Batas sa permitSF

Mga pagbabago sa code ng Public Works

Status: Ipinakilala noong Set 2, 2025
Nakatakdang pagdinig sa Land Use Committee: Okt 27, 2025
Naka-iskedyul na boto ng Lupon ng mga Superbisor: Nob 4 at 11, 2025

• Tinatanggal ang pangangailangan na ang mga proyektong may kasamang paghuhukay ay magsumite ng plano sa paradahan. (Link sa file 250893 )
• Binabawasan ang mga kinakailangang pagdinig para sa Commemorative Plaques sa tamang daan. (Link sa file 250894 )

Status: Ipinakilala noong Set 9, 2025
Nakatakdang pagdinig sa Land Use Committee: Nob 3, 2025
Naka-iskedyul na boto sa Lupon ng mga Superbisor: Nob 11 at 18, 2025

• Nag-aalis ng kumot na kinakailangan para sa seguro sa pananagutan sa polusyon para sa mga proyekto, sa halip ay nangangailangan lamang ito kung naaangkop.

Mga pagbabago sa code sa pagpaplano

Status: Ipinakilala noong Set 2, 2025
Naka-iskedyul na pagdinig sa Historic Preservation Commission: Okt 15, 2025 (batas sa makasaysayang gusali lamang)
Naka-iskedyul na pagdinig sa Planning Commission: Okt 23, 2025
Ang mga karagdagang pagdinig at iskedyul ng pagboto ay hindi pa nakumpirma

• Pinapataas ang flexibility para sa mga makasaysayang gusali ( Link sa file 250886 )
  • Iluluwag ng batas na ito ang mga paghihigpit sa paggamit na kasalukuyang ipinapatupad para sa karamihan ng mga Makasaysayang Gusali (nakalista sa isang lokal, estado, o pambansang rehistro).
  • Hikayatin nito ang adaptive na muling paggamit, preserbasyon, at pag-activate ng mga makasaysayang gusali ng Lungsod.
• Tinatanggal ang mga limitasyon sa paradahan sa mga residential driveway o front setbacks ( Link sa file 250887 )
• Binabawasan ang mga bayarin sa CEQA para sa mga proyektong $100M o higit pa ( Link sa file 250888 )
• Nililinaw ang timeline para sa mga apela sa zoning ( Link sa file 250889 )
• Inihanay ang mga lokal na panuntunan para sa Accessory Dwelling Units sa batas ng Estado ( Link sa file 250892 )

Reporma sa Building Code

Link sa file 250805

Status: Lagda, epektibo sa Oktubre 30, 2025

• Reporma ang Slope and Seismic Hazard Zone Protection Act
  • Aalisin ng batas na ito ang isang kinakailangan na awtomatikong nag-uutos ng isang detalyadong geotechnical na pag-aaral kahit na maliit na bahagi lamang ng isang ari-arian ang nasa isang dalisdis.
  • Ang code ng gusali ng estado ay nagbibigay na ng proseso para sa pagsusuri ng iminungkahing konstruksyon sa isang dalisdis upang matiyak na ligtas na maitatayo ang proyekto.
• Tinatanggal ang mga limitasyon sa laki mula sa mga istruktura sa rooftop:
  • Aalisin ng batas na ito ang isang kinakailangan sa code ng gusali na pumipigil sa pagtatayo ng mga istruktura sa rooftop sa isang partikular na sukat, tulad ng mga may hawak na mekanikal na kagamitan.
• Tinatanggal ang kinakailangan ng lungsod para sa driveway at sidewalk load
  • Aalisin ng batas na ito ang isang kinakailangan na ang mga daanan ng tirahan at mga bangketa ay itayo upang lumampas sa mga pamantayan ng mabibigat na trak ng estado para sa kung gaano karaming bigat ang kaya nilang dalhin.
• Ina-update ang mga pamantayan ng kahusayan sa pag-iilaw
  • Aalisin ng batas na ito ang isang kinakailangan noong 2010 na tumulong sa San Francisco na pamunuan ang bansa sa kahusayan sa pag-iilaw.
  • Noong 2012, pinagtibay ng pederal na pamahalaan ang parehong kinakailangan, na naging dahilan upang hindi na kailangan at higit na hindi maipapatupad ang regulasyon ng lungsod.

