La Junta de Supervisores aprueba la adquisición de un terreno para viviendas asequibles en la zona alta del Mercado

La Junta de Supervisores votó hoy para aprobar la compra del edificio y la parcela existentes en 1939 Market Street, lo que permite que la ciudad avance con la construcción de nuevas viviendas asequibles en el sitio. La alcaldesa London N. Breed y el supervisor Rafael Mandelman copatrocinaron la resolución para convertir la propiedad en viviendas 100% permanentes y asequibles para residentes de bajos ingresos en el área, con un enfoque en atender a personas mayores LGBTQ. La resolución permite que el Departamento de Bienes Raíces celebre el Acuerdo de Compra y Venta para la venta del terreno.

“Necesitamos más viviendas asequibles en todo San Francisco para que nuestros residentes de ingresos bajos y medios puedan seguir viviendo aquí”, dijo la alcaldesa Breed. “Proyectos como 1939 Market son exactamente la razón por la que luchamos por viviendas asequibles en el presupuesto y por la que aprobamos el Bono para Viviendas Asequibles. Espero ver que este desarrollo de viviendas proporcione viviendas asequibles para que nuestros adultos mayores puedan seguir viviendo en San Francisco y envejecer con dignidad”.

“Una combinación de altos costos de la tierra y la falta de sitios urbanizables dificultan la construcción de viviendas asequibles en vecindarios como los que represento”, dijo el supervisor Mandelman. “Pero si realmente queremos evitar que las personas sean desplazadas de los vecindarios que ayudaron a dar forma, debemos encontrar formas de que funcione. La adquisición de 1939 Market Street nos permitirá construir viviendas asequibles que se necesitan desesperadamente para las personas mayores en Upper Market, lo que garantizará que las personas mayores LGBTQ en alto riesgo de desalojo puedan permanecer en Castro”.

La propiedad está ubicada en la intersección de Duboce Avenue y Market Street. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde (MOHCD) comprará la propiedad por $12 millones con fondos del Fondo de Aumento de Ingresos Educativos y tiene la intención de utilizar los fondos del Bono de Vivienda Asequible de 2019 (Propuesta A) para la construcción futura del proyecto. En noviembre, los votantes aprobaron un Bono de Vivienda Asequible de $600 millones, que incluía $150 millones para la creación de nuevas oportunidades de alquiler de viviendas asequibles para personas mayores a través de nuevas construcciones y adquisiciones.

“La adquisición del terreno en 1939 Market Street nos brindará la oportunidad de crear una nueva y vibrante comunidad de viviendas asequibles en un distrito que no ha visto mucha producción nueva de viviendas asequibles en los últimos años”, dijo el director interino de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde, Dan Adams. “MOHCD reconoce la creciente necesidad de viviendas asequibles para personas mayores en la ciudad, y hemos ampliado nuestra cartera para ofrecer cientos de nuevas unidades para personas mayores de bajos ingresos en los próximos años”.

Una vez que el terreno se transfiera oficialmente a la propiedad de la ciudad, los propietarios actuales firmarán un contrato de arrendamiento con la ciudad para permanecer en el lugar durante un período de 24 meses, mientras la ciudad contrata a un desarrollador que completará la debida diligencia para el futuro proyecto de viviendas asequibles. Después de la identificación y finalización de la financiación de la construcción, la ciudad seleccionará un desarrollador a través de un proceso de solicitud de calificaciones para desarrollar el sitio, que se emitirá en el otoño de 2020. Una vez finalizadas las nuevas viviendas asequibles, el sitio se transformará en un desarrollo de uso mixto con amplias oportunidades de activación en la planta baja.

El desarrollo de viviendas asequibles será parte del programa de preferencia de vecindario de la ciudad, que la alcaldesa Breed creó cuando estaba en la Junta de Supervisores. A la espera de la financiación estatal, el programa de preferencia de vecindario requiere que el 25% o el 40% de las unidades en nuevos desarrollos de viviendas asequibles se reserven para personas que vivan en el distrito donde se construya el desarrollo o a menos de media milla del proyecto.

La alcaldesa Breed se ha comprometido a crear viviendas asequibles para personas mayores en todo San Francisco y a brindar asistencia financiera para que puedan permanecer en sus hogares. El presupuesto de la ciudad para 2019-20 y 2020-21 incluye $7 millones en nuevos fondos para subsidios de vivienda para personas mayores de bajos ingresos y personas con discapacidades. Además de los nuevos fondos, la ciudad ofrece subsidios de alquiler para personas mayores a través del Fondo de Dignidad y el Fondo de Vida Comunitaria.