Skip to main content

Serbisyo

Suriin ang mga kinakailangan sa seguro sa baha

Ang mga ari-arian sa isang kapatagan ng baha ay maaaring kailangang sumunod sa mga kinakailangan sa seguro at konstruksyon

Office of Resilience and Capital Planning

Ano ang dapat malaman

Ang mga ari-arian sa isang kapatagan ng baha ay maaaring kailangang sumunod sa mga kinakailangan sa seguro at konstruksyon

Dapat kang bumili ng mga kinakailangan sa seguro sa baha kung ang iyong ari-arian ay:

  • Nakatayo sa isang Special Flood Hazard Area (SFHA) , gaya ng itinalaga sa Flood Insurance Rate Map (FIRM) at
  • May utang mula sa isang Tagapag-pautang na sinusuportahan ng pederal na pamahalaan o kinokontrol ng pederal na pamahalaan

Kahit na hindi natutugunan ng iyong ari-arian ang parehong kundisyon, maaari ka pa ring bumili ng pederal na subsidized na insurance sa baha kung ikaw ay nagmamay-ari, umuupa, o nagpapatakbo ng negosyo sa San Francisco.

Mga kinakailangan sa konstruksyon

Dapat mong matugunan ang mga pamantayan sa konstruksyon na lumalaban sa baha kung ang iyong ari-arian ay nasa isang SFHA, kahit na wala kang mortgage mula sa isang Tagapag-pautang na sinusuportahan ng pederal o kinokontrol ng pederal.

Alamin kung paano sumunod sa mga pamantayan sa konstruksyon na lumalaban sa baha

Ano ang gagawin

Suriin kung ang iyong ari-arian ay matatagpuan sa isang SFHA

  1. I-access ang Mapa ng Rate ng Seguro sa Baha (Flood Insurance Rate Map o FIRM) sa pamamagitan ng mapa ng impormasyon sa pag-aari ng San Francisco .
  2. Hanapin ang iyong ari-arian gamit ang address, parsela o numero ng aplikasyon sa pagpaplano, o direktang Mag-click sa mapa upang mahanap ang lokasyon ng iyong ari-arian.
  3. Piliin ang " Impormasyon sa Kapaligiran " sa kaliwang panel.
  4. Tingnan ang seksyong may label na " Pagbaha: FEMA Special Flood Hazard Area (Coastal) " para makita kung ang iyong ari-arian ay nasa loob ng isang Special Flood Hazard Area, na may label na AE, VE, o AO.

Mga Ari-arian sa isang SFHA

Maaaring kailanganin ang seguro sa baha at pagsunod sa mga pamantayan sa konstruksyon na lumalaban sa baha kung ang iyong ari-arian ay nasa isang lugar na may mataas na panganib ng baha (Special Flood Zone Hazard Area) :

  • Kasama ang mga sona ng baha: AE, VE, AO
  • Kung mayroon kang mortgage mula sa isang Tagapag-pautang na sinusuportahan o kinokontrol ng pederal na pamahalaan, kinakailangan ang insurance sa baha. Kumuha ng libreng sipi.
  • Kinakailangan ang pagsunod sa mga pamantayan sa konstruksyon na lumalaban sa baha. Matuto nang higit pa

Kung ikaw ay nasa isang SFHA ngunit walang mortgage mula sa isang Tagapag-pautang na sinusuportahan o kinokontrol ng pederal na pamahalaan, ang insurance sa baha ay boluntaryo, ngunit dapat kang sumunod sa mga pamantayan ng konstruksyon na lumalaban sa baha.

Liham ng Pagtatalaga ng Sona ng Baha

Gamitin ang liham na ito bilang dokumentasyon para sa mga kinakailangan sa pederal na pautang, suriin ang mga rate ng seguro sa baha at mga kinakailangan sa saklaw, o unawain ang mga paghihigpit sa konstruksyon at paggamit ng lupa sa mga sona ng baha sa baybayin.

Updated CAO floodplain FIRM confirmation letter

Mga ari-ariang wala sa isang SFHA

Boluntaryo ang seguro sa baha kung ang iyong ari-arian ay matatagpuan sa:

Mga lugar na may hindi matukoy na panganib ng baha

  • Kasama ang sona ng baha: D
  • Hindi kinakailangan ang seguro sa baha
  • Ang iyong ari-arian ay matatagpuan sa loob ng hurisdiksyon ng Daungan. Makipag-ugnayan sa Port ng San Francisco para sa mga kinakailangan upang matugunan ang mga pamantayan sa konstruksyon na lumalaban sa baha. Matuto nang higit pa

Mga lugar na mababa o hindi matukoy ang panganib ng baha

  • Kasama ang sona ng baha: X ("may lilim"), X ("walang lilim")
  • Hindi kinakailangan ang seguro sa baha
  • Hindi kinakailangan ang pagsunod sa mga pamantayan sa konstruksyon na lumalaban sa baha

Hinihikayat ng Lungsod ang mga may-ari ng bahay, nangungupahan, at mga may-ari ng negosyo sa mga lugar na ito na bumili ng insurance sa baha dahil hindi sakop ng general hazard insurance ang pinsala dulot ng baha. 

