Inaprubahan ng Lupon ng mga Superbisor ang pagkuha ng site para sa abot-kayang pabahay sa itaas na lugar ng Market

Ang Lupon ng mga Superbisor ay bumoto ngayon upang aprubahan ang pagbili ng kasalukuyang gusali at parsela sa 1939 Market Street, na nagpapahintulot sa Lungsod na sumulong sa pagtatayo ng bagong abot-kayang pabahay sa site. Si Mayor London N. Breed at Supervisor Rafael Mandelman ay co-sponsored sa resolusyon na i-convert ang property sa 100% permanenteng abot-kayang pabahay para sa mga residenteng mababa ang kita sa lugar, na may pagtuon sa paglilingkod sa mga nakatatanda sa LGBTQ. Ang resolusyon ay nagpapahintulot sa Departamento ng Real Estate na pumasok sa Kasunduan sa Pagbili at Pagbebenta para sa pagbebenta ng lupa.

"Kailangan namin ng mas abot-kayang pabahay sa buong San Francisco upang ang aming mga residenteng mababa at nasa gitna ang kita ay patuloy na manirahan dito," sabi ni Mayor Breed. “Ang mga proyekto tulad ng 1939 Market ang eksaktong dahilan kung bakit ipinaglaban natin ang abot-kayang pabahay sa badyet at kung bakit pumasa tayo sa Affordable Housing Bond. Inaasahan kong makita ang pagpapaunlad ng pabahay na ito na makapagbibigay ng mga abot-kayang tahanan upang ang ating mga nakatatanda ay patuloy na manirahan sa San Francisco at tumanda nang may dignidad.”

"Ang kumbinasyon ng mataas na gastos sa lupa at kakulangan ng mga nabubuong site ay nagpapahirap sa pagtatayo ng abot-kayang pabahay sa mga kapitbahayan tulad ng mga kinakatawan ko," sabi ni Supervisor Mandelman. "Ngunit kung seryoso tayo sa pag-iwas sa mga tao na mawalan ng tirahan mula sa mga kapitbahayan na tinulungan nilang hubugin, dapat tayong gumawa ng mga paraan upang magawa ito. Ang pagkuha ng 1939 Market Street ay magbibigay-daan sa amin na magtayo ng lubhang kailangan na abot-kayang pabahay para sa mga nakatatanda sa Upper Market, na tinitiyak na ang mga nakatatanda sa LGBTQ na may mataas na panganib ng pagpapalayas ay maaaring manatili sa Castro.

Matatagpuan ang property sa intersection ng Duboce Avenue at Market Street. Bibili ng Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad (MOHCD) ng Mayor ang ari-arian sa halagang $12 milyon gamit ang mga pondo mula sa Educational Revenue Augmentation Fund at nilalayon nitong gamitin ang 2019 Affordable Housing Bond (Proposition A) na pondo para sa hinaharap na pagtatayo ng proyekto. Noong Nobyembre, nagpasa ang mga botante ng $600 milyon na Affordable Housing Bond, na kinabibilangan ng $150 milyon para sa paglikha ng mga bagong abot-kayang pagkakataon sa pagpapaupa ng senior housing sa pamamagitan ng bagong konstruksiyon at pagkuha.

"Ang pagkuha ng site sa 1939 Market Street ay magbibigay sa amin ng pagkakataong lumikha ng isang bago, makulay na komunidad ng abot-kayang pabahay sa isang distrito na hindi pa nakakita ng maraming bagong abot-kayang produksyon sa mga nakaraang taon," sabi ni Mayor's Office of Housing and Community Development Acting Director Dan Mga Adam. “Kinikilala ng MOHCD ang lumalaking pangangailangan para sa abot-kayang mga tahanan para sa mga nakatatanda sa Lungsod, at pinalawak namin ang aming portfolio para makapaghatid ng daan-daang bagong unit para sa mga nakatatanda na mababa ang kita sa mga darating na taon.”

Kapag ang lupa ay opisyal na nailipat sa pagmamay-ari ng Lungsod, ang mga kasalukuyang may-ari ay pipirma ng isang lease sa Lungsod upang manatili sa lugar sa loob ng 24 na buwan, habang ang Lungsod ay kumukuha ng isang developer na kukumpleto ng angkop na pagsusumikap para sa hinaharap na proyekto ng abot-kayang pabahay. Kasunod ng pagkakakilanlan at pagsasapinal ng pagpopondo sa konstruksiyon, pipili ang Lungsod ng isang developer sa pamamagitan ng proseso ng Request for Qualifications para bumuo ng site, na ibibigay sa taglagas ng 2020. Kapag natapos ang bagong abot-kayang pabahay, ang site ay gagawing mixed- gamitin ang development na may malawak na ground-floor activation opportunity.

Ang pag-unlad ng abot-kayang pabahay ay magiging bahagi ng programa ng Neighborhood Preference ng Lungsod, na nilikha ni Mayor Breed noong siya ay nasa Lupon ng mga Superbisor. Nakabinbin ang pagpopondo ng estado, ang Neighborhood Preference ay nangangailangan ng alinman sa 25% o 40% ng mga yunit sa mga bagong pagpapaunlad ng abot-kayang pabahay na ireserba para sa mga taong naninirahan sa distrito kung saan itinayo ang pagpapaunlad o sa loob ng kalahating milya ng proyekto.

Nangako si Mayor Breed sa paglikha ng abot-kayang pabahay para sa senior sa buong San Francisco, at pagbibigay ng tulong pinansyal para sa mga nakatatanda upang manatili sa kanilang mga tahanan. Kasama sa badyet ng Lungsod para sa 2019-20 at 2020-21 ang $7 milyon sa bagong pagpopondo para sa mga subsidyo sa pabahay para sa mga nakatatanda na mababa ang kita at mga taong may kapansanan. Bilang karagdagan sa bagong pagpopondo, nag-aalok ang Lungsod ng mga subsidyo sa pagpapaupa para sa mga nakatatanda sa pamamagitan ng Dignity Fund at Community Living Fund.