Reunión del Comité de préstamos para viviendas asequibles de toda la ciudad

Sunnydale Block 7 Housing Partners, LP, compuesta por Mercy Housing California y Related Companies of California, solicita financiamiento preliminar para cubrir la brecha por un monto de hasta $15,350,000 para el quinto desarrollo de viviendas asequibles Sunnydale HOPE SF conocido como Sunnydale HOPE SF Block 7. El Block 7 incluirá 89 unidades de vivienda asequible con 14 unidades de un dormitorio, 43 de dos dormitorios, 23 de tres dormitorios, 9 de cuatro dormitorios y una unidad de administrador de tres dormitorios. De las unidades, el 75 % (67) se reservará para hogares de vivienda pública de Sunnydale existentes subsidiados por un contrato de vales basados en proyectos de la Sección 8 de 20 años y limitado a hogares que ganen hasta el 50 % del ingreso medio anual de la MOHCD. Las 21 unidades restantes se limitarán al 70 % del área metropolitana de Minneapolis-St. Paul (MOHCD) y se comercializarán a través de DAHLIA a las más restrictivas con un máximo del 50 % del área metropolitana de Minneapolis-St. Paul (5 unidades) y del 60 % del área metropolitana de Minneapolis-St. Paul (16 unidades). El proyecto incluye una proporción de estacionamiento de bicicletas de 1:1 y una proporción de estacionamiento de 0,67 con espacio para 60 vehículos.

Si el Proyecto recibe con éxito una adjudicación de AHSC en agosto de 2024, el Patrocinador solicitará créditos fiscales y bonos del 4% en la segunda ronda de 2024, el 27 de agosto de 2024. Si tiene éxito, se espera que la construcción vertical del Bloque 7 comience en julio de 2025. Se espera que el período de construcción sea de 20 meses y el contrato de arrendamiento completo finalice en 2027. La reubicación de todos los residentes que vivían anteriormente dentro del área del Bloque 7 se completó en 2023.

Mercy Housing California y empresas relacionadas de California

En nombre de 528 Natoma LP, San Francisco Housing Development Corporation (SFHDC) y Novin Development Corporation (Novin/NDC) solicitan hasta $3,300,000 en financiamiento permanente para 528 Natoma, un edificio residencial de 4 unidades al sur de Market Street. La solicitud incluye hasta $300,000 en deuda sénior en forma de fondos PASS (bonos GO 2016 serie 2020C) y hasta $3,000,000 en deuda residual de ingresos de SSP. El proyecto fue adquirido a fines de 2021 y completó su rehabilitación utilizando fondos del Acelerador de Vivienda de San Francisco en noviembre de 2023. Ahora solicita financiamiento permanente de la ciudad que pagará el préstamo de adquisición y rehabilitación.

Corporación de Desarrollo de Vivienda de San Francisco y Corporación de Desarrollo de Novin

El Centro de Desarrollo Comunitario de Chinatown (CCDC) solicita hasta $20,900,000 de deuda residual de ingresos del Programa de Sitios Pequeños para el financiamiento permanente de 1005 Powell Street, un edificio de cinco pisos de uso mixto con 64 unidades residenciales SRO, de las cuales 35 recibirán un Subsidio Operativo para Personas Mayores (SOS) por un plazo de 15.5 años, y dos espacios comerciales en la planta baja. El proyecto, ubicado en Chinatown, fue adquirido en diciembre de 2021 y completó su rehabilitación utilizando Fondos del Acelerador de Vivienda en enero de 2024. Ahora está solicitando financiamiento permanente a la Ciudad que pagará el préstamo de adquisición y rehabilitación y financiará las reservas operativas.

Centro de desarrollo comunitario de Chinatown

2550 Irving Associates LP, solicita un préstamo de brecha permanente por un monto de $16,956,650 para 2550 Irving, un nuevo desarrollo de viviendas asequibles propuesto para familias que cuenta con 90 unidades, de las cuales 22 unidades son para familias que salen de la falta de vivienda y 15 unidades están reservadas para el Programa de Vivienda de Apoyo Asequible para Veteranos.

2550 Irving Associates LP, una sociedad limitada de California, involucra a Tenderloin Neighborhood Development Corporation, una corporación de beneficio sin fines de lucro de California.