La alcaldesa London Breed y el supervisor Rafael Mandelman anuncian la intención de la ciudad de comprar edificios en Upper Market Area para viviendas asequibles

La alcaldesa London N. Breed y el supervisor Rafael Mandelman anunciaron hoy que la ciudad está en negociaciones avanzadas para comprar el edificio y la parcela existentes en 1939 Market Street para convertirlos en nuevas viviendas asequibles. El proyecto proporcionará viviendas 100% permanentes y asequibles y probablemente servirá a personas mayores de bajos ingresos de la zona. La propiedad está ubicada en la intersección de Duboce Avenue y Market Street.

“Proyectos como 1939 Market son exactamente la razón por la que luchamos por viviendas asequibles en el presupuesto y por la que aprobamos el Bono para Viviendas Asequibles”, dijo la alcaldesa Breed. “Necesitamos más viviendas asequibles en todo San Francisco para que nuestros residentes de ingresos bajos y medios puedan seguir viviendo aquí y espero ver que este desarrollo de viviendas en el área de Upper Market proporcione viviendas nuevas y asequibles para que nuestros adultos mayores puedan seguir viviendo en San Francisco y envejecer con dignidad”.

“El Distrito 8 ha experimentado el segundo nivel más alto de desplazamientos de todos los distritos durante la última década, pero ha visto pocas viviendas asequibles nuevas construidas durante ese tiempo”, dijo el supervisor Rafael Mandelman. “La adquisición del sitio de 1939 Market Street nos permitirá construir unidades de vivienda asequibles para personas mayores que se necesitan desesperadamente en Upper Market. Agradezco a la alcaldesa Breed por su compromiso de garantizar que las personas mayores LGBTQ en alto riesgo de desalojo puedan permanecer en Castro”.

La ciudad comprará la propiedad con fondos del Fondo de Aumento de Ingresos Educativos (ERAF, por sus siglas en inglés) y tiene la intención de utilizar los fondos de Vivienda Asequible de 2019 (Propuesta A) para la construcción futura del proyecto. En noviembre, los votantes aprobaron un Bono de Vivienda Asequible de $600 millones para proporcionar fondos para construir más viviendas en San Francisco. El Bono incluía $150 millones para la creación de nuevas oportunidades de alquiler de viviendas asequibles para personas mayores a través de nuevas construcciones y adquisiciones. En 2018, cuando la ciudad se enteró de que recibiría fondos inesperados del estado debido al exceso de ERAF, la alcaldesa Breed se comprometió a utilizar una parte significativa de los fondos para invertir en los programas de vivienda asequible de la ciudad.

“Estamos muy emocionados de estar en condiciones de adquirir este terreno para viviendas asequibles en una zona de la ciudad con tanto transporte público y tan céntrica, donde los terrenos urbanizables son escasos”, afirmó el director interino de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde, Dan Adams. “Una vez construido, 1939 Market Street se sumará a nuestra cartera en constante expansión con más de 80 nuevas unidades de viviendas permanentemente asequibles para personas mayores, donde podrán envejecer en el lugar con un sentido de continuidad y gracia”.

“Openhouse está encantado de ver que la ciudad avanza en la creación de más viviendas asequibles para las personas mayores de San Francisco”, dijo Karyn Skultety, directora ejecutiva de Openhouse. “Si bien Openhouse y Mercy Housing celebran nuestras sólidas comunidades de residentes en 55 y 95 Laguna Street, los primeros y únicos edificios de viviendas asequibles para personas mayores que acogen a la comunidad LGBTQ de la ciudad, nos rompe el corazón todos los días por los miles de personas mayores atrapadas en la crisis de la vivienda. Sabemos que casi 3000 personas permanecen en nuestras listas de espera solamente, que la gente entra por la puerta todos los días enfrentando el desalojo o viviendo en las calles y que muchas personas mayores LGBTQ se sienten expulsadas de una ciudad que ayudaron a construir. Esperamos trabajar en estrecha colaboración con la ciudad para crear un San Francisco que centre a nuestras personas mayores en comunidades en las que puedan confiar”.

“La oportunidad de construir más viviendas y servicios para personas mayores asequibles y acogedores para la comunidad LGBTQ tan cerca del campus de viviendas comunitarias Openhouse en Laguna Street convertirá a San Francisco en el principal centro de viviendas y servicios para personas mayores acogedores para la comunidad LGBTQ del país”, afirmó la Dra. Marcy Adelman, cofundadora de Openhouse. “Se necesita una combinación de voluntad política y defensa de la comunidad para desarrollar viviendas asequibles para personas mayores que afirmen la comunidad LGBTQ. El alcalde y los defensores de las viviendas comunitarias para personas mayores han demostrado una vez más su voluntad de trabajar juntos para que las cosas sucedan”.

El desarrollo de viviendas asequibles será parte del programa de preferencia de vecindario de la ciudad, que la alcaldesa Breed creó cuando estaba en la Junta de Supervisores. A la espera de la financiación estatal, el programa de preferencia de vecindario requiere que el 25% o el 40% de las unidades en nuevos desarrollos de viviendas asequibles se reserven para personas que vivan en el distrito donde se construya el desarrollo o a menos de media milla del proyecto.

Una vez que el terreno pase a ser propiedad de la ciudad, los propietarios actuales firmarán un contrato de arrendamiento con la ciudad para permanecer en el lugar durante un período de 24 meses. Una vez finalizada la construcción de las nuevas viviendas asequibles, el sitio se transformará en un desarrollo de uso mixto con amplias oportunidades de activación en la planta baja.

Tras la aprobación de la compra por parte de la Junta de Supervisores y la finalización del financiamiento de la construcción, la Ciudad seleccionará un desarrollador a través de un proceso de Solicitud de Calificaciones para desarrollar el sitio.

La alcaldesa Breed se ha comprometido a crear viviendas asequibles para personas mayores en todo San Francisco y a brindar asistencia financiera para que puedan permanecer en sus hogares. El presupuesto de la ciudad para 2019-20 y 2020-21 incluye $7 millones en nuevos fondos para subsidios de vivienda para personas mayores de bajos ingresos. Además de los nuevos fondos, la ciudad ofrece subsidios de alquiler para personas mayores a través del Fondo de Dignidad y el Fondo de Vida Comunitaria.