn hộ, nhà cho thuê ngắn hạn và tàu thuyền.
Tìm hiểu về tài sản cá nhân của doanh nghiệp
Tài sản cá nhân kinh doanh là một loại tài sản chịu thuế. Đây thường là tài sản được sử dụng liên quan đến kinh doanh.
Câu hỏi thường gặp về tài sản cá nhân của doanh nghiệp
Trang này nêu ra câu trả lời cho những câu hỏi thường gặp về tài sản cá nhân của doanh nghiệp.
Chủ doanh nghiệp mới
Trang này nêu ra thông tin chung về việc đánh giá tài sản cá nhân của doanh nghiệp mà các doanh nghiệp mới nên biết.
Tàu thuyền và giá trị đánh giá của chúng
Tàu thuyền được coi là tài sản cá nhân theo luật của Tiểu bang và phải chịu thuế tài sản.
Thuế chuyển nhượng
Thuế chuyển nhượng
Thuế chuyển nhượng được áp dụng khi chuyển nhượng đất đai hoặc bất động sản từ người (hoặc tổ chức) này sang người (hoặc tổ chức) khác.
Tìm hiểu về thuế chuyển nhượng
Cách tính thuế, những khoản chuyển nhượng nào được miễn và các biểu mẫu bắt buộc.
Nộp đơn xin miễn thuế chuyển nhượng đối với nhà ở giá rẻ có hạn chế tiền thuê
Một số giao dịch chuyển nhượng bất động sản bao gồm nhà ở giá rẻ có giới hạn giá thuê có thể được miễn một phần hoặc toàn bộ thuế chuyển nhượng bất động sản. Trang này giải thích cách thức nộp đơn xin miễn thuế hoặc giảm thuế suất cũng như cách thức xin hoàn thuế nếu thuế đã được thanh toán.
Nhận trợ giúp
Người đánh giá trong cộng đồng

Những thay đổi về lợi ích thuế tài sản trong Đề xuất 19
Dự luật 19 đã thay đổi các quyền lợi về thuế tài sản dành cho các gia đình, người cao tuổi, người khuyết tật nặng và nạn nhân thiên tai ở California.Tìm hiểu thêm về Đạo luật 19Tài nguyên
Biểu mẫu đánh giá của Hội đồng Bình đẳng Thuế (BOE)
Mẹo cho chủ sở hữu bất động sản
Danh sách kiểm tra của chủ nhà mới
3 bước quan trọng cần thực hiện khi là chủ nhà mới.
Tờ thông tin
Hướng dẫn ngắn bằng nhiều ngôn ngữ.
Hướng dẫn về các vấn đề tài sản sau khi chủ sở hữu qua đời
Các bước bắt buộc nếu họ sở hữu bất động sản ở San Francisco.
Người đánh giá-Ghi âm Youtube
Khám phá các bài hướng dẫn và bài thuyết trình bổ ích của chúng tôi.
Dữ liệu và báo cáo
Văn phòng của Người đánh giá-Người ghi chép Báo cáo thường niên
Tìm hiểu về công việc, ưu tiên và thành tựu của chúng tôi trong năm.
Dữ liệu đánh giá tài sản
Bộ dữ liệu từ năm tài chính 2007 đến năm 2025.
Văn phòng của Người đánh giá-Người ghi chép Tiết lộ chung
Tìm tài liệu liên quan đến luật Đạo đức từ Văn phòng Thẩm định viên-Ghi chép
Về
Văn phòng thẩm định viên-ghi chép có nhiều trách nhiệm, một số trong đó bao gồm:
- Xác định tất cả tài sản chịu thuế trong quận
- Thiết lập giá trị chịu thuế cho tất cả tài sản phải chịu thuế tài sản
- Liệt kê giá trị của tất cả tài sản trên danh sách đánh giá
- Áp dụng tất cả các miễn trừ pháp lý
- Duy trì hồ sơ công khai
Nhận bản tin của chúng tôi
Đăng kýNgười ghi chép đánh giá
Thông tin liên lạc
Địa chỉ
Office of the Assessor-RecorderCity Hall
1 Dr. Carlton B Goodlett, Room 190
San Francisco, CA 94102
1 Dr. Carlton B Goodlett, Room 190
San Francisco, CA 94102
Nhận chỉ đường
Our regular office hours are from 8:00 am to 5:00 PM. Our in-person document recording hours are from 8:00 am to 4:00 pm.
Điện thoại
Văn phòng chính của Người thẩm định-Người ghi chép
assessor@sfgov.org