Karagdagang impormasyon

Mga kahulugan ng sona ng baha

Ang iba't ibang lugar na may panganib ng baha sa FIRM ay kinakatawan ng mga pagtatalaga ng sona. Ang mga pagtatalaga ng sonang ito ay ginagamit para sa mga layunin ng rating ng seguro sa baha. Ang mga sona ay binibigyang kahulugan tulad ng sumusunod:

Mga lugar na may mataas na panganib ng baha (Mga Espesyal na Lugar na May Panganib sa Baha)

  • Sona AE – ang sonang ito, isang SFHA na naka-asul sa FIRM, ay ang lugar na maaaring bahain sa panahon ng 1-porsyentong taunang tsansa ng pagbaha. Para sa San Francisco, ang mga lugar ng Sona AE ay nauugnay sa mga baybayin ng Bay at Karagatang Pasipiko. Ang mga lugar na ito ng Sona AE ay maaaring maapektuhan ng mga alon na hanggang 3 talampakan ang taas.
  • Sona VE – ang SHFA na ito, na ipinapakita rin sa asul, ay maaaring bahain sa panahon ng 1-porsyentong taunang pagbaha ngunit apektado rin ng mga alon na higit sa 3 talampakan ang taas. Tinutukoy ng FEMA ang mga sonang ito bilang "mga lugar na may mataas na panganib sa baybayin" dahil sa karagdagang panganib na dulot ng mga naturang alon.
  • Sona AO – ang SFHA na ito, na naka-asul din, ay maaaring bahain nang may lalim na 1 hanggang 3 talampakan.

Mga lugar na may hindi matukoy na panganib ng baha

  • Sona D – ito ay isang lugar na posible, ngunit hindi pa natukoy, na may panganib ng pagbaha. Sa San Francisco, ang sonang ito ay ginagamit lamang para sa mga pantalan sa tabing-dagat na pinapatakbo ng Port ng San Francisco. Ang mga lugar na Sona D ay ipinapakita sa dilaw sa FIRM.

Mga lugar na mababa o minimal ang panganib ng baha

  • Sona X (“may kulay”) – ang mga lugar na ito, na ipinapakita sa kayumanggi sa FIRM, ay maaaring bahain sa panahon ng 0.2-porsyentong taunang tsansa (“500-taon”) na baha, o inaasahang makakaranas ng pagbaha na wala pang 1 talampakan sa panahon ng 1-porsyentong taunang pangyayari. Ang baha na ito ay mas malamang, ngunit mas malala, kaysa sa 1-porsyentong taunang tsansa na baha.
  • Sona X (“walang lilim”) – ang mga lugar na ito ay ipinapakita nang walang kulay sa FIRM. Ang sonang ito ay ginagamit para sa lahat ng iba pang mga lugar, kabilang ang mga lugar na may kaunting panganib ng pagbaha pati na rin ang mga lugar na hindi pinag-aralan o imapa ng FEMA. Para sa San Francisco, hindi pinag-aralan o imapa ng FEMA ang mga lugar kung saan nangyayari ang pagbaha sa kalye tuwing malakas ang ulan; ang mga lugar na ito ay ipinapakita sa Sona X.

Iba pang impormasyon na ipinapakita sa FIRM

100-taong baha o base flood

Ipinapakita ng FIRM ang mga lugar na nanganganib sa pagbaha dahil sa isang baha na may 1-porsyentong posibilidad na mangyari sa anumang taon (tinatawag ding "100-year flood" at "base flood"). Ang mga lugar na ito ay tinutukoy bilang Special Flood Hazard Areas (SFHAs), at ang mga ito ang pangunahing tampok para sa mga layunin ng insurance sa baha at pamamahala ng kapatagan ng baha.

Ang mga pagbaha na "100-taong" nangyayari ay hindi lamang isang beses sa loob ng isang daang taon. Ang ganitong pagbaha ay maaaring mangyari sa anumang taon. Ang isang pagbaha o bagyo na tumatagal ng 100 taon ay mas malamang na hindi mangyari kaysa sa isang karaniwang bagyo, ngunit maaari at nangyayari ang mga ito paminsan-minsan sa loob lamang ng ilang taon na magkatabi o kahit sa loob ng parehong taon.

