Unidades de tenencia en común

¿Cómo se valoran las TICS?

Si bien cada propietario posee una parte de la parcela, esta se considera una unidad a los efectos de la facturación del impuesto sobre la propiedad. Un ejemplo común de impuesto sobre la propiedad puede ser un edificio con dos apartamentos separados; en este caso, el edificio sigue siendo técnicamente una parcela, pero diferentes personas son dueñas de cada apartamento y pueden dividir la propiedad de la parcela al 50%.

Las propiedades TIC se evalúan de la misma manera que otras propiedades. En California, la Proposición 13 generalmente limita el aumento del valor tasado de una propiedad en más del 2 % anual, a menos que haya un cambio de propietario o una nueva actividad de construcción.

En caso de cambio de titularidad de una TIC, cuando se vende un porcentaje de una parcela, solo esa parte se revalorizará al valor de mercado actual.

Para obtener más información y una ilustración de una posible reevaluación de TIC, lea nuestra hoja informativa.

Valor individual tasado para las TIC

Por lo general, solo una parcela recibe la Notificación anual de valor tasado en julio. Sin embargo, como cortesía, nuestra oficina puede proporcionar a los copropietarios de TIC un desglose de cada parte del valor tasado regular. Complete la solicitud de notificación del valor tasado individual para unidades de tenencia en común antes del 30 de marzo de cada año calendario.

Formas traducidas :
- Chino :申請聯合擁有公寓個別單位估值通知書
- Español : Solicitud de notificación de valor de tasación individual para unidades en tenencia en común
- Filipino : Kahilingan Para Sa Pagbibigay-Alam Ng Indibiduwal Na Tinasang Halaga Para Sa Mga Unidad de arrendamiento en común Na Mga