Cuộc họp của Ủy ban cho vay nhà ở giá rẻ toàn thành phố

Sunnydale Block 7 Housing Partners, LP, bao gồm Mercy Housing California và các công ty liên quan của California, yêu cầu tài trợ khoảng cách sơ bộ lên tới 15.350.000 đô la cho dự án phát triển nhà ở giá rẻ Sunnydale HOPE SF thứ năm được gọi là Sunnydale HOPE SF Block 7. Block 7 sẽ bao gồm 89 đơn vị nhà ở giá rẻ với 14 căn một phòng ngủ, 43 căn hai phòng ngủ, 23 căn ba phòng ngủ, 9 căn bốn phòng ngủ và một căn hộ ba phòng ngủ của người quản lý. Trong số các đơn vị, 75% (67) sẽ được dành riêng cho các hộ gia đình nhà ở công cộng Sunnydale hiện tại được trợ cấp theo hợp đồng Phiếu dựa trên Dự án Mục 8 trong 20 năm và giới hạn cho các hộ gia đình có thu nhập lên tới 50% MOHCD AMI. 21 đơn vị còn lại sẽ bị giới hạn ở mức 70% MOHCD AMI và sẽ được tiếp thị thông qua DAHLIA cho những đơn vị hạn chế nhất ở mức tối đa là 50% TCAC (5 đơn vị) và 60% TCAC (16 đơn vị). Dự án bao gồm tỷ lệ lưu trữ xe đạp là 1:1 và tỷ lệ đỗ xe là 0,67 với sức chứa 60 xe.

Nếu Dự án nhận được giải thưởng AHSC vào tháng 8 năm 2024, Nhà tài trợ sẽ nộp đơn xin tín dụng thuế và trái phiếu 4% trong vòng thứ hai của năm 2024 – ngày 27 tháng 8 năm 2024. Nếu thành công, việc xây dựng theo chiều dọc của Khối 7 dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 7 năm 2025. Thời gian xây dựng dự kiến là 20 tháng với hợp đồng thuê toàn phần vào năm 2027. Việc di dời tất cả cư dân trước đây sống trong phạm vi Khối 7 đã hoàn thành vào năm 2023.

Mercy Housing California và các công ty liên quan của California

Thay mặt cho 528 Natoma LP, San Francisco Housing Development Corporation (SFHDC) và Novin Development Corporation (Novin/NDC) yêu cầu khoản tài trợ cố định lên đến 3.300.000 đô la cho 528 Natoma, một tòa nhà dân cư 4 căn hộ ở phía nam Market Street. Yêu cầu này bao gồm khoản nợ cấp cao lên đến 300.000 đô la dưới hình thức quỹ PASS (Trái phiếu GO loạt 2016 2020C) và khoản nợ thu nhập còn lại SSP lên đến 3.000.000 đô la. Dự án đã được mua lại vào cuối năm 2021 và hoàn thành việc cải tạo bằng Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco vào tháng 11 năm 2023. Hiện tại, dự án đang yêu cầu Thành phố tài trợ cố định để trả hết khoản vay mua lại và cải tạo.

Tổng công ty phát triển nhà ở San Francisco và Tổng công ty phát triển Novin

Chinatown Community Development Center (CCDC) yêu cầu khoản nợ thu nhập còn lại của Chương trình Small Sites lên đến 20.900.000 đô la để tài trợ lâu dài cho 1005 Powell Street, một tòa nhà hỗn hợp năm tầng với 64 đơn vị SRO dân cư, trong đó 35 đơn vị sẽ nhận được Trợ cấp hoạt động cao cấp (SOS) trong thời hạn 15,5 năm và hai không gian thương mại ở tầng trệt. Dự án, tọa lạc tại Chinatown, đã được mua lại vào tháng 12 năm 2021 và hoàn thành việc cải tạo bằng Quỹ tăng tốc nhà ở vào tháng 1 năm 2024. Hiện tại, dự án đang yêu cầu Thành phố tài trợ lâu dài để trả hết khoản vay mua lại và cải tạo và quỹ dự trữ hoạt động.

Trung tâm phát triển cộng đồng Chinatown

2550 Irving Associates LP, yêu cầu khoản vay bù đắp tạm thời trị giá 16.956.650 đô la cho 2550 Irving, một dự án phát triển nhà ở giá rẻ xây dựng mới dành cho các gia đình gồm 90 căn hộ, trong đó 22 căn hộ dành cho các gia đình thoát khỏi tình trạng vô gia cư và 15 căn hộ dành cho Chương trình nhà ở hỗ trợ giá rẻ dành cho cựu chiến binh.

2550 Irving Associates LP, một Công ty hợp danh có hạn của California, liên quan đến Tenderloin Neighborhood Development Corporation, một công ty phúc lợi phi lợi nhuận của California.