500-taong baha

Ipinapakita rin ng FIRM ang mga lugar na nanganganib mula sa isang mas malamang ngunit mas matinding baha (ang 0.2-porsyentong taunang tsansa o "500-taong" baha), pati na rin ang mga lugar na may mas mababang panganib ng pagbaha. Ang iba't ibang lugar na may panganib ng baha ay may mga designasyong "sona". Ang mga designasyong sonang ito ay ginagamit para sa mga layunin ng rating ng seguro sa baha. Tingnan ang tugon sa tanong B.4 sa ibaba para sa mga kahulugan ng mga sonang ito.

Para sa mga SFHA, ipinapakita ng FIRM ang Base Flood Elevations (BFEs), na kinakatawan nang numerikal sa mapa. Ang BFE ay ang inaasahang antas ng baha sa panahon ng pagkakaroon ng 1-porsyentong taunang-pagkakataon na baha (ibig sabihin, ang 100-taong baha o base flood). Ang BFE ay ginagamit para sa rating ng seguro sa baha at mga layunin sa pamamahala ng kapatagan ng baha.

Base na Elebasyon ng Baha (BFE)

Ang BFE ay ang antas ng baha habang nagaganap ang 1-porsyentong taunang pagbaha (ibig sabihin, ang "100-taong baha" o "base flood"). Ang elevation na ito ay nakatali sa isang datum na halos katumbas ng lebel ng dagat. Halimbawa, kung ang FIRM ay nagpapakita ng BFE na 10 talampakan sa isang partikular na lokasyon, nangangahulugan ito na ang ibabaw ng baha sa lokasyong iyon ay umaabot sa antas na 10 talampakan sa itaas ng datum (humigit-kumulang lebel ng dagat); hindi ito nangangahulugan na ang baha ay 10 talampakan ang lalim doon. May ilang SFHA, na itinalagang Zone AO, na kumakatawan sa mas mababaw na pagbaha. Ang mga sonang ito ay may kasamang numero (1, 2, o 3) na kumakatawan sa average na lalim ng pagbaha sa talampakan sa itaas ng ibabaw ng lupa sa mga lokasyong ito.

Iba pang mga lugar at mapa na may panganib ng baha

Mapa ng Panganib ng Baha sa Panahon ng Bagyo sa loob ng 100 Taon ng SFPUC

Ang Mapa ng Panganib sa Baha para sa 100 Taon ng Bagyo ng SFPUC ay nagpapakita lamang ng panganib ng baha mula sa agos ng bagyo. Hindi nito isinasaalang-alang ang panganib ng baha sa San Francisco mula sa iba pang mga sanhi, tulad ng pagbaha mula sa San Francisco Bay o Karagatang Pasipiko, na ipinapakita sa FIRM na inihanda ng FEMA para sa San Francisco.

Hindi ipinapakita ng FIRM ang pagbaha mula sa agos ng tubig mula sa bagyo sa San Francisco, dahil ang ating mga makasaysayang sapa at iba pang anyong tubig sa loob ng bansa ay natambakan na at hindi na bukas na daluyan ng tubig. Sa karamihan ng mga lugar, ang mga panganib sa baha na kinilala ng SFPUC at FEMA ay magkahiwalay. May ilang mga lugar malapit sa baybayin ng San Francisco kung saan ang mga Flood Risk Zone ng SFPUC ay nagsasapawan sa mga floodplain na itinalaga ng FEMA.

Matuto nang higit pa tungkol sa 100-Year Storm Flood Risk Map

Mga lugar na apektado ng pagtaas ng lebel ng dagat

Inihanda ng FEMA ang FIRM gamit ang datos para sa kasalukuyang mga kondisyon. Hindi isinasaalang-alang ng mga pagsusuri ng FEMA ang maaaring mangyari sa hinaharap dahil sa pagtaas ng lebel ng dagat. Ang mga SFHA na ipinapakita sa FIRM ay karaniwang nasa mga lugar na maaaring bahain sa ilalim ng mga kondisyon ng pagtaas ng lebel ng dagat sa hinaharap. Gayunpaman, may mga lugar sa labas ng SFHA na maaari ring nasa panganib ng pagbaha sa hinaharap. Tinutugunan ng Lungsod ang mga lugar na ito sa pamamagitan ng iba pang mga mekanismo sa pagpaplano at regulasyon.

Para sa impormasyon tungkol sa panganib ng baha mula sa pagtaas ng lebel ng dagat, tingnan ang viewer ng datos ng Pagtaas ng Lebel ng Dagat.

Makipag-ugnayan sa amin

Email

Tagapangasiwa ng Lugar ng Baha

floodplainadministrator@sfgov.org