Hội đồng giám sát chấp thuận mua lại khu đất để xây nhà ở giá rẻ tại khu vực Chợ Thượng

Hội đồng giám sát đã bỏ phiếu hôm nay để phê duyệt việc mua tòa nhà và lô đất hiện có tại 1939 Market Street, cho phép Thành phố tiến hành xây dựng nhà ở giá rẻ mới trên địa điểm này. Thị trưởng London N. Breed và Giám sát viên Rafael Mandelman đã đồng tài trợ cho nghị quyết chuyển đổi bất động sản này thành nhà ở giá rẻ vĩnh viễn 100% cho cư dân thu nhập thấp trong khu vực, tập trung vào việc phục vụ người cao tuổi LGBTQ. Nghị quyết cho phép Sở bất động sản ký Thỏa thuận mua bán để bán đất.

“Chúng tôi cần nhiều nhà ở giá rẻ hơn trên khắp San Francisco để cư dân có thu nhập thấp và trung bình của chúng tôi có thể tiếp tục sống ở đây,” Thị trưởng Breed cho biết. “Các dự án như 1939 Market chính là lý do tại sao chúng tôi đấu tranh cho nhà ở giá rẻ trong ngân sách và tại sao chúng tôi thông qua Trái phiếu nhà ở giá rẻ. Tôi mong muốn thấy dự án nhà ở này cung cấp nhà ở giá rẻ để người cao tuổi của chúng tôi có thể tiếp tục sống ở San Francisco và già đi một cách đàng hoàng.”

“Sự kết hợp giữa chi phí đất đai cao và thiếu các địa điểm có thể phát triển khiến việc xây dựng nhà ở giá rẻ ở những khu phố như những khu phố mà tôi đại diện trở nên khó khăn”, Giám sát viên Mandelman cho biết. “Nhưng nếu chúng ta nghiêm túc trong việc giữ cho mọi người không bị di dời khỏi những khu phố mà họ đã giúp định hình, chúng ta phải tìm ra cách để thực hiện điều đó. Việc mua lại 1939 Market Street sẽ cho phép chúng ta xây dựng nhà ở giá rẻ rất cần thiết cho người cao tuổi ở Upper Market, đảm bảo rằng những người cao tuổi LGBTQ có nguy cơ bị trục xuất cao có thể ở lại Castro”.

Bất động sản này nằm tại ngã tư Đường Duboce và Đường Market. Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD) sẽ mua bất động sản này với giá 12 triệu đô la bằng nguồn quỹ từ Quỹ Tăng cường Doanh thu Giáo dục và dự định sử dụng nguồn quỹ Trái phiếu Nhà ở Giá rẻ năm 2019 (Đề xuất A) để xây dựng dự án trong tương lai. Vào tháng 11, cử tri đã thông qua Trái phiếu Nhà ở Giá rẻ trị giá 600 triệu đô la, bao gồm 150 triệu đô la để tạo ra các cơ hội cho thuê nhà ở giá rẻ mới cho người cao tuổi thông qua việc xây dựng và mua lại mới.

“Việc mua lại khu đất tại 1939 Market Street sẽ mang đến cho chúng tôi cơ hội tạo ra một cộng đồng nhà ở giá rẻ mới, sôi động tại một quận không có nhiều nhà giá rẻ mới trong những năm gần đây”, Quyền Giám đốc Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng Dan Adams cho biết. “MOHCD nhận thấy nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở giá rẻ cho người cao tuổi tại Thành phố và chúng tôi đã mở rộng danh mục đầu tư của mình để cung cấp hàng trăm căn hộ mới cho người cao tuổi có thu nhập thấp trong những năm tới”.

Sau khi đất chính thức được chuyển giao cho Thành phố sở hữu, những chủ sở hữu hiện tại sẽ ký hợp đồng thuê với Thành phố để ở lại địa điểm trong thời hạn 24 tháng, trong khi Thành phố tìm kiếm một nhà phát triển sẽ hoàn tất thẩm định cho dự án nhà ở giá rẻ trong tương lai. Sau khi xác định và hoàn tất nguồn tài trợ xây dựng, Thành phố sẽ lựa chọn một nhà phát triển thông qua quy trình Yêu cầu đủ điều kiện để phát triển địa điểm, sẽ được ban hành vào mùa thu năm 2020. Sau khi hoàn thành nhà ở giá rẻ mới, địa điểm sẽ được chuyển đổi thành một khu phát triển hỗn hợp với các cơ hội kích hoạt tầng trệt rộng lớn.

Dự án phát triển nhà ở giá rẻ sẽ là một phần của chương trình Neighborhood Preference của Thành phố, mà Thị trưởng Breed đã tạo ra khi bà còn là thành viên Hội đồng giám sát. Trong khi chờ đợi nguồn tài trợ của tiểu bang, Neighborhood Preference yêu cầu 25% hoặc 40% số căn hộ trong các dự án nhà ở giá rẻ mới phải được dành riêng cho những người sống trong quận nơi dự án được xây dựng hoặc trong phạm vi nửa dặm tính từ dự án.

Thị trưởng Breed đã cam kết tạo ra nhà ở giá rẻ cho người cao tuổi trên khắp San Francisco và cung cấp hỗ trợ tài chính để người cao tuổi có thể ở lại nhà của họ. Ngân sách của Thành phố cho năm 2019-20 và 2020-21 bao gồm 7 triệu đô la tiền tài trợ mới cho trợ cấp nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp và người khuyết tật. Ngoài khoản tài trợ mới, Thành phố cung cấp trợ cấp tiền thuê nhà cho người cao tuổi thông qua Quỹ Dignity và Quỹ Sống cộng đồng.