HAKBANG-HAKBANG

Magsagawa ng pagtatasa at pagpapagaan ng sitwasyon sa lugar

Kontrolin ang kontaminasyon at alikabok sa iyong proyekto sa konstruksyon.

Site Mitigation Program

Dapat kontrolin ng mga proyekto sa konstruksyon sa San Francisco ang kontaminasyon at alikabok sa kanilang mga lugar, alinsunod sa Health Code 22A (Maher Ordinance) at 22B (Construction Dust Control Ordinance) . Kung gusto mong magtayo sa isang lugar na posibleng kontaminado, maaaring kailanganin mong gawin ang mga sumusunod upang maipakita na ligtas ang iyong proyekto:

  • Suriin ang iyong ari-arian para sa kontaminasyon
  • Maghanda ng mga plano upang protektahan ang mga tao at ang kapaligiran
  • Linisin ang kontaminasyon

Inilalarawan ng pahinang ito ang mga pangkalahatang hakbang upang matugunan ang parehong Health Codes 22A at 22B. Suriin ang mga kondisyon ng iyong site upang matukoy kung ang iyong proyekto ay napapailalim sa Health Code 22A at 22B. Ang mga hakbang na ito ay karaniwang isinasagawa nang sunod-sunod, kung saan ang bawat pagsusumite ay nagbibigay-alam sa susunod na hakbang. Ang mga kinakailangan ay tinutukoy batay sa bawat kaso. Kung ang iyong proyekto ay napapailalim lamang sa Health Code 22B (at hindi 22A), sundin ang mga pinasimpleng hakbang sa pagsunod para sa pagkontrol ng alikabok .

Suriin ang aming webpage ng mga pagsusumite para sa karagdagang impormasyon tungkol sa mga hiniling na dokumento. Ang mga pagsusumite ay dapat ihanda ng mga kwalipikadong propesyonal sa kapaligiran. Ang mga kinakailangang aktibidad ay maaaring tumagal ng ilang buwan, kaya simulan sa lalong madaling panahon. Maglalabas kami ng mga liham para sa bawat pagsusumite.

Ang Site Mitigation Program ng Departamento ng Pampublikong Kalusugan (DPH) ang nangangasiwa sa mga Health Code 22A at 22B. Makipag-ugnayan sa amin sa Site Mitigation kung mayroon kang anumang mga pangkalahatang katanungan.

Permit sa Pagtatayo

Kung ang iyong proyekto ay napapailalim sa Health Code 22A at/o 22B, dapat mong matugunan ang mga kinakailangan sa Site Mitigation bago magsumite ng aplikasyon para sa building permit sa DBI.

Kung hihingi ka ng Site Permit mula sa DBI, kumpletuhin ang Hakbang 1 sa ibaba upang makakuha ng numero ng kaso ng Site Mitigation Environmental Database (SMED). Kinakailangan ang numero ng kaso ng SMED para sa aplikasyon ng DBI para sa Site Permit.

Kung hihingi ka ng Full Permit o Addenda to Site Permit mula sa DBI, kumpletuhin ang Hakbang 1 hanggang 5 sa ibaba upang makakuha ng Application Eligibility Letter (AEL) . Kinakailangan ang liham na ito para sa aplikasyon ng DBI para sa Full Permit o Addenda.

Magplano nang maaga at simulan ang mga hakbang na ito nang maaga, dahil maaaring abutin ng ilang buwan bago makumpleto. (Inirerekomenda namin na simulan ito kapag nagsumite ka ng Aplikasyon sa Proyekto [PRJ] sa Planning Department).

1

Magsumite ng aplikasyon sa Site Mitigation Program

Suriin ang iyong mga kundisyon upang makita kung aling mga kinakailangan sa health code ang naaangkop sa iyong proyekto . Tingnan ang mga webpage na iyon upang magsumite ng aplikasyon.

Kapag naproseso na namin ang iyong aplikasyon at bayad, bibigyan ka namin ng Site Mitigation Environmental Database (SMED) case number upang masubaybayan ang iyong proyekto. Isang Site Mitigation caseworker ang itatalaga upang makipag-ugnayan sa iyo at gabayan ka sa mga susunod na hakbang. Isama ang SMED case number sa lahat ng pakikipag-ugnayan sa iyong caseworker.

and

Magsumite ng aplikasyon para sa Site Permit sa DBI

Opsyonal

Kapag natanggap mo na ang numero ng kaso ng SMED, maaari ka nang magsumite ng aplikasyon sa DBI para sa Site Permit (tingnan ang hakbang 3 sa naka-link na webpage) .

