Tenancy-in-common units

Paano pinahahalagahan ang TICS?

Habang ang bawat may-ari ay nagmamay-ari ng isang bahagi ng parsela, ang parsela ay itinuturing pa rin bilang isang yunit para sa mga layunin ng pagsingil sa buwis sa ari-arian. Ang isang karaniwang halimbawa ng isang TIC ay maaaring isang gusali na may dalawang magkahiwalay na flat – sa kasong ito, ang gusali ay teknikal pa ring isang parsela ngunit iba't ibang indibidwal ang nagmamay-ari ng bawat flat at maaaring hatiin ang pagmamay-ari ng parsela 50-50.

Ang mga katangian ng TIC ay tinatasa sa parehong paraan tulad ng iba pang mga katangian. Sa California, ang Proposisyon 13 sa pangkalahatan ay nililimitahan ang tinasang halaga ng isang ari-arian mula sa pagtaas ng higit sa 2% taun-taon maliban kung may pagbabago sa pagmamay-ari o bagong aktibidad sa pagtatayo.

Sa kaso ng pagbabago sa pagmamay-ari para sa isang TIC, kapag ang isang porsyentong bahagi ng isang parsela ay naibenta, ang bahaging iyon lamang ang muling susuriin sa kasalukuyang halaga sa pamilihan.

Para sa karagdagang impormasyon at isang paglalarawan ng isang potensyal na muling pagtatasa ng TIC, pakibasa ang aming fact sheet.

Indibidwal na tinasang halaga para sa TIC

Karaniwan, isang parsela lamang ang nakakatanggap ng taunang Notice of Assessed Value sa Hulyo. Gayunpaman, bilang kagandahang-loob, ang aming opisina ay maaaring magbigay sa mga kasamang may-ari ng TIC ng break-out ng bawat bahagi ng regular na tinasang halaga. Mangyaring punan ang kahilingan para sa abiso ng indibidwal na tinasa na halaga para sa pangungupahan sa mga karaniwang unit bago ang Marso 30 ng bawat taon ng kalendaryo.

Mga isinaling form :
- Chinese :申請聯合擁有公寓個別單位估值通知書
- Espanyol : Solicitud de notificación de valor de tasación individual para unidades en tenencia en común
- Filipino : Kahilingan Para Sa Pagbibigay-Alam Ng Indibiduwal Na Tinasang Halaga Para Sa Mga Tenancy-In-Common Na Mga Unit