Pag-align ng lokal at estado na mga kinakailangan sa bentilasyon

Link sa file 250806

Status: Lagda, epektibo sa Oktubre 30, 2025

• Tinatanggal ang mga duplicate na lokal na pamantayan
  • Isinasaalang-alang ng batas na ito ang batas ng estado na magkakabisa sa Enero 2026, na magiging duplikatibo ang kasalukuyang mga lokal na pamantayan.
  • Epektibo sa Enero 1, 2026, muling tukuyin ang "mga sensitibong paggamit" na napapailalim sa pinahusay na pamantayan ng bentilasyon ng Lungsod upang alisin ang mga multi-unit na tirahan.
• Kino-code ang pangangailangan na ang lahat ng mga bagong gusali at malalaking pagsasaayos ng mga gusali na naglalaman ng sensitibong paggamit ay nagpapatunay na ang sistema ng bentilasyon ng gusali ay may kakayahang mapanatili ang positibong presyon.

Paggamit ng bangketa

Kasama sa batas na ito ang mga reporma sa pagpapahintulot ng mga Sidewalk Table at Upuan at Display Merchandise, at Minor Encroachment Permit para sa mga regular na pagpapabuti ng nangungupahan.

Link sa File 250541

Status: Nalagdaan, epektibo noong Agosto 16, 2025

• Mga Mesa at Upuan sa Sidewalk at Display Merchandise
  • Aalisin ng batas ang kinakailangan ng permiso para sa paglalagay ng mga mesa at upuan at pagpapakita ng mga kalakal sa bangketa (pampublikong right-of-way). Ang aplikasyon ng permit ay kasalukuyang nangangailangan ng bayad, pati na rin ang pagbibigay ng site plan at dokumentasyon ng insurance. Bilang karagdagan, ang mga may-ari ng negosyo ay kinakailangang magbayad ng taunang bayad sa pag-renew.
  • Sa halip, ang mga may-ari ng negosyo ay magsusumite ng simpleng form ng pagpaparehistro sa SF Public Works, nang walang bayad, at magpapatunay sa pag-unawa sa mga alituntunin ng Lungsod para sa mga kasangkapan sa bangketa.
  • Ang pagpapatupad ay nakabatay sa reklamo, na may mga parusang administratibo na maiipon araw-araw sa pangalawa at kasunod na hindi natugunan na paglabag.
• Mga Minor Encroachment Permit para sa Nakagawiang Pagpapabuti ng Nangungupahan
  • Aalisin ng batas ang kinakailangan ng permiso para sa ilang menor de edad na pagpasok sa bangketa, kabilang ang:
    • Mga door actuator at wheelchair lift, o iba pang elemento na ginawa para sa pagsunod sa mga pamantayan ng accessibility, kabilang ang Americans with Disabilities Act (ADA).
    • Utility fixtures, water spouts, standpipe, out-swinging door, at security gates – na nakakabit sa isang gusali.
    • Anumang elemento na nakakabit sa isang gusali na umaabot ng hindi hihigit sa apat na pulgada sa pampublikong right-of-way.

Mga Palatandaan sa Negosyo | Storefront Transparency | Mga Gamit sa Downtown | Pagbabago ng Opisina sa Pabahay - Mga Bayad sa Epekto