Bilang bahagi ng aplikasyon para sa DBI Site Permit, magsama ng kopya ng iyong naprosesong aplikasyon para sa Site Mitigation na nagpapakita ng numero ng iyong kaso sa SMED. Itinuturing naming kumpleto ang isang aplikasyon para sa Site Permit kung magpakita ka ng dokumentasyon ng pagtanggap ng numero ng kaso sa SMED.

and

Magsumite ng dokumentasyon ng waiver

Opsyonal

Maaaring mapawalang-bisa ang mga kinakailangan sa Health Code 22A (Maher Ordinance) kung magsusumite ka ng mga dokumentong nagpapakita ng:

  • Ang lugar ng inyong proyekto ay patuloy na ginagamit bilang tirahan simula pa noong 1921 at
  • Walang ebidensya na nagmumungkahi ng kontaminasyon

Susuriin namin ang iyong mga dokumento pagkatapos naming iproseso ang iyong bayad at aplikasyon.

and

Sundin ang mga pinasimpleng hakbang sa pagkontrol ng alikabok, kung may tagubilin

Kung matukoy ng iyong caseworker na ang kailangan lang ng iyong proyekto ay kontrolin ang alikabok, sundin ang mga pinasimpleng hakbang sa pagsunod para sa pagkontrol ng alikabok .

2

Magsumite at kumuha ng pag-apruba ng Ulat sa Kasaysayan ng Site

Binubuod ng Ulat sa Kasaysayan ng Lugar ang mga nakaraang paggamit ng ari-arian at anumang potensyal na kondisyon sa kapaligiran.

3

Magsumite at kumuha ng pag-apruba ng Plano ng Trabaho sa Imbestigasyon sa Ilalim ng Buhangin

Inilalarawan ng Plano ng Trabaho sa Imbestigasyon ng Ilalim ng Yuta ang iminungkahing saklaw ng trabaho para sa pagkolekta ng mga sample ng kapaligiran sa iyong site.

4

Magsumite at kumuha ng pag-apruba ng Ulat sa Imbestigasyon sa Ilalim ng Lupa

Inilalarawan ng Ulat sa Imbestigasyon sa Ilalim ng Yuta kung paano ipinatupad ang isang Plano ng Trabaho sa Imbestigasyon sa Ilalim ng Yuta, kung ano ang natagpuan, mga posibleng panganib sa kalusugan, at mga inirerekomendang susunod na hakbang.

Kung mababawasan (mapapagaan) ang mga panganib sa kalusugan, ituturo namin sa iyo ang Hakbang 5.

Kung may mga hindi katanggap-tanggap na panganib sa kalusugan, maaari ka naming utusan na gawin ang mga sumusunod bago ang Hakbang 5:

  • Magsumite ng mga karagdagang ulat at pagsusuri
  • Mangolekta ng mas maraming sample sa kapaligiran
  • Linisin ang kontaminasyon sa ilalim ng Voluntary Remedial Action Program
5

Magsumite ng mga dokumento para sa pagpapagaan ng sitwasyon sa lugar

Plano sa Pagkontrol ng Alikabok (DCP)

Ang mga proyektong higit sa 0.5 ektarya ay dapat magsumite ng isang Plano sa Pagkontrol ng Alikabok (DCP) na partikular sa lugar sa ilalim ng Kodigo ng Kalusugan 22B .

Plano sa Pagpapagaan ng Lugar (SMP)

Inilalarawan ng isang SMP kung paano pamamahalaan at babawasan ng iyong proyekto ang mga panganib sa kalusugan mula sa mga kontaminante. Ang ilang pangmatagalang panganib sa kalusugan ay nangangailangan ng mga kontrol sa inhinyeriya at institusyon.

Plano sa Pagkontrol ng Inhinyeriya (ECP), kung kinakailangan

Inilalarawan ng isang ECP ang disenyo ng kontrol sa inhinyeriya, at kung paano ito i-install, itatayo nang may katiyakan sa kalidad, at susubukin. Ang isang halimbawa ng isang ECP ay isang plano ng disenyo para sa isang sistema ng mitigation ng vapor intrusion (VIMS), na pumipigil sa mga gas sa ilalim ng lupa na makapasok sa loob ng isang gusali.

Ang mga plano sa konstruksyon at mga detalye para sa kontrol sa inhenyeriya ay dapat kasama sa ECP at mga kaugnay na aplikasyon para sa Buong Permit o Addenda.

and

Magbayad ng mga invoice

Ang mga proyektong may mga invoice para sa Site Mitigation na lampas sa takdang petsa ng pagbabayad ay hindi makakatanggap ng mga sulat ng pag-apruba sa pagsusumite, hanggang sa mabayaran ang mga invoice na iyon. Tingnan ang aming webpage ng invoice para sa mga katanggap-tanggap na opsyon sa pagbabayad.

and

Sundin ang mga pinasimpleng hakbang sa pagpapagaan ng sakit, kung may tagubilin

Kung ang iyong SMP ay naaprubahan nang walang mga kontrol sa inhinyeriya o institusyon, sundin ang mga pinasimpleng hakbang sa pagsunod .

