Yêu cầu giảm tiền thuê nhà do giảm dịch vụ nhà ở

Người thuê nhà có thể gửi kiến nghị tới Hội đồng Quản lý Thuê nhà (Rent Board), yêu cầu được giảm tiền thuê nếu chủ nhà đã giảm đáng kể một dịch vụ nhà ở mà không giảm tiền thuê cho người thuê.

Một dịch vụ nhà ở là dịch vụ do chủ nhà cung cấp liên quan đến việc sử dụng hoặc cư trú trong căn hộ cho thuê. Dịch vụ này bao gồm:

• Sửa chữa và bảo trì
• Chỗ đậu xe
• Kho chứa đồ
• Cho thuê lại

Tìm hiểu thêm về "các Dịch vụ Nhà ở". 

Hướng dẫn

• Trang 1-2: Chúng tôi sẽ cần:
  • Thông tin về căn hộ quý vị thuê
  • Thông tin liên hệ của quý vị và những người sau đây (nếu có):
    • Luật sư hoặc người đại diện của quý vị
    • Chủ sở hữu của tòa nhà
    • Người quản lý hoặc công ty quản lý bất động sản
    • Luật sư hoặc người đại diện của chủ nhà
• Trang 3: Đánh dấu vào Ô "A" 
• Trang 3: Ký tên và ghi ngày tháng vào tờ khai
• Trang 4: Đọc hướng dẫn cho Form A
• Trang 5: Trên Form A, hãy liệt kê các dịch vụ nhà ở mà chủ nhà của quý vị đã ngừng cung cấp hoặc giảm đáng kể.

Mô tả các dịch vụ nhà ở bị giảm của quý vị.

Đối với mỗi dịch vụ nhà ở, hãy mô tả thông tin:

• Dịch vụ nhà ở bị giảm hoặc ngừng cung cấp vào thời điểm nào
• Chủ nhà được thông báo về việc giảm dịch vụ nhà ở vào thời điểm nào
• Chủ nhà của quý vị đã khôi phục lại dịch vụ nhà ở hay chưa
• Theo quý vị, tiền thuê nhà nên được giảm bao nhiêu mỗi tháng, để bù đắp cho việc mất dịch vụ nhà ở

Các Biểu mẫu đã Dịch

516A: 租客訴求 – A表格: 房屋服務嚴重減低

516A: Petición del Inquilino - Formulario A: Disminución Sustancial de los Servicios de Vivienda

516A: Petisyon ng Umuupa at Form A: Pagkabawas ng mga Serbisyo sa Pabahay

516A: Giảm đáng kể dịch vụ nhà ở

Vui lòng gửi biểu mẫu của quý vị và tất cả bằng chứng hỗ trợ qua email đến:

Sau khi đơn kiến nghị được xác định là đầy đủ, Hội đồng Quản lý Thuê nhà sẽ gửi một bản sao của đơn kiến nghị cho chủ nhà và bất kỳ bên nào khác được nêu tên trong đơn kiến nghị

Thông thường, trong vòng vài tháng sau khi đơn kiến nghị được nộp, phiên hòa giải sẽ được xếp lịch vào các ngày từ thứ Hai đến thứ Sáu, lúc 9:00 sáng hoặc 1:30 chiều (một Notice of Mediation (Thông báo về phiên Hòa giải) sẽ được gửi đến tất cả các bên ít nhất 10 ngày trước khi phiên hòa giải diễn ra)

Đôi khi, các bên không thể đạt được thỏa thuận sau khi tham gia một phiên hòa giải. Trong trường hợp đó, một phiên điều trần phân xử có thể được tổ chức trong cùng ngày hôm đó hoặc được xếp lịch vào một ngày khác trong tương lai (thường là trong vòng vài tháng)

Nếu vụ việc của quý vị cần một phiên điều trần phân xử chính thức, quý vị phải trình bày bằng chứng cho thấy rằng chủ nhà của quý vị đã giảm bớt hoặc ngừng cung cấp một dịch vụ nhà ở đã được bao gồm trong tiền thuê nhà của quý vị.