Sinabi ni Sec. 37.10C - Ipinagbabawal ang Paggamit at Pagbebenta ng Mga Algorithmic Device

Sinabi ni Sec. 37.10C Ipinagbabawal ang Paggamit at Pagbebenta ng mga Algorithmic Device. 

(a) Pagbabawal sa Pagbebenta. Labag sa batas ang pagbebenta, paglilisensya, o kung hindi man ay magkaloob sa mga landlord ng San Francisco ng anumang algorithmic device na nagtatakda, nagrerekomenda, o nagpapayo sa mga upa o antas ng occupancy na maaaring makamit para sa mga unit ng tirahan sa San Francisco.

(b) Pagbabawal sa Paggamit. Labag sa batas para sa isang landlord na gumamit ng algorithmic na device na inilalarawan sa subdivision (a) kapag nagtatakda ng mga renta o antas ng occupancy para sa mga unit ng tirahan sa San Francisco. Bawat hiwalay na buwan na may umiiral o nagpapatuloy na paglabag, at bawat hiwalay na residential dwelling unit kung saan ginamit ng landlord ang algorithmic device, ay bubuo ng hiwalay at natatanging paglabag.

(c) Mga Kahulugan.

(1) "Algorithmic device" ay nangangahulugang isang device, karaniwang kilala bilang revenue management software, na gumagamit ng isa o higit pang mga algorithm upang magsagawa ng mga kalkulasyon ng hindi pampublikong data ng kakumpitensya hinggil sa lokal o buong estado na mga upa o antas ng occupancy, para sa layunin ng pagpapayo sa isang landlord sa kung iiwanang bakante ang isang unit o sa halaga ng upa na maaaring makuha ng may-ari para sa unit na iyon ang "Algorithmic device" ay may kasamang produkto na may algorithm device, ngunit hindi kasama ang (A) isang ulat na naglalathala ng umiiral nang data sa pagrenta sa pinagsama-samang paraan ngunit hindi nagrerekomenda ng mga renta o antas ng occupancy para sa mga pagpapaupa sa hinaharap; o (B) isang produkto na ginagamit para sa layunin ng pagtatatag ng mga limitasyon sa upa o kita alinsunod sa mga patnubay sa programa ng abot-kayang pabahay ng isang lokal na pamahalaan, ng estado, ng pederal na pamahalaan, o iba pang politikal na subdibisyon.

(2) "Data ng hindi pampublikong kakumpitensya" ay nangangahulugang impormasyon na hindi magagamit sa pangkalahatang publiko, kabilang ang impormasyon tungkol sa aktwal na mga presyo ng upa, mga rate ng occupancy, petsa ng pagsisimula at pagtatapos ng pag-upa, at katulad na data, hindi alintana kung ang impormasyon ay nauugnay sa isang partikular na kakumpitensya o hindi nagpapakilala, at hindi alintana kung ito ay nagmula sa o kung hindi man ay ibinigay ng ibang tao na nakikipagkumpitensya sa parehong merkado o isang kaugnay na merkado.

(d) Mga remedyo.

(1) Ang Abugado ng Lungsod ay maaaring maghain ng sibil na aksyon para sa mga paglabag sa mga subsection (a) at/o (b), para sa mga pinsala, injunctive relief, pagsasauli/pagbabalik ng mga ilegal na kita, at/o sibil na mga parusa na hanggang $1,000 bawat paglabag. Dapat igawad ng hukuman ang mga makatwirang bayad at gastos ng abogado sa Abugado ng Lungsod kung ang Abugado ng Lungsod ang nangingibabaw na partido sa naturang aksyong sibil.

(2) Ang isang nangungupahan ay maaaring magsampa ng sibil na aksyon para sa mga paglabag sa subsection (b), para sa injunctive relief, mga pinsala sa pera. at/o mga parusang sibil na hanggang $1,000 bawat paglabag. Dapat igawad ng korte ang mga makatwirang bayad at gastos ng abogado sa nangungupahan kung ang nangungupahan ang nangingibabaw na partido sa naturang aksyong sibil. Ang isang probisyon sa pag-upa na naglilimita sa isang nangingibabaw na nangungupahan sa pagkuha ng mga bayad sa abogado ay hindi maipapatupad laban sa paghahabol ng isang nangungupahan para sa mga bayarin ng mga abogado na lumabas sa ilalim ng subsection na ito (d)(2).

(3) Ang isang nonprofit na organisasyon na may tax-exempt na status sa ilalim ng 26 United States Code Section 501(c)(3) o 501(c)(4) at may pangunahing misyon na protektahan ang mga karapatan ng mga nangungupahan sa San Francisco ay maaari ding magsagawa ng sibil na aksyon upang ipatupad ang mga paglabag sa subsection (b) at humingi ng mga remedyo na itinakda sa subsection (d)(2), kasama ang mga bayad sa subsection (d)(2).

(e) Pagsasagawa para sa Pangkalahatang Kapakanan. Sa pagsasabatas at pagpapatupad ng Seksyon 37.10C na ito, ipinapalagay ng Lungsod ang isang pangako na itaguyod lamang ang pangkalahatang kapakanan. Hindi nito ipinapalagay, o hindi rin nagpapataw sa mga opisyal at empleyado nito, ng isang obligasyon para sa paglabag kung saan ito ay mananagot sa mga pinsala sa pera sa sinumang tao na nagsasabing ang naturang paglabag ay malapit na nagdulot ng pinsala.

(f) Pagkahihiwalay. Kung ang anumang subsection, pangungusap, sugnay, parirala, o salita ng Seksyon 37.10C na ito, o anumang aplikasyon nito sa sinumang tao o pangyayari, ay pinaniniwalaang hindi wasto o labag sa konstitusyon sa pamamagitan ng desisyon ng korte na may karampatang hurisdiksyon, ang naturang desisyon ay hindi makakaapekto sa bisa ng natitirang bahagi o aplikasyon ng Seksyon. Ang Lupon ng mga Superbisor sa pamamagitan nito ay nagdedeklara na maipapasa sana nito ang Seksyon na ito at ang bawat subseksiyon, pangungusap, sugnay, parirala, at salita ay hindi idineklara na hindi wasto o labag sa konstitusyon nang hindi isinasaalang-alang kung ang anumang iba pang bahagi ng Seksyon na ito o aplikasyon nito ay idideklarang hindi wasto o labag sa konstitusyon.

[Idinagdag ni Ord. 224-24, epektibo sa Oktubre 14, 2024; susugan ni Ord. No. 169-25, epektibo sa Oktubre 6, 2025]

Bumalik 

Bumalik sa pahina ng Rent Ordinance .