Link sa File 250542

Status: Nalagdaan, epektibo noong Agosto 31, 2025

• Mga Palatandaan sa Negosyo
  • Pasimplehin ng batas ang mga kinakailangan sa pag-sign ng negosyo sa pamamagitan ng pag-aalis ng kinakailangan sa permit at mga bayarin para sa mga pinakakaraniwang palatandaan ng negosyo, kabilang ang:
    • Negosyo o pagtukoy ng mga palatandaan na inilapat sa mga facade ng gusali, bintana at pinto (hal., pintura o vinyl sticker)
    • Panloob na mga palatandaan
• Transparency sa Storefront
  • Sa kasalukuyan, ang paggamit sa ground-floor ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 60% ng mga bintana at pintuan na transparent, na nagbibigay-daan sa visibility sa loob ng gusali.
  • Ibubukod ng batas ang ilang kritikal na paggamit mula sa mga kinakailangan sa transparency ng storefront, kabilang ang:
    • Pasilidad ng Pag-aalaga ng Bata
    • Silungan na Walang Tahanan
    • Mortuary
    • Relihiyosong Institusyon
    • Reproductive Health Clinic
    • Paggamit ng Paaralan; at
    • Social o Health Service Use iminungkahing on-site na may alinman sa Homeless Shelter o isang proyektong abot-kayang pabahay
• Mga Gamit sa Downtown
  • Pangunahing pahihintulutan ng batas ang ilang partikular na hindi retail na pagbebenta at paggamit ng serbisyo sa ground floor sa Downtown Commercial (C-3) Districts, kabilang ang opisina, mga serbisyo sa negosyo, at mga opisina ng kalakalan, hanggang Disyembre 31, 2030.
  • Ang batas ay magpapagaan sa pagpuno ng mga bakanteng hindi pang-unang palapag sa loob ng Residential-Commercial (RC) na Distrito sa pamamagitan ng pangunahing pagpapahintulot sa mga retail na benta at paggamit ng serbisyo sa lahat ng mga palapag at pangunahin nang pinahihintulutan ang mga hindi retail na benta at paggamit ng serbisyo sa ikalawang palapag at pataas.
• Pagbabago ng Opisina sa Pabahay - Mga Bayad sa Epekto
  • Lilinawin ng lehislasyon na ang mga bayarin sa epekto para sa mga waiver ng conversion ng mga gamit na hindi residensyal sa mga gamit na residensyal sa mga Distrito ng Komersyal ng Downtown (C-3) ay sumasaklaw sa lahat ng mga gamit na hindi residensyal.

Mga Awning | Mga Palatandaan | Mga Pintuang Panseguridad

Link sa File 250539

Status: Nalagdaan, epektibo noong Agosto 16, 2025

• Ang batas ay nagdaragdag ng mga gate ng seguridad bilang bahagi ng umiiral na programa ng amnestiya ng Lungsod para sa mga awning at karatula.
• Ang batas ay magpapagaan din sa mga kinakailangan sa transparency ng Lungsod para sa mga gate ng seguridad, na magbibigay-daan sa kanila na maging 100% hindi transparent. Ang mga Makasaysayang Gusali ay kinakailangan pa ring sumunod sa 75% na kinakailangan sa transparency.

Mga permit sa gabi at Libangan

Link sa File 250537

Status: Nalagdaan, epektibo noong Agosto 16, 2025

• Babawasan ng batas ang mga timeline sa pagpoproseso ng permit para sa gabi at paggamit ng entertainment sa pamamagitan ng pag-aalis sa pagruruta ng mga permit sa ilang mga departamento kung saan ang pagsusuri ay hindi nauugnay sa mga permit sa entertainment at kung hindi man ay kalabisan.
  • Hindi na kailangang suriin ng Department of Building Inspection ang Mga Pinahabang Oras at Place of Entertainment Permit.
  • Ang Limitadong Live Performance at Fixed Place Amplified Sound permit ay hindi na kailangang suriin ng Planning Department.
• Babawasan ng batas ang mga gastos para sa mga kaganapan at lugar sa pamamagitan ng:
  • Ang muling pagsasaayos ng bayad sa paghahain ng permiso para sa One Time Outdoor Amplified Sound permit (mga kaganapang may higit sa apat na oras na pinalakas na tunog), mula sa isang tiered na bayad hanggang sa isang flat fee.
  • Pag-aalis ng kinakailangan ng permiso para sa mga larong paghagis ng bola o singsing, mga dance hall, at mga bolang may maskara.
  • Paglilinaw na ang mga nonprofit at mga organisasyon ng kapitbahayan ay karapat-dapat para sa mga waiver ng bayad sa permiso para sa One Time Event at One Time Outdoor Amplified Sound permit kung ang kaganapan ay libre at bukas sa publiko at ang bayad sa pag-file ay higit sa 25% ng kabuuang inaasahang badyet para sa kaganapan.
• Aalisin ng lehislasyon ang labis na mga kinakailangan sa pagpuna para sa Limitadong Live Performance at mga permit sa Fixed Place Outdoor Amplified Sound.
• Ihanay ng batas ang Kodigo ng Pulisya sa mga modernong pamantayan sa pagsukat ng tunog at pinakamahuhusay na kagawian.

