Reuniones del Comité de Préstamos Vivienda Asequible de toda la ciudad

En noviembre de 2024, los votantes de San Francisco aprobaron la Proposición G, el Fondo de Oportunidades de Vivienda Asequible (AHOF, por sus siglas en inglés), que modificó la Carta de San Francisco para financiar subsidios De alquiler en proyectos de Vivienda Asequible destinados a hogares con ingresos extremadamente bajos, incluyendo personas mayores, familias y personas con discapacidades. El 13 de enero de 2026, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Comunitario (MOHCD, por sus siglas en inglés) publicó un Aviso de Disponibilidad de Fondos con hasta $3,254,476 disponibles para el año fiscal 2026-2027 y hasta $4,274,655 disponibles para el año fiscal 2027-2028 para el AHOF. Cuatro proyectos de preservación y cinco proyectos de nueva construcción presentaron solicitudes; ocho proyectos recibieron financiación.

El personal está solicitando la aprobación de cinco nuevos contratos de AHOF para dos proyectos de construcción (160 Freelon y 3300 Mission), además de tres proyectos de preservación (SOMA Studios, Ambassador Ritz y South Park Scattered Sites), como se resume a continuación. Se requiere la aprobación del Comité de Préstamos y de la Junta de Supervisores para estos contratos, ya que tienen una duración superior a 10 años.

Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía de San Francisco

El Comité de Préstamos Vivienda Asequible de la Ciudad aprobó la Política de Estabilización de Cartera Posterior a la COVID-19 (“Política de Estabilización”) el 19 de abril de 2024 y una actualización el 2 de mayo de 2025. La Política de Estabilización permite exenciones temporales de ciertos requisitos de financiación y políticas para que los recursos de los proyectos que generan flujo de efectivo en la cartera de un patrocinador puedan utilizarse para respaldar las operaciones de un proyecto que esté experimentando

Déficits operativos. Esta política no requiere la inyección de nuevos fondos municipales en los proyectos. En los dos primeros años de su implementación, la Política de Estabilización ha resultado en la asignación de $10 millones de Proyectos Donantes a Proyectos con Déficit, y la política permanece vigente hasta el 31 de diciembre de 2026. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Comunitario (MOHCD) ha recibido comentarios que indican que algunos proyectos aún tienen dificultades para estabilizarse y se beneficiarían de una extensión de la política. La extensión limitada propuesta permitiría a los patrocinadores utilizar los ingresos residuales y los excedentes de las exenciones de financiamiento de brecha durante un año adicional, hasta el 31 de diciembre de 2027.

Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía de San Francisco