Dónde solicitar su permiso

Empiece por identificar el tipo de permiso que requiere su proyecto. Luego, elija el proceso que corresponda a su proyecto: Portal PermitSF, Permisos para contratistas en línea, Tramitación presencial o Revisar interna.

Solicite en el portal PermitSF para los siguientes proyectos, que no requieren planos:

• Sustitución de puerta (por un producto similar)
• Sustitución de ventanas o claraboyas (por un producto similar)
• Reparación o reemplazo del revestimiento exterior (con artículos del mismo tipo)
• Alarmas contra incendios
• Rociadores contra incendios
• Solicitudes de información sobre el flujo de agua

Primero deberá crear una cuenta gratuita en OpenGov y, a continuación, presentar la solicitud a través del portal PermitSF.

En los próximos meses se añadirán más tipos de permisos al portal PermitSF.

Solicite en línea los permisos que se emiten de inmediato y que no requieren planos. Debe ser un contratista registrado para utilizar esta opción.

Solicite un permiso de contratista en línea para proyectos como:

• Permiso eléctrico
• Permisos de fontanería y mecánica
• Reemplazo de techos
• Sistema solar fotovoltaico
• Remodelación de cocina o baño
• Permiso para operar la caldera (PTO)

Solicite en persona en el Centro de Permisos para proyectos que puedan ser revisados ​​el mismo día o en un plazo breve. Los permisos que se tramitan directamente en el centro pueden requerir planos, dependiendo del alcance del trabajo.

Los permisos que se pueden obtener sin planos incluyen, entre otros:

• Re-techado
• Reparación en especie de cubiertas y/o escaleras (menos del 50%)
• Reparación de podredumbre seca menor en especie
• Remodelación de cocina en especie (sin cambios en el plano del piso ni en las paredes)
• Remodelación del baño en especie (sin cambios en el plano del piso ni en las paredes)
• Reemplazo en especie de puertas de garaje (mismo tamaño y misma ubicación)
• Trabajo exploratorio para determinar la profundidad de la zapata, el tamaño y el espaciamiento de los montantes, el tamaño y la dirección de las vigas del piso y el techo. (Los agujeros se rellenarán con lechada y los acabados se reemplazarán por otros con la misma clasificación de resistencia al fuego)
• Reemplazo de acabados de paredes en ocupaciones R-3 que cumplan con la Sección 503.11.1 de SFEBC
• Atornillar los cimientos existentes y/o agregar paneles de madera contrachapada al espacio de acceso/área de garaje del primer piso (no cumple con la Hoja de información IS-09 del DBI)

Los permisos de venta libre con planos incluyen, entre otros:

• Remodelación de cocina (cambio de distribución, plano o eliminación de paredes) 
• Remodelación de baño (cambio de distribución, plano o eliminación de paredes) 
• Remodelación de interiores residenciales (cambio de planos o eliminación de paredes) 
• Reparación de terrazas y/o escaleras (más del 50%)
• Ventanas y/o puertas exteriores nuevas en nuevas ubicaciones.
• Nuevas claraboyas en nuevas ubicaciones
• Terrazas a menos de 20 pies sobre el nivel del suelo que cumplan con los retiros del Departamento de Planificación.
• Permisos de señalización
• Proyectos de mejora de locales comerciales de una sola planta, no estructurales, inquilino
• Permisos para cumplir con los requisitos de accesibilidad
• Instalación de operadores de puertas eléctricas
• Fortalecimiento estructural voluntario
• Proyectos de eliminación de barreras de acceso para personas con discapacidad
• Proyectos pequeños o medianos que no requieren notificación al Departamento de Planificación .
• Vallas de más de 6 pies de altura en el patio lateral o trasero y/o vallas de más de 3 pies de altura en el patio delantero.
• Trabajos en la fachada exterior, visibles desde la calle, que implican cambios en los acabados (por ejemplo, de estuco a revestimiento, de madera a revestimiento de vinilo, entre otros).
• Nuevos equipos mecánicos instalados dentro o fuera del edificio.
• Puertas de seguridad en las fachadas de los locales comerciales (excepto en algunos distritos protegidos).
• Puertas de seguridad residenciales en las puertas de entrada y/o rejas, parrillas y/o rejillas de seguridad en las ventanas.
• Sustitución de acabados de paredes en ocupaciones distintas a las de tipo R-3.
• Nuevas conexiones para lavadora, secadora y/o lavadero en áreas nuevas o existentes dentro del edificio existente.
• Sustitución de la losa del garaje por una pieza idéntica (sin cambios en la altura del techo), aunque cabe señalar que el corte de la losa del garaje para reparar/sustituir las tuberías de alcantarillado no requiere planos.
• Fijar y atornillar según la hoja informativa S-09 de DBI.
• Retirada de tanques de almacenamiento subterráneos

Presente su Solicitud de Revisar de planos si su proyecto es de mayor envergadura, más complejo o requiere una Revisar detallada. Se requieren planos.

Solicite una Revisar interna para proyectos como los siguientes:

• Cambio de uso de mejoras de inquilinos que involucran guarderías familiares, ocupaciones “E” y usos de laboratorio
• Permisos en serie que continúan aumentando el alcance de la remodelación inicial
• Reemplazos de cimientos y/o mejoras sísmicas cuando exista un permiso previo, para mayor expansión, bajo revisión
• Proyectos ubicados en laderas o áreas de deslizamientos de tierra que pueden requerir un informe geotécnico, una revisión de ingeniería de terceros o una revisión del Comité Asesor Estructural, incluidas las propiedades en zonas de deslizamientos de tierra inducidos por terremotos o dentro de las áreas de protección de laderas montañosas del noroeste de Mount Sutro o Edgehill.
• Proyectos de excavación que amplían la superficie subterránea
• Amplias remodelaciones residenciales que cambian los elementos que soportan la carga de gravedad.
• Amplias remodelaciones residenciales que requieren una actualización sísmica obligatoria en todos los niveles.
• Sistemas de cimentación especiales (no convencionales) que incluyen, entre otros: anclajes, cimentaciones profundas y/o sistemas de apuntalamiento complejos.
• Amplias mejoras para inquilinos comerciales que cambian los elementos que soportan la carga de gravedad
• Permisos de instalación de grúas torre
• Adición y/o eliminación de unidad
• Legalización de ADU o unidad
• Retirada de vallas publicitarias
• Cambio de uso de restaurante parcial a restaurante completo
• Proyectos de vivienda
• Proyectos MOU
• Permiso de revisión para eliminar el rociador del permiso de construcción emitido
• Revisión del permiso del sitio
• Creación y/o legalización de una o más unidades de vivienda