Mga pansamantalang gamit

Link sa File 250540

Status: Nalagdaan, epektibo noong Agosto 16, 2025

• Pasimplehin at lilinawin ng batas ang tagal ng mga pinapayagang pansamantalang paggamit. Sa kasalukuyan, mayroong 19 na iba't ibang uri ng pansamantalang kategorya ng paggamit. Ang Planning Code ay susugan upang linawin at palawakin ang kahulugan ng mga paggamit ng "Retail Pop Up", na pinakakaraniwan; palawakin ang oras kung saan maaaring gumana ang ilang partikular na paggamit sa ilalim ng Temporary Use Authorization; linawin ang mga panahon ng pag-renew at maximum na tagal; at payagan ang mga pana-panahong opisina ng kampanya.

Priyoridad na pagproseso ng permit para sa mga komersyal na permit

Link sa File 250538

Status: Nalagdaan, epektibo noong Agosto 16, 2025

• Ang batas ay magsasama-sama ng dalawang magkatulad na priority permit processing programs sa ilalim ng Planning Commission at Planning Department. Sa kasalukuyan, ang Komisyon sa Pagpaplano ay may bersyon nito ng isang priority permit processing program, na tinatawag na Community Benefit Priority Permit Processing Program (CB3P). Ang Departamento ng Pagpaplano ay namamahala din ng katulad na na-codify na bersyon. Ang dalawang programa ay isasama sa isa na naka-codify.
• Ang pangunahing benepisyo ng mga programa sa pagpoproseso ng priority permit, na mananatili, ay ang paggarantiya na ang isang negosyo na nangangailangan ng Conditional Use Authorization mula sa Planning Commission ay magkakaroon ng katiyakan sa oras ng kanilang pagdinig – garantisadong gaganapin sa loob ng 90 araw pagkatapos ng isang nakumpleto at tinanggap na aplikasyon.
• Ina-update din ng iminungkahing batas ang mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat upang iayon sa CB3P, kabilang ang:
  • na nagpapahintulot sa mga paggamit ng retail ng formula na may mas kaunti sa 20 mga lokasyon upang lumahok sa programa ng priyoridad na pagproseso; at
  • hindi pinapayagan ang paggamit ng Cannabis Retail mula sa priyoridad na pagproseso.
• Ang mga negosyo mula sa North Beach Neighborhood Commercial District (NCD), North Beach Special Use District (SUD), at Calle 24 SUD ay patuloy na hindi isasama sa priority processing program.

Mga pagkakaiba-iba para sa mga umiiral na istruktura

Link sa File 250284

(Pahintulot ang pakikipagtulungan sa Supervisor Engardio)

Status: Nalagdaan, epektibo noong Setyembre 4, 2025

• Aalisin ng batas ang pangangailangan upang makakuha ng pagkakaiba mula sa Planning Commission upang muling itayo ang mga kasalukuyang hindi sumusunod na istruktura, tulad ng pagpapalit ng back deck o hagdan.
• Iaayon din ng batas ang pinahihintulutang laki ng mga accessory na istruktura sa pagitan ng Planning Department at Department of Building Inspection, na magiging mas mahusay na pagkakahanay sa batas ng estado.

Pagrereporma sa Kagawaran ng Kalusugan na pagsusuri

Link sa File 250606

Status: Nalagdaan, epektibo noong Agosto 31, 2025

• Tinatanggal ng batas ang pangangailangan para sa Kagawaran ng Pampublikong Kalusugan na suriin at mag-isyu ng mga permit para sa mga pasilidad sa paglalaba at mga ospital ng beterinaryo.
• Binabawasan ng batas ang mga bayarin para sa mga sertipikadong permit sa merkado ng mga magsasaka.