6

Magsumite ng aplikasyon para sa Full Permit o Addenda to Site Permit sa DBI

Opsyonal

Kapag naaprubahan na namin ang iyong SMP at natanggap na ang iyong ECP, makakatanggap ka ng Application Eligibility Letter (AEL) na nagsasaad na natugunan ng iyong proyekto ang mga kinakailangang kinakailangan upang magsumite ng kumpletong aplikasyon para sa building permit.

Isama ang disenyo ng kontrol sa inhinyeriya at AEL sa iyong aplikasyon para sa DBI para sa isang Buong Permit o Addenda to Site Permit . Maaaring baguhin ang disenyo ng kontrol sa inhinyeriya habang sinusuri ang plano.

7

Ipatupad ang iyong proyekto at mga mitigasyon

Pagkatapos mong matanggap ang isang Buong Permit o Addenda para sa Site Permit mula sa DBI, ang mga aktibidad sa konstruksyon ay dapat sumunod sa mga aprubadong dokumento ng site mitigation mula sa Hakbang 5. Buuin ang disenyo ng engineering control gaya ng naaprubahan sa iyong permit.

Ito ang magandang panahon para simulan ang pagbalangkas ng iyong mga isinumiteng dokumento pagkatapos ng konstruksyon:

  • Ulat sa Pagtitiyak ng Kalidad ng Konstruksyon (Hakbang 8)
  • Plano ng Operasyon at Pagpapanatili (Hakbang 9)
  • Tipan at Paghihigpit sa Kapaligiran (Hakbang 10)
  • Ulat sa Pagkumpleto ng Pagpapagaan ng Lugar (Hakbang 11)
8

Magsumite at kumuha ng pag-apruba ng Ulat ng Pagsiguro sa Kalidad ng Konstruksyon (CQA)

Idinodokumento ng Ulat ng CQA ang pagpapatupad ng ECP at pinapatunayan na ligtas nang tirahan ang gusali.

Maaari ka ring magpadala sa amin ng digital na kopya ng iyong DBI Temporary Certificate of Occupancy (TCO) Worksheet kasama ng iyong CQA Report. Kapag naaprubahan na namin ang ulat, pipirmahan namin nang digital ang iyong DBI TCO Worksheet.

9

Magsumite at kumuha ng pag-apruba ng isang plano sa operasyon at pagpapanatili (OMP)

Inilalarawan ng isang OMP kung paano patakbuhin at panatilihin ang kontrol sa inhinyeriya.

Ang Hakbang 9 ay kadalasang ginagawa kasabay ng Hakbang 10.

10

Magsumite at kumuha ng aming pag-apruba para sa isang Kasunduan at Paghihigpit sa Kapaligiran

Ang isang Covenant and Environmental Restriction ay nagpapaalam sa kasalukuyan at sa hinaharap na mga may-ari ng lupa tungkol sa kontaminasyon sa ari-arian, mga limitasyon sa paggamit ng aktibidad (AUL), at mga aktibidad na kinakailangan sa may-ari upang matiyak na ang ari-arian ay mananatiling ligtas para sa nilalayon nitong paggamit. Maaaring kabilang sa mga naturang aktibidad ang pagpapatakbo at pagpapanatili ng isang engineering control. Kung ang iyong ari-arian ay may deed of trust o mortgage, maaaring kailanganin mo ring magsumite ng isang kasunduan sa subordination.

Bibigyan ka namin ng (mga) instruksyon at template. Kinakailangan ang input at pagsusuri mula sa:

  • Ang iyong propesyonal sa kapaligiran,
  • May ari ng gusali (at ang kanilang abogado, kung naaangkop),
  • Caseworker ng Pagbawas ng Lugar
  • Tanggapan ng Abogado ng Lungsod

Kapag naaprubahan na namin ang mga dokumentong ito, dapat ay:

11

Magsumite at kumuha ng pag-apruba ng Site Mitigation Completion Report (SMCR)

Ang isang SMCR ay nagdodokumento at nagpapatunay na ang proyekto ay:

  • Sinunod ang mga aprubadong dokumento ng pagpapagaan ng site mula sa Hakbang 5, at
  • Nakumpleto ang mga pagsusumite pagkatapos ng konstruksyon mula sa Hakbang 8, 9, at 10.
12

Tapusin ang mga aktibidad sa pagsasara

Padadalhan ka namin ng anumang pinal at hindi pa nababayarang mga invoice. Isumite ang bayad para sa lahat ng mga invoice ng Site Mitigation , at isang digital na kopya ng iyong DBI Job Card.

Kapag naayos na ang balanse ng iyong account, gagawin namin ang mga sumusunod:

  • Mag-isyu ng liham ng Walang Karagdagang Aksyon (NFA) para sa pagsunod sa Health Code 22A at/o 22B at
  • Pirmahan nang digital ang iyong DBI Job Card.
13

Ipatupad ang OMP

Pagkatapos makumpleto ang proyekto, dapat patakbuhin at panatilihin ng May ari ng gusali ang kontrol sa inhenyeriya. Sumangguni sa Covenant and Environmental Restriction at OMP para sa mga partikular na kinakailangan.