Mantenga segura la fachada de su edificio
El Programa de Mantenimiento y Fachadas de Edificios de San Francisco exige que todos los edificios de cinco o más pisos sean inspeccionados regularmente por un arquitecto o ingeniero con licencia de California. El programa tiene requisitos de inspección adicionales para los edificios de quince o más pisos. Los resultados de la inspección se deben documentar en un informe escrito que se presentará al Departamento de Inspección de Edificios. Las condiciones que no cumplan con el código identificadas en el informe deberán abordarse. Siga las instrucciones a continuación para cumplir con el programa.Envíe su informe de inspección de fachada¿Qué hacer?
1. Compruebe si su edificio forma parte del Programa de Fachadas
Los edificios incluidos en el Programa de Fachadas son:
- 5 o más pisos de altura y
- Construcción tipo I, II, III o IV
Los edificios incluidos en el Programa de Fachadas deben presentar un informe inicial de inspección integral de la fachada antes de la fecha límite que se indica a continuación, según la fecha de construcción del edificio. A partir de entonces, se debe presentar un informe de inspección integral de la fachada cada diez años.
Los edificios de 15 pisos o más también deben presentar un informe de inspección de fachada complementario antes de la fecha límite que se indica a continuación, según la fecha de construcción de su edificio.
Los edificios construidos después de 1997 deben presentar un informe complementario de inspección de fachada cada cinco años hasta la presentación de su informe integral inicial de fachada, según lo exige la fecha límite que se indica a continuación. Después de eso, estos edificios deben alternar cada cinco años entre la presentación de un informe complementario de inspección de fachada y un informe integral de inspección de fachada.
2. Determinar el tipo de informe requerido y la fecha límite
El Programa de Fachadas tiene requisitos de inspección e informes para edificios de 5 pisos o más y requisitos adicionales para edificios de 15 pisos o más.
- Se requiere un informe completo de la fachada para todos los edificios de cinco o más pisos. Es una inspección general y detallada de todas las fachadas de los edificios.
- Se requiere un informe complementario de fachada para todos los edificios de quince o más pisos. Es una inspección general de todas las fachadas.
Los requisitos para ambos tipos de inspecciones se detallan en el Capítulo 5F del Código de Construcción Existente de San Francisco .
Las inspecciones y el mantenimiento de fachadas de edificios que son un “recurso histórico” deben realizarse de acuerdo con las Normas para el Tratamiento de Propiedades Históricas del Secretario del Interior de los EE. UU.
Plazos de presentación de informes
| Compliance Tier | Building Construction Completion Date | Comprehensive Inspection Report Due Date | Supplemental Inspection Report Due Date |
|---|---|---|---|
1 | Built before 1910 | December 31, 2021 | December 31, 2026 |
2 | Built between 1910 and 1925 | December 31, 2023 | December 31, 2028 |
3 | Built between 1926 and 1970 | December 31, 2025 | December 31, 2030 |
4 | Built between 1971 and 1997 | December 31, 2027 | December 31, 2032 |
5 | Built after 1997 | December 31 of the 30th year after receiving the Certificate of Final Completion and Occupancy | April 30, 2024 |
3. Contrata a un profesional del diseño
Debe contratar a un arquitecto o ingeniero con licencia en California para que realice la inspección de su fachada.
Si su edificio es un recurso histórico, debe contratar a alguien con experiencia en conservación, mantenimiento, restauración y rehabilitación de edificios históricos. Hay información adicional disponible en el Boletín Administrativo 110 .
4. Siga los requisitos de inspección e informe del código de construcción.
Su arquitecto o ingeniero autorizado redactará un informe de inspección y emitirá conclusiones.
Deben seguir todas las normas para nuestro informe de inspección y conclusiones del Boletín Administrativo 110 .
Asegúrese de que su informe de envío incluya:
Una lista completa de requisitos para el Informe Completo de Fachada y el Informe Suplementario de Fachada se puede encontrar en el Boletín Administrativo 110, Anexos C y D.
5. Envíe su informe
Puede enviar su informe de inspección de fachada completo por correo electrónico, en persona o por correo postal.
Correo electrónico
- Envíe su informe de inspección completo y los documentos a dbi.facade@sfgov.org .
- Incluya “Informe de inspección de fachada” en la línea de asunto.
En persona o por correo
Traiga o envíe copias impresas a:
Centro de permisos - División de servicios técnicos del DBI
49 South Van Ness Avenue, segundo piso
San Francisco, CA 94103
Lunes, 9:00 a. m. - 5:00 p. m.
De martes a viernes, de 8:00 a 17:00 horas
Recursos
Boletín Administrativo AB-110 - Consulte el boletín administrativo en el código de construcción que detalla los requisitos de inspección y presentación de informes del programa de fachadas.
Código de construcción existente de San Francisco, Capítulo 5F : consulte el texto completo del código de construcción que detalla el programa de fachadas y las tarifas municipales asociadas.
¿Necesitar ayuda?
Para obtener ayuda, comuníquese con la División de Servicios Técnicos de DBI al:
Correo electrónico
dbi.facade@sfgov.org
Teléfono
(628) 652-3720
En persona
Centro de Permisos - Mostrador de la División de Servicios Técnicos del DBI
49 South Van Ness Avenue, segundo piso
San Francisco, CA 94103
Lunes, de 9:00 a 17:00 horas
De martes a viernes, de 8:00 a 17:00 horas
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