SERBISYO
Mag-aplay para sa benepisyo sa buwis sa pamamagitan ng paggamit ng iyong ari-arian para sa agrikultura sa lunsod
Kumuha ng benepisyo sa buwis mula sa Lungsod kung ang iyong ari-arian ay nakikinabang sa komunidad sa pamamagitan ng urban agriculture.
Ano ang dapat malaman
Timeline
Ang mga aplikasyon ay sinusuri sa mga cycle. Mag-apply bago ang susunod na cycle deadline: Marso 1, Hunyo 1, at Agosto 1 bawat taon. Ang mga kontrata ay tumatagal ng hindi bababa sa 5 taon.
Mga lugar ng insentibo sa agrikultura sa lunsod
Matuto nang higit pa tungkol sa mga partikular na kinakailangan mula sa CA Government Code 51040 .
Ano ang dapat malaman
Timeline
Ang mga aplikasyon ay sinusuri sa mga cycle. Mag-apply bago ang susunod na cycle deadline: Marso 1, Hunyo 1, at Agosto 1 bawat taon. Ang mga kontrata ay tumatagal ng hindi bababa sa 5 taon.
Mga lugar ng insentibo sa agrikultura sa lunsod
Matuto nang higit pa tungkol sa mga partikular na kinakailangan mula sa CA Government Code 51040 .
Ano ang gagawin
Upang makilahok sa Urban Agriculture Incentive Program, dapat mong ipakita na ang iyong ari-arian ay makikinabang sa mas malaking komunidad sa pamamagitan ng:
- Produksyon, pamamahagi, o benta
- Mga araw ng bukas na bahay
- Mga paglilibot sa edukasyon
- Iba pang mga pampublikong programa
Ang iyong ari-arian ay dapat na:
- Pahintulutan ang paggamit ng agrikultura (basahin ang Planning Code Section 102 para sa karagdagang impormasyon)
- Nasa pagitan ng 0.10 at 3 ektarya (4356 at 130,680 sq ft)
- Hindi kasama ang anumang mga yunit ng tirahan
- Isama lang ang mga istrukturang pang-agrikultura tulad ng mga tool shed, greenhouses, produce stand, o educational space
Matuto nang higit pa tungkol sa mga partikular na kinakailangan bago ka magsimula sa application packet.
1. Kumuha ng Certificate of Eligibility
Ipunin ang iyong site plan (kung naaangkop) at mga larawan ng site at mga kasalukuyang istruktura (exterior at interior). Dalhin sila sa:
San Francisco, CA 94103
Kung kinakailangan, kumuha ng change of use permit o Conditional Use Authorization para sa urban agriculture na paggamit sa site.
2. Isumite ang iyong aplikasyon
Punan ang application packet at isama ang mga sumusuportang dokumento:
- Ang Certificate of Eligibility
- Isang kopya ng pagbabago ng permit sa paggamit o isang kopya ng Planning Commission Motion na nag-aapruba ng Conditional Use Authorization (kung naaangkop)
- Isang natapos (ngunit hindi nalagdaan) na Kontrata
- Mga site plan (kung mayroon ka) na naglalarawan sa kasalukuyan at hinaharap na paggamit ng agrikultura sa site
- Mga larawan ng site, kabilang ang mga larawan ng panlabas at panloob ng anumang umiiral na mga istraktura.
- Liham ng awtorisasyon, kung ang aplikante ay hindi ang may-ari ng ari-arian.
I-email ang iyong aplikasyon sa:
Maaari mo ring i-mail o i-drop ang iyong mga materyales nang personal sa:
1390 Market Street
Ste. 210
San Francisco, CA 94102
3. Kunin ang iyong rate ng pagbabawas ng buwis
Kakalkulahin namin ang rate ng pagbabawas ng buwis ng iyong ari-arian sa loob ng 30 araw.
4. Pumirma sa kontrata
Kung sumasang-ayon ka sa rate ng pagbabawas ng buwis, lagdaan ang contact. Siguraduhin na ang Agricultural Commissioner, Assessor-Recorder, City Attorney ay pumipirma din sa kontrata.
5. Isumite ang kontrata at magbayad ng anumang bayad
Magbayad ng anumang bayarin sa Opisina ng Assessor-Recorder City Hall, Room 190 1 Carlton B Goodlett Place San Francisco, CA, 94102
Makakatanggap ka ng kopya ng naitalang kontrata sa pamamagitan ng koreo. Mayroon kang 30 araw para simulan ang aktibidad ng agrikultura.
Kailangan mong magsumite bago ang Disyembre 31 para makuha ang iyong bawas sa buwis para sa susunod na taon ng pananalapi.
6. Suriin ang iyong ari-arian
Susuriin namin ang iyong ari-arian sa loob ng 90 araw. Magsasagawa kami ng mga karagdagang inspeksyon bawat taon.
Special cases
Kung may malaking benepisyo sa buwis
Maaaring hilingin sa iyo na magkaroon ng pagdinig kung:
- Magkakaroon ng pagbawas sa kita sa buwis na higit sa $25,000 sa isang taon o higit sa $125,000 para sa termino ng kontrata
- Sinasaklaw ng kontrata ang pagkonekta ng mga parsela na may 5 o higit pang ektarya
- Magkakaroon ng pinagsamang kita sa buwis na higit sa $250,000 sa isang taon para sa lahat ng ari-arian
Kung kailangan mong kanselahin ang iyong kontrata
Kakailanganin mong magbayad ng karagdagang mga buwis sa ari-arian upang mapunan ang pagkakaiba ng pagbawas kasama ang interes.