DỊCH VỤ

Nộp đơn xin hưởng lợi ích về thuế bằng cách sử dụng tài sản của bạn cho mục đích nông nghiệp đô thị

Nhận được lợi ích về thuế từ Thành phố nếu bất động sản của bạn mang lại lợi ích cho cộng đồng thông qua nông nghiệp đô thị.

Những điều cần biết

Dòng thời gian

Các đơn đăng ký được xem xét theo chu kỳ. Nộp đơn trước hạn chót của chu kỳ tiếp theo: ngày 1 tháng 3, ngày 1 tháng 6 và ngày 1 tháng 8 hàng năm. Hợp đồng có thời hạn ít nhất 5 năm.

Khu vực khuyến khích nông nghiệp đô thị

Tìm hiểu thêm về các yêu cầu cụ thể từ Bộ luật Chính phủ CA 51040 .

Phải làm gì

Để tham gia Chương trình khuyến khích nông nghiệp đô thị, bạn phải chứng minh rằng tài sản của bạn sẽ mang lại lợi ích cho cộng đồng lớn hơn bằng cách:

  • Sản xuất, phân phối hoặc bán hàng
  • Ngày mở cửa nhà
  • Các chuyến tham quan giáo dục
  • Các chương trình công cộng khác

Tài sản của bạn phải:

  • Cho phép sử dụng cho mục đích nông nghiệp (đọc Mục 102 của Bộ luật Quy hoạch để biết thêm thông tin)
  • Có diện tích từ 0,10 đến 3 mẫu Anh (4356 đến 130.680 feet vuông)
  • Không bao gồm bất kỳ đơn vị nhà ở nào
  • Chỉ bao gồm các công trình nông nghiệp như nhà kho chứa dụng cụ, nhà kính, quầy bán sản phẩm hoặc không gian giáo dục

Tìm hiểu thêm về các yêu cầu cụ thể trước khi bạn bắt đầu nộp đơn.

1. Nhận Giấy chứng nhận đủ điều kiện

Thu thập sơ đồ mặt bằng (nếu có) và ảnh chụp mặt bằng và các công trình hiện có (bên ngoài và bên trong). Mang chúng đến:

Planning Information Center1660 Mission St, Ground Floor
San Francisco, CA 94103
Nhận chỉ đường
Thứ hai đến
Thứ ba đến
Thứ Tư đến
Thứ năm đến
Thứ sáu đến

Nếu cần, hãy xin giấy phép thay đổi mục đích sử dụng hoặc Giấy phép sử dụng có điều kiện để sử dụng cho mục đích nông nghiệp đô thị tại địa điểm đó.

2. Nộp đơn xin việc của bạn

Điền vào đơn đăng ký và bao gồm các tài liệu hỗ trợ:

  • Giấy chứng nhận đủ điều kiện
  • Một bản sao của giấy phép thay đổi mục đích sử dụng hoặc một bản sao của Đề nghị của Ủy ban Kế hoạch chấp thuận Giấy phép Sử dụng Có điều kiện (nếu có)
  • Một hợp đồng đã hoàn thành (nhưng chưa ký)
  • Bản đồ mặt bằng (nếu có) minh họa mục đích sử dụng nông nghiệp hiện tại và tương lai trên địa điểm đó
  • Ảnh chụp địa điểm, bao gồm ảnh bên ngoài và bên trong của bất kỳ công trình hiện có nào.
  • Thư ủy quyền, nếu người nộp đơn không phải là chủ sở hữu bất động sản.

Gửi đơn xin việc của bạn tới:

Bạn cũng có thể gửi qua đường bưu điện hoặc trực tiếp mang tài liệu đến:

Health Environmental BranchAgriculture Program
1390 Market Street
Ste. 210
San Francisco, CA 94102

3. Nhận mức giảm thuế của bạn

Chúng tôi sẽ tính toán mức giảm thuế tài sản của bạn trong vòng 30 ngày.

4. Ký hợp đồng

Nếu bạn đồng ý với mức giảm thuế, hãy ký hợp đồng. Đảm bảo Ủy viên Nông nghiệp, Người thẩm định-Ghi chép, Luật sư Thành phố cũng ký hợp đồng.

5. Nộp hợp đồng và thanh toán mọi khoản phí

Trả bất kỳ khoản phí nào đến Văn phòng Thẩm định viên-Thủ quỹ Tòa thị chính, Phòng 190 1 Carlton B Goodlett Place San Francisco, CA, 94102 

Bạn sẽ nhận được một bản sao hợp đồng đã ghi qua thư. Bạn có 30 ngày để bắt đầu hoạt động nông nghiệp.

Bạn cần nộp tờ khai trước ngày 31 tháng 12 để được giảm thuế cho năm tài chính tiếp theo.

6. Kiểm tra tài sản của bạn

Chúng tôi sẽ kiểm tra tài sản của bạn trong vòng 90 ngày. Chúng tôi sẽ kiểm tra thêm mỗi năm.

Special cases

Nếu có lợi ích thuế lớn

Bạn có thể được yêu cầu tham gia phiên điều trần nếu:

  • Sẽ có khoản cắt giảm thuế hơn 25.000 đô la một năm hoặc hơn 125.000 đô la cho thời hạn hợp đồng
  • Hợp đồng bao gồm việc kết nối các lô đất có diện tích từ 5 mẫu Anh trở lên
  • Sẽ có tổng doanh thu thuế hơn 250.000 đô la một năm cho tất cả các bất động sản

Nếu bạn cần hủy hợp đồng

Bạn sẽ phải trả thêm thuế tài sản để bù vào khoản chênh lệch giữa mức giảm và lãi suất.

Liên hệ với chúng tôi

Điện thoại

Chương trình Nông nghiệp415-252-3830